市中心再出新房源！周边二手房最高已达16448元/㎡！
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10月12日，徐州市规划局将2018-38地块（华东机械厂一期A地块）项目规划进行公示。
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该地块位置优越，位于泉山区黄河南路以南，矿山东路以西，挂牌出让时起拍价就在6.54亿，竞拍之前就有8家房企报价，最终被正荣置业以总价9.29亿拿下，溢价率42.05%，最低楼面价9311元/㎡！
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2018号地块（华东机械厂一期A地块）的项目建设单位为徐州正升置业发展有限公司，其他建设指标：
用地面积：45351平方米
总建筑面积：129600平方米
计容建筑面积：99772平方米
容积率2.2
建筑密度20%
绿地率32.35%
经济技术指标：
从该项目主要经济指标可以看出，住宅建筑面积92880.39㎡，共规划1栋31F、3栋33F两种高层住宅，5栋11F小高层住宅，总户数740户，同时配备12班幼儿园及1762.71㎡商业。
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该项目周边环境醇熟，交通硬件条件相当不错，距离西二环最远距离不过就是580米，北边还临近黄河南路，四通八达。周边小区比较多，老小区、新小区都有，吃喝玩乐，可以说是很齐全了。
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周边环境也算是闹中取静，在黄河南路的北侧就是古黄河公园，绿化环境不错。在地块东南角还有华厦生态公园，在市区能找到的临近两个公园的小区也是比较难的。
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晚上吃完饭，去散个步遛个狗还是很惬意的，改善群体可以重点关注这个区域了。
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矿山东路上基本都是商家，因为要服务周边的天山绿洲等人数众多的小区，这里想要的配套是应有尽有。另外，距离淮海西路的金鹰二店也就只有800米，旁边还有百盛友谊国际、华美商厦。
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该项目周边的小区都是近几年新建的小区，价格也都不低，河畔花城、鑫苑景园、海峡曼乔世家这三个小区的价格都已经在1.6万元/㎡左右了。虽不能与市中心的房源相媲美，但是因为西二环周边宜居的环境的，成熟的配套，和四通八达的交通条件，这里的二手房价格也都不算低了。
还有万科翡翠天御和海尔滟澜公馆这两个全新小区，万科翡翠天御已全部售空，海尔滟澜公馆23#楼正在验资，验资金额60万，23#总层高32层，2梯4户，一个单元，中间户95㎡，边户125㎡，共128套房源，2020年底交房。
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（二手房价格来源：安居客）
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