不管是在生活中，还是在与购房者的交谈中，首次买房的网友总会问这样的问题：①你觉得哪边的房子不错，能推荐下吗？②这几个楼盘为什么卖的这么好？是他们炒作的还是真实的？等等类似的问题。
其实对于好房子，每个人的评价标准都不一样，但是我们也不得不承认一个道理：卖的好的房子，一定是有它某方面的好处，有的是价格低，有的是户型布局好，有的是性价比较高...今天，小编就给大家分析一下2016年徐州比较热销的几个楼盘，总结它们热销的共同原因，给大家买房提供一些参考。
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（1）开发商口碑较好
在徐州楼市中，有那么一些楼盘，尽管它们的地段不是十分优越，但是一直以来都受到广大购房者的青睐。
（2）中等户型面积 布局设计合理
在徐州，90-120㎡的小三室户型特别受欢迎，因为随着购房者经济水平的逐步发展，很多人开始偏向购房一步到位。对于很多购房者而言，中等户型不仅总价不是很高，更重要的是居住品质与生活氛围会得到进一步的提升。
（3）物业公司管理较好
买房置业是人生中的大事，特别是对于首次购房的刚需一族来说，买房更是一件改变人生的大事，所以很多购房者在买房前肯定会普及一下楼盘知识，比如楼盘地段、区域配套等等。但是随着生活水平的逐渐提高，物业水平也成为了购房者在买房时优先考虑的问题，一个楼盘好不好物业服务将会占据很高的份额。
开发商：徐州苏宁置业有限公司
户型面积：90-115㎡
物业公司：江苏银河物业有限公司
最新动态：苏宁悦城目前正在火热认筹中，认筹可享优惠：交2千抵1万，户型面积为90㎡-115㎡。苏宁悦城已加入365淘房在线购房项目，成为365淘房VIP会员，额外享交300元返3000元在线购房10倍返利优惠。工地方面：目前6#已封顶，预计2018年中旬交付。
交通线路：毗邻17路、605路、612路公交车站，后期伴随着业主们的入驻，将增设多条公交线路。紧邻的三环北路高架快速路，即将建成通车，轻松实现，20分钟通达全城。
小编点评：苏宁悦城是由苏宁置业集团开发建设的，项目以“宜居生态”为设计理念，社区内规划有樱花大道、银杏大道、梧桐大道等景观。周边交通和配套目前还不是太完善，不过随着北三环高架的通车和地铁二号线的开发建设，未来这边出行会更加便捷。而生活配套方面也不用发愁，苏宁悦城配备有1.3万方的社区商业，衣、食、住、行、用一应俱全。
开发商：荣盛（徐州）房地产开发有限公司
户型面积：84-135㎡
物业公司：荣盛物业公司
最新动态：荣盛城一期B1、B2区清盘，在售户型面积为99-135㎡，价格6600-6700元/㎡，优惠：14000抵30000，全款95折，一成首付99折、泉山区惠民包5000元。二期房源6#在售，面积84、104㎡均价6500元/㎡，优惠：14000抵30000，全款96折，贷款99折，泉山区惠民包5000元。另外3、8#认筹，户型面积为79-134㎡。现享14000抵30000，全款96折优惠，贷款99优惠。工地方面：目前一期建至15-16层，二期建至5-6层，一期预计18年6月上房。
交通线路：矿山医院站：109路、15路、31路等；生物工程学院站：65路；淮西客运站：1路、35路、59路等。
小编点评：荣盛城位于泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处，靠近西三环高架，出行较便捷通畅。周边大型购物中心、大型超市、农贸市场等生活配套较完善，生活购物都较方便。
开发商：华润置地（徐州）发展有限公司
户型面积：95-135㎡
物业公司：华润置地（北京）物业管理有限责任公司徐州分公司
最新动态：华润橡树湾三期H5#在火热认筹中，H5#户型面积为95、115和135㎡，共96套房源，目前认筹交2万优惠2%，预计10月中下旬开盘。另外，H6#也在认筹中，户型面积为95和115㎡，认筹交2万优惠2%，开盘时间待定。
交通线路：云苑路：65、612路；和平路东口：32、72路；地铁一号线：医科大学站。
小编点评：该项目周边有万达广场、绿地城市广场、宝龙城市广场等，吃喝玩乐比较方便。这里的公共交通还有待发展，附近的公交站点有点远，地图上能查到最近的两个站点是云苑路、和平路东口站，距离大概在500米以上，途经的线路有65、29、46、608、93、70、97等，而且班次频率不高。
开发商：徐州中锐建设有限公司
户型面积：90-139㎡
物业公司：华田物业
最新动态：中锐星尚城三期高层21#、31#火热认筹中，两梯四户，33层，共132套房源，目前认筹交1千抵1万。另外，二期15#剩余少量房源在售，户型面积为90和139平，均价在6000元/平以上。低密度多层35#、36#、43#部分房源在售，户型面积为98-163平，均价在7300-8800元/平。优惠方面：目前购房贷款98折、全款97折。
交通线路：可乘坐32路及72路到达和平路东口站，该项目毗邻地铁一号线和四号线交汇点，未来交通会更加便捷。
小编点评：该项目离汉源大道比较近，开车出行的话应该不会出现堵车的情况。该项目周边的配套还算可以，除了小区附近一些小型的快餐店、蔬果店以外，该项目离云龙万达广场和绿地城市广场也是比较近的，生活、购物、娱乐等都很方便。
金山桥开发区—美的时代城
开发商：徐州美的时代房地产有限公司
户型面积：82-107㎡
物业公司：佛山美的物业管理有限公司
最新动态：美的时代城二期19#、20#、21#、22#剩余房源在售，面积为82-107㎡，成交均价在4100-4600元/㎡。工地方面：一期已经全部封顶，预计明年10月份上房；二期预计2018年上房。
交通线路：工人村站：81路、25路；大湖站：29路。
小编点评：美的时代城目前周边的配套还不齐全，不过根据周边楼盘的逐步增多，以后的配套会逐步得到完善的。该项目最大的亮点就是品牌刚需，户型也是比较好的，价格相对来说是比较适合刚需置业者的需求的。
开发商：徐州国基投资置业有限公司
户型面积：78-104㎡
物业公司：徐州中正物业管理有限公司
最新动态：国基逸境低密度多层B1#在售，面积86-107㎡，价格6500-6800元/㎡，优惠交3千抵3万；国基逸境高层C19、C20#在售，C19#户型面积为84-105㎡，均价6500元/㎡。C20#户型面积78-104㎡，均价6300元/平米，高层优惠：交3千抵3万。另有叠加别墅在售，叠上别墅面积156平米，价格142万元/套起，另送阁楼车库；叠下别墅面积177平米，价格183万元/套起，另有花园，车库。工地方面：高层现房，低密度多层已封顶，预计2017年10月全部上房。
交通线路：国基城邦站：63路、51路、22路、837路。
小编点评：该项目周边目前的生活配套相对来说较齐全，附近有各种餐饮饭馆，平常家人或者是朋友聚餐还是可以的。另外，该项目周边教育资源较丰富，人文气息较浓厚，中国矿业大学南湖校区、徐州师范大学等高等学院分布周围，唯一不足的就是目前该区域的人气还不是太高，居住率相对来说较低。
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