跑盘日记|涨幅1400元/㎡ 爆世茂东都天城房价最新情报
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徐州365淘房 孙楠 据徐州365淘房数据中心显示，9月份徐州共有31个楼盘出现房价上涨的现象，云龙区中涨幅最明显的当属世茂东都天城，从8月7400元/㎡到9月8800元/㎡，即使是处于楼市火爆的“金九”季节，这1400元/㎡的涨幅也实在是令人唏嘘。据小编了解，世茂东都天城的地理位置并不是太好，那么，到底是何原因让其房价有如此大的波动呢？小编实地探访给大家分析下其房价最新的涨幅原因。
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（世茂东都天城房价趋势图） |
云龙区，位于徐州东部 ，因风景秀丽的云龙山而得名。因其交通优势优越，瞬间成为徐州炙手可热的区域。而万达广场的开业和地体一号线的建设，更是使该区域内出现了很多特别“抢眼”的楼盘。世茂东都天城属于世茂的四期项目，位于云龙区郭庄路18号，毗邻和平路，因该区域新盘较少、区域发展潜力被看好等原因，该项目自推出以来就备受关注。2015年首开价格就达6900元/㎡的世茂东都天城，当时因周边配套不齐全、生活不便利而被购房者弃之，谁知如今的价格竟攀升到如此境地，这让很多购房者悔不当初。所以说，如果真的是想购房的，除了生活配套、教育设施、居住环境等因素，一个楼盘或者一个区域的发展潜力还是需要首先被关注的！
世茂东都天城8月26日加推的18#，属于世茂东都天城的楼王，位置和采光视野都较好，开盘当天近200组到访，场面十分火爆，以其8800元/㎡的成交价格成了历史价格最高点，同时也拉高了世茂东都天城的整体房价水平。
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（世茂东都天城18#开盘现场） |
从地理位置上来说，世茂东都天城的位置不如其他几期，该项目对面是和平大桥，毗邻东三环快速路，虽说出行方便，但是每天过往车辆的噪音也有点让人难以接受。开发商宣传说该项目靠近世茂广场，生活购物比较方便。小编实地走了下，从该项目工地处走到世茂广场大概花费了15分钟左右，平常去逛个超市也算是可以，但是如果想要休闲娱乐的话，就得到万达广场或者市中心，开车距离不是太远。
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（世茂东都天城最新工地实景图） |
从居住环境上来说，世茂东都天城位于徐州汉文化景区内，周边有骆驼山、狮子山、竹林寺等旅游资源，风景优美，居住环境相对来说较舒适，想必这也是其房价一直处于较高水平的原因之一了。
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（世茂东都天城周边配套图） |
从产品特色上来说，世茂东都天城主打“户型、智能化、园林景观”三大品质升级的全新湖山L系，户型面积区间为96-146㎡，三开间朝南、多角度采光系统、独立客餐厅系统等，使其预留空间和生活空间尺度较大，可满足各年龄段购房者的不同生活空间需求。
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（世茂东都天城样板间） |
9月份，世茂东都天城涨幅1400元/㎡，目前1#、13#剩余少量房源在售，均价在7800元/㎡左右，3#和5#在认筹，大家猜猜价格会是多少呢？会不会突破8500元/㎡呢？
下面是东区买房交流群，有想在东区买房的小伙伴可以加入一起讨论~
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