2017开局冷清 上周成交环比骤降29.4% 市区8盘入围top榜
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徐州365淘房 孙楠 辞旧迎新，2017年的风帆已经扬起，楼市依然是百姓最关心的话题之一。伴随着新年的来临，各大售楼处的年味也越来越浓厚，但与此形成鲜明对比的徐州楼市，2017年的开局却显得有些冷清。
据徐州房地产信息网数据显示，截止1月8日，徐州楼市上周共成交商品房2969套，与前一周（12.26-1.1）成交商品住宅4207套相比，成交量减少1238套，环比下跌29.4%，这是2017年成交首次下滑。
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徐州楼市上周（1.2-1.8）成交走势图 365淘房/制图 |
从上周每日成交整体走势来看，整体成交波动不大。除1月4日成交急剧上涨以外，其他几天成交均呈下滑趋势，进入周末（1月7日、1月8日）时成交更是出现急剧下滑。而上周的峰值则出现在周三（1月4日），以618套的商品房成交位居上周成交榜首。
鼓楼再次发力 稳坐榜首宝座
上周市区内鼓楼区成交势头十足，继前一周（12.26-1.1）成交环比上涨20.2%的情况后，以351套的成交量再次荣登上周成交榜首宝座，这与该区域内在售的房源有较大关系。从上周成交TOP10排行榜来看，TOP10中鼓楼区有两盘入围，分别为TOP2的苏宁悦城和TOP3万科公园里，这两个楼盘均为新盘在售，房源充足、价格适中，购房者的选择范围较大。
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徐州楼市上周（1.2-1.8）各县区成交图 365淘房/制图 |
另一端，贾汪区成交急剧下滑，上周成交仅63套，与前一周121套的成交相比减少58套，环比下跌48%，由于区域内的的在售房源较少，成交依旧垫底。
市区成交环比下跌37.2%
上周市区商品房成交共计1556套，占周总成交的52.4%，较前一周2472套减少916套，跌幅37.2%。市区方面，除云龙区外，其他各区成交均环比下跌。云龙区涨幅较明显，环比上涨27.8%；县区方面，除丰县和沛县以外，其他县区成交均环比下跌，跌幅最明显的是睢宁县，环比下跌52.6%，而上周睢宁县泰安小区位居成交成交TOP10榜首，但睢宁县的成交却并未因此而有所上涨。
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徐州楼市上周（1.2-1.8）各县区环比图 365淘房/制图 |
上周TOP10市区8盘入围
据徐州房地产信息网信息显示：上周市区鼓楼区、新城区、金山桥开发区、云龙区各有2盘入围成交TOP10。鼓楼区除成为周销冠外，楼盘成交TOP10也占2盘。分别为TOP2的苏宁悦城和TOP3万科公园里，这也在一定程度上也折射出上周TOP10中的楼盘销量对周成交影响甚大。
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（上周徐州商品房成交TOP10） |
值得一提的是，上周新城区的奥体沁园和金山桥开发区的美的时代城，继前一周入围之后，上周仍在TOP10榜单之列，在一定程度上也可以体现出该区域房源的热销。另外，云龙区和平上东上周位居TOP4，2016年12月30日晚，和平上东4期首开，开盘房源为34#高层，面积为98、118㎡，总高26层，2梯4户，共推104套房源。当天吸引了数百组购房者参与选房，从6点正式开始选房到结束仅约1小时，至小编离场时，除底层和顶层仅剩5、6套房源外，其他房源均售罄。
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（和平上东开盘现场） |
而云龙区另一楼盘绿地工润和平壹号上周位居成交TOP10，也同样赶上了2016年的末班车，2016年12月30日加推了三期33#，开盘当天房源也是引来不少购房者。这两盘上周之所以能入围TOP10，或许与该楼盘的集中签约有较大关系。
新春来临 多家楼盘年味十足
据徐州房地产信息网数据显示，上周（1.2-1.8）徐州没有预售核发，而上周也无楼盘开盘。但是周末两天多家楼盘都开展了迎新春的暖场活动，绿地高铁东城的品民俗盛会、美的乐城的壕门大奖、保利鑫城的海量年货半价购等，吸引了众多购房者的关注，售楼处更是人潮涌动，年味十足。
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（美的乐城售楼处火热情况图） |
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