闹房荒的铜山路再出新地块 这次能成功逆袭吗？
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365淘房 孙楠 2016年9月6日，位于云龙区的铜山路地块正式挂牌出让，该地块是自2014年12月之后首次出让的新地块，所以自挂牌出让开始就备受社会各界的关注，对于这块地目前的现状和未来的发展趋势大家都充满了好奇。下面，就一起来看看小编实探到的一手信息吧！
地块小档案：
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（铜山路地块出让情况） |
地块名称：铜山路站地块
地块位置：城东大道南、三环路东
四至：规划范围详见附图，实际出让范围以国土局最终界定为准。
总用地面积（㎡）：67400㎡
出让面积（㎡）：53784.9㎡
规划用地性质：A地块：商业服务业设施用地（商业、办公、酒店）；B、C地块：居住用地。
出让年限：商务金融、批发零售40年，城镇住宅70年。
容积率：A地块：5.0-5.5；B、C地块：2.5-3.0
地理位置优越 交通便捷通畅
从出让地块位置来看：2016-19号地块位于城东大道南侧、三环路东侧，距离在建的地铁一号线铜山路站非常近，步行大概5分钟。地块整体出让面积为53784.9㎡，共分为A、B、C三个地块，A地块规划为商务金融、批发零售；B、C地块规划为住宅，在整个地块中，所占面积较大。另外，该地块整体优势也较大，除了在建的地铁一号线，该项目旁边还有三环路高架桥，目前周边已有多条公交线路经过，交通出行便捷通畅。
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（地铁一号线铜山路站 孙楠/摄） |
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（东三环高架 孙楠/摄） |
另外，该项目周边多为老小区，生活配套设施已经完善；附近有九七医院和徐州京城皮肤病医院，生活就医可享受一站式服务。
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（九七医院 孙楠/摄） |
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（徐州京城皮肤病医院 孙楠/摄） |
综合地块出现 大型房企会青睐
该地块目前的挂牌起始价为28951万元，由于该地块是综合地块，所有暂时还无法计算该地块的楼面价。铜山路板块已很久没有地块挂牌出让，该片区内至今也一直都没有新盘出现，此地块的规划建设势必会填补该区域内新房市场的空白。之前，该地块周边楼盘的成交均价在7600-8000元/平左右，因之前东三环未通行，附近的楼盘卖得不是太好。就小编个人来看，此地块凭借其优越的地理位置和完善的周边配套，后期的发展潜力较大，预计会吸引大型品牌房企的青睐。
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（地块目前现状 孙楠/摄） |
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（地块现状图 孙楠/摄） |
规划助力 未来铜山路颜值将大升
云龙区，位于徐州东部 ，因风景秀丽的云龙山而得名。随着高架桥、高铁的运行和地铁的规划建设，云龙区瞬间成为徐州炙手可热的区域。一是区位交通优势优越；二是商贸优势突出；三是工业特色明显；四是旅游文化资源丰厚；五是发展潜力突出。云龙万达广场的开业，更是提升了板块自身的潜力，让周边楼盘的身价也得到了提升。
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（云龙区大致区域图） |
2016-19号地块毗邻地铁一号线，距离云龙万达广场仅两站路的距离，再加上该地块自身的商业规划，未来铜山路这个板块势必会成为该区域另一个商业贸易中心，这或许也会为云龙区带来新的活力。
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（2016-19号地块规划图）返回徐州365淘房>> |
该地块最终花落谁家，9月20日小编会准时为大家揭晓，敬请期待吧~
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