领地集团联手融创拿下贾汪商住地块！底价成交！双强落子

365淘房锤锤 1月30日下午，贾汪2017-300号地块和2017-301号地块被领地集团底价成交！总面积141979㎡，总成交额10649万元。

据悉，此次为领地集团联手融创中国，双强聚合落子淮海，共谋淮海城市群大势。

2017年的贾汪区可谓是风生水起，各种利好不断的砸向这个区域，学校、教育、交通，以及主席光临的加持，势必会让这个区域在2018年继续大放光彩。各路房企也争相在贾汪拿地建房，有些的是刚来徐州就首先贾汪，有些是深耕徐州市区，也希望能在贾汪分得一亩半分之地。

在徐州，出去玩，去贾汪!想看看青山绿水，去贾汪!想吃好吃的，去贾汪!甚至，在未来的几年之内，想投资，也许都可以去贾汪!

贾汪在徐州受到房企们青睐的程度，绝对比沛县、睢宁等要多的多。会不会有朝一日也像铜山一样被徐州大力发展?这份猜想，也不知何时会实现。

去年新进徐州市区的房企有就16家，包括保利地产、合景泰富、中梁地产、中船置业、中昂地产、珍宝岛地产、金地商置、华宇地产等。有一部分房企是从贾汪开始进驻徐州，通过合作、拿地等方式开始进入徐州的市场上，在贾汪这块市场上分一杯羹。

1、融创凤鸣桃源

融创在2017年6月份也拿下了凤鸣海附近的两块地，在此将要开发融创的桃源系别墅产品。

该项目为两宗地块，均位于贾汴路南侧、闫村排洪沟西侧、凤鸣路东侧，容积率1-1.2，建筑密度要求22%-26%，绿化率大于35%。

2、恒大潘安湖18宗地

这个就比较厉害了!2017年10月16日，贾汪挂牌的12宗地块，被同一家房企拍得，这个房企就是恒大地产!

恒大拿下潘安湖的周边的地块，之前在9月21日召开的汉文化旅游节暨旅游招商推介会上签约的潘安湖生态文化旅游小镇项目，总投资额达500亿!截止目前，也并未有该项目启动或者流产的传言。习大大自从12月调研去了潘安湖之后，恒大对于此项目的开发应该会更加有信心了。

恒大拿下贾汪总数拿下18宗地块，有17宗地块均环绕在潘安湖周边。目前都未知道具体的规划

3、东部美的城

这是美的在贾汪首个布局楼盘，据悉，主打低密度公园低密度多层，周边景区环踞，有洞山、大景山、督公湖、凤鸣海等，非常适宜养老居住，未来可能是有钱人聚居的地区了。

2017年10月23日，美的地产以5550万元摘得2017-160号工业园美的地块，案名“东部美的城”。

1月4日，贾汪东部美的城发布了物业招标公告，公告显示，东部美的城的部分规划已有变更。

本项目位于贾汪区大泉路东侧，大泉二路以北。

用地性质为商住用地，该项目占地129048㎡(约190亩)，总建筑面积284870㎡(含住宅面积201083㎡，商铺面积15837㎡，物管用房面积1139㎡)，规划建设21栋住宅(小高层)60个单元、60部电梯。设有出入口3个，户数1683户，车位1732个，绿地率32%，容积率1.71，建筑密度为23%。配备智能化监控系统，该项目分期建设，拟计划于2020年5月竣工。

4、绿地翡翠蓝湾

绿地通过接手其他房企的土地正式进入贾汪区。

绿地翡翠蓝湾日前已经通过环评，该项目位于徐州市贾汪区府佐路东侧，贾汴路南侧，项目用地面积27940m2，总建筑面积约59738.77m2，其中住宅建筑面积为48116.92m2，主要建设多层、高层住宅12栋。项目建成后可容纳居民391户，共1252人。

5、珍宝岛

珍宝岛熙悦府近日在铜山新开盘项目也是备受关注，其实其在贾汪也拿下了一块地，欲打造一座特色小镇，该项目为珍宝岛地产与新希望集团合作开发，占地12000亩。主要建设内容包括：“花舞人间·珍宝岛”花卉主题公园、珍宝岛健康小镇、督公塘文旅街区和“新希望明日田园”生态创新示范园。

6、光明·泉城熙悦

2017年7月12日，江苏省徐州市贾汪区2017-126号地块，光明成功竞拍金额为人民币14,712万元。

贾汪区2017-126号地块; 土地位置：育才路北侧，桃源路东侧; 土地面积(㎡)：115,385; 土地用途：商住;容积率：1.40≤容积率≤2.20; 建筑密度(%)：20≤建筑密度≤30; 绿地率(%)：≥30; 出让年限：70年。

该地块已正式命名为【光明·泉城熙悦】，从曝光的规划图可以看出，该项目规划的有29栋住宅，以低密度多层为主。

7、碧桂园

碧桂园在贾汪有一个在售项目，碧桂园南湖湾。

2018年1月17日下午上海新碧房地产有限公司(碧桂园)以底价18981万元成功摘得2017-302号山水大道南侧地块。，转型达到北侧，地处贾汪泉城新区，地理位置优越。该地块总出让面积158168㎡，容积率1.6-2.0，建筑密度18%-26%，绿化率≥35%，折合楼面价600.03元/㎡-750.03元/㎡，住宅出让年限70年，商业出让年限40年。

项目案名暂未释放，也没有进一步的动作。

8、蓝光地产

据业内人士的消息，光也已经悄悄的在贾汪拿下了两块地，两宗地块体量均不大，一宗为29亩，另一宗为49亩，案名未定，据了解，开发商目前已经开始招兵买马。

9、弘阳地产

据业内消息，弘阳地产近日拿下了贾汪的地块，位于凤鸣海区域，在融创凤鸣桃源的南侧。并且，弘阳地产目前也正在徐州招人。

１０、领地集团

2017-300号地块位于泰和路北侧，鸿福路南侧，凤鸣路西侧，土地面积101438㎡，土地用途为商住其他普通商品住房用地，1>容积率≤1.30，24%≤建筑密度≤30%，30%≤绿化率。

2017-301号地块位于泰和路北侧，鸿福路南侧，凤鸣路西侧，土地面积40541㎡，土地用途为商住其他普通商品住房用地，1>容积率≤1.20，24%≤建筑密度≤30%，30%≤绿化率。

自从习大大去贾汪“采风”之后，贾汪可是马上就要30年河东，30年河西了。今时不同往日的局面，各大房企有扎堆开发凤鸣海的趋势，可能会让贾汪将会有另一番的发展局面。

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