金九银十多盘涨价 周边城市涨价风吹到徐州？
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徐州365淘房 陈波 尽管年年讲金九银十已不复往日旺季态势，然而今年金九银十却额外疯狂。近日，南京、杭州、武汉等地纷纷出台调控政策，并推出首批土地试水。杭州18日限购之后20日首次土拍宅地溢价率最高超过了300%。南京首次尝试网络土拍并执行“限定高价、摇号竞得”的新规则，结果14幅地冲破最高限价，南京房价已全线冲破2万元大关……
国家统计局近日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月房价环比和同比上涨的城市均出现增加。70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅创下了近79个月的新高。徐州新建商品住宅价格环比也上涨了0.5%。
徐州多盘涨价 最高达1000元/㎡
对于房价一向平稳的徐州市场来说，究竟会不会受到周边城市猛烈的涨价风影响呢？我们先来看一组数据，根据365淘房数据中心统计，9月以来，徐州已有7家楼盘出现价格上涨，最高涨幅在1000元/㎡，大多集中在以和平路为主的云龙区和金山桥区等热点区域。
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（本月楼盘涨价表） |
其中金山桥开发区的万科美的璞悦山9月10日开盘几乎日光，接着本周价格就在原价格基础上上调了400元/㎡，据了解，本次价格上涨最大的原因在于该项目目前在售的楼栋位置较好，相比之前137㎡的大户型，此次购房者的选择范围增大，不同层次的需求都能得到满足。而另外两个热点项目华润橡树湾和荣盛香榭兰庭，作为云龙区的热点品牌项目，本身关注度就高，而且项目地理位置较好，交通便利，生活配套设施齐全。据了解华润橡树湾和荣盛香榭兰庭本次所推楼栋位置及楼层相对较好，离马路和入口距离刚好适中，居住感相对较好，因此单价上涨200-300元/㎡左右。泉山区的荣盛城在中秋节节后一天（9月16）进行加推，当天日光，也是该项目单价上涨100元/㎡的其中一个原因。
专家表示 二三线城市房价继续上涨
目前金九银十已近过半，从全国房地产一派火热的态势到徐州市场房价开始上扬的趋势，作为一年中最重要的市场营销节点，这个时期房价上涨也是正常现象。虽徐州九月整体成交量并无明显涨幅，但从9月上半月房价涨跌来看，徐州多个楼盘均有涨价，除热销高层外，也有部分别墅项目价格上涨，预计10月房价会出现新一轮的上涨。
有专家表示，基于目前一线城市可售房源严重不足的事实，后续房价将继续上涨，抑制房价上涨依然是比较艰巨的任务；二线城市也有类似的逻辑，增幅较大；三线城市继续小涨，无锡等城市则是本轮三线城市中上涨较快的城市。返回徐州365淘房>>
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