365淘房 锤锤泉山区云龙湖畔的房源要么是经典的别墅房源，要么就是目前已经涨到了天花板的二手房源，还能在这个区域用低价买到合适的高层房源？
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今日探访了徐州泉山区云龙湖畔少有的高层住宅区域——绿地理想城悦湖公馆，在金山路上，周边多是老小区，没有高层住宅房源，来看看最新的工程进度。
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位于项目西侧的1#2#3#，都是该项目的低密度多层项目，目前都已经建到了6层的高度。
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本次要加推的13#住宅已经建至7层高度，这是整个小区的第一排高层住宅，总层高为30层。
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本次加推的的7#住宅，已经建至11层高度。
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在建中的东侧低密度多层区域，靠近三四中附小。17#、18#、19#都已经封顶。
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低密度多层15#住宅，已建至4层层高。
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高层7#、8#、9#、10#是位于小区中间部分的主要高层，7#、8#、9#均已建至9层高度。
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东侧的25#住宅，已建至4层层高。
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16#低密度多层已建至3层，17#低密度多层已建至4层，23#低密度多层已建至4层。
绿地理想城悦湖公馆即将推售7#、10#、13#楼3栋房源，共计356套。7#楼户型为121、135㎡，10#楼户型为121、133、146㎡，13#楼户型为117、124㎡。7、13#楼均为2梯4户，1个单元，均为30层高层。10#楼为31层高层，2梯2户，2个单元，其中7#、13#楼为毛坯交付，10#楼精装交付。目前正在升资中，预计1月23日开盘，预计毛坯均价为13200元/㎡，精装均价为15200元/㎡。
首次做精装大面宽客厅是亮点
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绿地理想城悦湖公馆首次开卖高层房源，其中10#首次做精装房源，不仅户型都是亮点，诸多装修细节，也值得关注。
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这是一个133㎡的精装样板房，餐客一体相连，达到6.5米的开间距离，阳台长约4.7米。让公共空间的比较集中且宽敞。
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浴室都有淋浴隔断，品质看起来还不错，能将卫生间做到干湿分离。
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主次卧都有飘窗的设计，所有在南向的活动区域都能想享受到阳光。
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U型厨房，是能将厨房利用到最高的设计，
片区盲点 新房房源成稀缺
因为地理位置的原因，这个片区很少有新房房源。问及该盘置业顾问，项目的主要竞品是哪家？答曰：可能是二手房。
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区域内无可比较房源，目前在售的只有绿地理想城悦山公馆，客群也都是改善类型的较多。
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看看周边的二手房房价大多在11000元/㎡上下，但是建造年代都较为久远，距离现在基本都已经有15年以上的历史，可是目前二手房的价格却并不低。
这个片区距离徐州的标志——云龙湖非常近，向东还有三胞广场和矿大商圈，如果是追求居住体验上的舒适，这里可以成为一种选择。
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