365淘房锤锤 徐州均价破2万元/㎡的房源已经有十几家，这些房源多是集中在一些有着特殊资源的区域，要么配套充足，要么环境优越。从徐州目前的楼市状况来看，环境和配套双充足的选择还是比较少的。
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紧盯4种房子！2020年徐州最后捡漏机会 37个楼盘要抓住！
1、九里山片区
首先要提名的就是这个区域，这个区域本身就有自然环境上的优越性。春秋古战场，背靠九里山脉，近些年还有复建景区的规划。
再加上周边已经形成规模的梅园，在建中的海洋馆，规划中的樱花谷等，这在未来是一个旅游+生态改善的重要片区。
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原本周边房价并不算离谱，比如泽信公馆均价13600元/㎡，鼓楼紫云府是低密度多层别墅项目均价15200元/㎡。
3月4日，新城和新力分在这里拿下了一宗地块，瞬间把片区的价值炒上去了。
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在未来周边还有一些地块会继续出让，地铁资源、商业资源、景区资源会配备的这么齐全的，在徐州还是比较少见的。
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2、市中心板块
市中心板块目前聚集的高端楼盘资源很齐全，旭辉美的天阙基本算是清盘状态，最后售出的低密度多层预计均价2.6-2.8万元/㎡，非常低调的收官了。
接下来上场的楼盘一点也不逊色。
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天辰、绿城诚园两个纯新盘预计都会在今年年中开始启动加推计划，相比较绿城诚园来说，天辰的体量稍微小一些，但是听说产品系比较适合市中心的改善人群。
市中心的改善本身就更看中交通、配套等资源的优越性，再加上户型等设计上再大气一点，小区内的配置再高端一些，有钱人愿意买单的还是很多的。
3、云龙湖片区
在南三环和云龙湖附近，之前就有不少住宅是改善类型的，比如绿城紫薇公馆，海玥南山等就是别墅为主的房源。
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在孟庄也有两宗住宅地块，楼面价都是8000+的，预计后期的价格都可能会超过2万+，在该片区之前只有绿地理想城，悦山公馆收官时的均价只有14000元/㎡。美的和保利拿下的这两宗地块会将该片区的价格再上一个档次。
还有湖北路上云龙湖金茂府，会成为徐州新的天花板。据说，该盘是金茂给予厚望的一个项目，可能比楚河金茂府做的要用心的多。看看价格也知道，刚需只有颤抖的份~
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（云龙湖金茂府规划）
4、东区核心区
能和徐州市中心比肩的也就是东区云龙区了，目前聚集的高端盘也很多。
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徐州富春山居、红星云龙金茂悦、大发通银融悦府这三个盘已经算是东区老资格的房源了，甚至万科翡翠之光的产品在他们面前也能算是刚改，跟改善还是有一些规划、户型设计上的差距。
就连核心区纯新楼盘百悦城规划的也是小高层的房源，比高层的舒适度肯定更好一些。
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（百悦城规划）
华润东店子B地块拿地价格实在是惊人的高，不过地块后期可能会规划建设低密度多层，又会成为改善区的又一个有力竞争产品。
小编在盘点区域的过程中发现，改善区域正在逐步扩大，这和大家的购买习惯和需求正在发生改变有关，刚需的市场正在缩小，刚需能买的楼盘所剩不多。相对的，需要改善生活环境的购房者会对居住环境和户型的要求更高了，这也是房价逐渐上升的原因之一。改善群体是早已经享受过房价上涨红利的一群人，他们更知道哪里值得买。
想了解更多房源，欢迎关注~
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