365淘房锤锤 3月17日、18日，徐州国土局网站分别挂出了两块地，是西区桃花源湿地周边的两宗住宅地块。西区目前在售的新盘已经不多，今年卖地的速度上也会加快更多。
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住宅+商业地块 限高出让
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这两宗地块位于杏山子大道东、桃花源路南，华美风景园的西侧，A地块全部为住宅地块，BC地块有一部分商业地块出让。
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这两宗地块的出让要求里都提到了该地块是有限高要求的，A、B-1地块限高54米，B-2地块限高24米，也是说A、B-1地块未来的产品是以小高层为主，B-2地块未来可能以低密度多层产品为主。
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地块实景图：
武警支队及东侧A、BC地块处在西区目前主要的楼盘区域内，紧挨着的是都会星宸，对面就是中梁香缇公馆。
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临近西区主干道，大彭路（徐萧公路），交通很方便。
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地块的对面就是西区目前主要生活商业区——西城商贸大厦，主要的生活问题都解决了。
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地块的东侧就是华美风景园北区，还有社区医院——卧牛医院。
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地块的正好临近桃花源湿地，这也是该地块会限高的主要原因，未来就是名副其实的湖景房了。
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A地块目前并不是净地状态，已经种满了油菜花，不过等到拍地结束，油菜花也该收割了。
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BC地块目前已是净地状态。
房源稀缺 房价涨幅明显
从去年下半年开始，融创玉兰公馆逐渐收官，西区的房源出现青黄不接的局面。
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融创扎根西区，又连拿了两块地，都会星宸已经开过一次盘，融创工润淮海壹号六樟台也即将有房源上市，据悉已有放风价，1.5万元/㎡以上是有可能的。
值得注意的是，都会星宸首次开盘均价12200元/㎡，在目前的西区也是除了融创淮海壹号以外最贵的楼盘了，而此次拍卖的两宗地块就在都会星宸东侧。
中海也在去年11月拿下了两宗住宅地块，近期项目案名也会正式发布，房源首开的价格预计也会比肩都会星宸，甚至更高。
4月23日出让的武警支队及东侧A、BC地块目前来看有两大亮点：
一、交通方便，项目南侧是大彭路，西侧是杏山子大道，处在十字交口的位置。
二、距离公园最近，从地图规划上来看，武警支队及东侧A、BC地块是目前已知距离桃花运湿地公园最近的项目，简直就是“后花园”。根据实地勘探，桃花源湿地公园是一座规模庞大的湿地公园，规划总面积176公顷（约2640亩），相当于3个多泉润公园，5.7个云龙公园。
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（桃花源湿地公园规划图）
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徐州目前新拍地块整体的楼面价有走高的趋势，时隔5个月再次拍地的西区，在楼面价上能不能价格上的新变化？
我相信目前对这个地块感兴趣的房企并不会少，但是说不好融创还想继续拿地造城？
拭目以待。
还有想要了解的，欢迎来骚扰小秘书~
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