徐州上周成交环涨9.16% 鼓楼发力位居榜首 3盘入围TOP10
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徐州365淘房 孙楠 春节过后第二周，气温逐渐上升，徐州楼市也开始逐渐回暖。多家楼盘纷纷开始补仓，蓄势待发，等待“金三银四”的到来，徐州楼市开始从由冷清转向火热。
徐州上周成交4101套 环比上涨9.16%
据徐州房地产信息网数据显示，截止2月12日，徐州楼市上周共成交商品房4101套（2月12日数据缺失），成交面积为398549.66㎡，与前一周（1.30-2.5）成交商品住宅3757套相比，成交量增加344套，环比上涨9.16%，这是2017年春节后成交的首次上涨，这与春节期间成交开始签约有较大关系。
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从上周每日成交整体走势来看，虽然整体成交较前一周有所上涨，但每日成交情况却呈下降趋势，上周一（2月6日）以937套的成交位居榜首，而之后每日的成交则在逐步下降，2月11日的343套成绩成为上周成交的低谷。
鼓楼再次发力 位居上周市区成交榜首
上周市区内鼓楼区成交势头十足，以563套的成交量和49937.74㎡的成交面积，荣登上周市区成交榜首宝座，这与该区域内在售的房源有较大关系。从上周成交TOP10排行榜来看，TOP10中鼓楼区有3盘入围，分别为TOP1的九里新苑、TOP2的万科公园里和TOP5的美的乐城，九里新苑为经济适用房，价格相对来说较低，对于很多置业青年来说选择性较大。而万科公园里和美的乐城则为新盘在售，目前在售房源充足、价格相对适中，购房者的选择范围也较大。
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另一端，县区方面，睢宁县以637套的成交量和59953.85㎡的成交面积位居县区成交榜首，而贾汪区由于区域内的在售房源较少，成交依旧垫底。
市区成交环比下跌6.34%
上周市区商品房成交共计1669套，成交面积为164657.41㎡，占周总成交的40.7%，较前一周1782套减少113套，跌幅6.34%。市区方面，除云龙区、新城区和经济开发区之外，其他各区成交均环比上涨。鼓楼区涨幅较明显，环比上涨78.2%；县区方面，除睢宁县以外，其他县区成交均环比上涨，跌幅最明显的是邳州，环比上涨61.7%，而上周邳州市的水韵汉府也成功入围上周成交TOP10。
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上周TOP10市区7盘入围
据徐州房地产信息网信息显示：上周市区共有7盘入围成交TOP10，鼓楼区3盘、泉山区2盘，金山桥开发区和新城区各有1盘入围。
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泉山区的荣盛城和万科翡翠天地入围TOP10，荣盛城一二期即将清盘，在售房源不多，目前均价7500元/㎡；万科翡翠天地8#在售，户型面积为100、115㎡，价格11500-14000元/㎡。
金山桥开发区和新城区各有一盘入围，分别是绿地高铁东城和绿地商务城梵顿公馆，绿地高铁东城所处地理位置相对较偏，所以价格相对来说较低，广受刚需购房者的欢迎，而目前随着东区各项利好的实施，该区域的发展在被带动发展，其房价的上升空间也将会越来越大；而绿地商务城梵顿公馆首开房源已售罄，预计近期会加推23、25#楼，面积为118、127、140㎡，具体开盘时间未定。
上周2盘获销许 商住房无缘
据徐州房地产信息网数据显示，上周（2.6-2.12）徐州2盘核发预售，1盘为泉山区的拆迁安置房泉胜美家，体量较大。1盘为云龙区房源，市区商住房无缘露面。
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上周无楼盘开盘，周末两天多家售楼处都举行了暖场活动，为2月14日的情人节做准备。而365淘房的“春晓行动”看房团，更是吸引了不少购房者的青睐，3线齐发，席卷徐州12个大小品牌热盘，如和平上东、绿地工润和平壹号、美的公园天下、徐州铜山万达广场、苏宁悦城等，在看房团现场，3条线路意向客户30余组，现场认筹2组！《《《 超7成刚需抢占徐州市场 百余人到场3线齐发 当场下定2套
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（2月12日看房团现场） |
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