17年第二周成交上扬 环比上涨20.49% 四项目开盘 两盘日
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徐州365淘房李爱学 2017年的第二周相比于第一周，走势上，触底反弹，放量上涨，伴随着除夕的脚步，越发向上，增添了些许年味，县区在这周的成交上做出了相当大的贡献。相比于2017年开局的冷清，上周的数据给徐州楼市增添了不少信心，但是市区成交整体继续下挫，这也是徐州楼市最大的不安因素，下面，小编就给大家带来上周的信息成交报告，以供参考。
上周成交先扬后抑 环比上涨20.49%
据徐州房地产信息网数据显示，截止1月15日，徐州楼市上周共成交商品房3577套，与前一周（1.2-1.8）成交商品住宅2969套相比，成交量增加608套，环比上涨20.49%，这是2017年成交首次上涨。
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徐州楼市上周（1.9-1.15）成交走势图 |
上周第一天，成交量开始发力，周二以723套的成交量达到上周顶峰，紧接着开始收量下跌，周三、周四日益下滑，以463套到达底部，随后小幅上扬，周六急速下跌至309套，成为上周谷底，随后周日反弹至419套，给本周的成交情况留下悬念，上周峰值在周二（1月10日），成交套数为723套，成为上周榜首。
鼓楼区后劲十足 完成市区成交3连冠
上周市区内鼓楼区成交势头十足， 以506套的成交量夺得上周销冠，完成3连冠。这与该区域内在售的房源有较大关系。从上周成交TOP10排行榜来看，TOP10中鼓楼区有两盘入围，分别为TOP2的苏宁悦城和TOP3万科公园里，这两个楼盘均为新盘在售，房源充足、价格适中，购房者的选择范围较大。
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徐州楼市上周（1.9-1.15）各县区成交图 |
另一方面，县区里邳州表现极为出色，成交量达1090套，是鼓楼区506套的两倍还有余，对上周成交量的上涨做出了绝对的贡献。由于贾汪区的在售房源较少，上周在各县区成交量中依然垫底。
市区成交环比下跌11.7%
上周市区商品房成交共计1374套，占周总成交的38.41%，较前一周1556套减少182套，跌幅11.7%。市区方面，除了鼓楼区以外，各区成交量均环比下跌，鼓楼区环比上涨了近44.16%，县区方面，除丰县和沛县以外，其他县区成交均环比上涨，上涨最明显的是邳州市，环比上涨158.9%！在上周商品房成交TOP10中，邳州市也有4楼盘上榜，其中源宏公馆夺得TOP10榜首。
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上周TOP10市区仅占4席
上周徐州商品房成交TOP10中，市区仅占4席，其中鼓楼区就拿下2个名额，分别是万科公园里和苏宁悦城，这俩楼盘成交量居高不下，也是因为首开后签约的原因，万科公园首开时间为上个月24号，苏宁悦城首开时间为上个月23日，这两个楼盘也是鼓楼区大热的楼盘，定位在刚需楼盘，备受欢迎。其余6席均在县区，其中邳州市独占4席，在成交量上也不难看出上周邳州市楼市火热，其中邳州的源宏公馆那下TOP10榜首！
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（上周徐州商品房成交TOP10） |
值得一提的是，上周第二名和第三名的苏宁悦城、万科公园里，已经连续两周入围TOP10成交榜,可见其火热程度，这也说明徐州的刚需购房者还是很多的，未来徐州楼市继续看好，所以刚需购房者还是先下手为强吧，小编认为徐州的楼市还是处于比较健康的状态，下跌的可能性不是很大，除非需求量陡降，否则还是一个上涨的阶段。
上周6项目拿到预售 4楼盘迎春开盘
上周6家项目拿到预售证，其中万科城拿到两份许可证，分别是二期17#和二期27#，美的乐城也拿到了13#、15#的预售证，奥体沁园拿到了7#的预售证，其它拿到预售证的项目分别是徐州农机汽车大市场（二期）和淮海天地商住区（NO地块），在六张预售证中，鼓楼占了五成，未来鼓楼还会继续发力！
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上周徐州预售证发放情况 |
上周徐州有4项目集中开盘，其中美的乐城是首开，吸引了大批购房者目光，美的乐城1月15日开盘，开盘地点选在了国际会展中心，当天也是热闹非凡，800套首开即售罄！
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美的乐城开盘现场 |
其余三家均为加推，分别是和平上东、苏宁悦城以及万科翡翠天地。其中和平上东开盘楼号为32#，户型面积为82㎡、85㎡、105㎡，共计106套房源。本次开盘户型为82和85㎡，82㎡预计起始价格为8000元/㎡，85㎡预计起始价格为8600元/㎡；万科翡翠天地看盘楼号为7#，共计44套房源，价格为11000-14000元/㎡，也在当天售罄；苏宁悦城开的是8#的03和04室，共64套房源，户型为90和105两种，优惠完价格在4800-5200元/㎡左右，目前仅剩6套左右。返回徐州365淘房>>
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苏宁悦城开盘现场 |
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