“洋楼”一词最早是出现在上海，是西方文明与中国近现代文化交织的产物。最早的文字记载是晚清文学家吴趼人创造的带有自传性质的长篇小说《二十年目睹之怪现状》第四九回：“就在 五马路 租定了一所低密度多层，取名叫景华洋行。”
就像是张爱玲的笔下所描绘的上海洋楼、弄堂里的一切烟火气息，今日读来似乎都能感受到旧上海的独特味道。
后来，洋楼逐渐成为生活品质提升和改善的代名词。现代化城市总是在各个方面体现户不同的阶级特性，连住宅也不例外。
坐标鼓楼 定位舒适
可是纵观整个鼓楼区，甚至徐州区域，能将旧时洋楼完美“复现”的却是屈指可数。首先这对区域环境有很高的要求，其次，对区域的认可度要远大于其他区域。
徐州鼓楼区始建于1938年，是徐州的发展历史最久的区域。政治、经济、生态都优先发展的区域，经过80年的沧桑巨变，积淀了厚重的生态、文化、商圈等环境。
鼓楼区的山体环境是徐州最好的，九里山、霸王山、琵琶山、米山、簸箕山等8座山绿化覆盖率超过40.5%以上，绿地率33.9%，人均公共绿地13平方米，全年空气质量良好以上天数达320天。
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还有大运河、古黄河、丁万河等5条水系萦绕其间，全市主城区80%地面水系集中在鼓楼。
城市的天际线不断向上发展，还能在鼓楼区拥有容积率在1.1的社区环境，必然是一种“奢侈”的享受。
“北造”新趋势， 优质地块接连供应！
今年6月份，徐州市国土资源局曾发布了一份徐州市区的供地计划，鼓楼区成为近3年徐州市区供地的主力区域。
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2018-2020年，徐州北区共计划供地的7628亩，除了2019年的供地计划略低于贾汪区外，2018年和2020年的供地计划都远远高于各个片的供地计划。鼓楼区作为徐州的老城区，虽然规划的难度有些大，但正因为如此，徐州鼓楼区亟待开发的优质地块才更多。
所以从2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块的拍卖到2018-21号米山地块、2018-22号襄王路地块、2018-36号老物资市场站东侧地块、2018-52号马场湖周边地块的出让，都获得了极高的关注度。
鼓楼区还有大量的储备的储备地块，在未来的两年必然成为徐州土拍市场的热门区域。众多房企开始将目光转向这里，他们拿地的行动力也将成为鼓楼区发展的动力。
正确的生活态度：从舒适出发
伴山而居，不仅是建筑对于居住品质的尊重，更是掠去浮华后真正回归自然，感受风景与繁华的融洽对话，时间与空间的灵活更迭。
上海的丁香花园，宁波的老外滩……大凡洋楼，必然在城市繁华地段，琚占万千精华资源，以人性化、高端化的城市综合体、公共交通、公园等全面配套，诠释精致生活。
在繁华都市中生活的社会菁英，喧嚣充斥耳边，内心深处更渴望的便是自然、阳光与鲜氧。于是，便有了张爱玲的“低密度多层是最理想的逃世地方”。在洋楼中感受生活的诗意，这是一种恰到好处的幸福。
鼓楼紫云府作为徐州少有的低密度社区，超宽幅度的楼间距可以做到平均26.5米，仅1.1的容积率，为业主带来的是舒适的宽景生活。半山上的居住环境，犹如置身于原生态风景之中。
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纯正的6层居地高度，即使身处家中也可感受小区内的绿意盎。三山环抱，畅享烂漫山居岁月，山体皆为小区的后花园，还原绿氧生活。
不仅是让每一层的日照充足，还能让每一层都能欣赏到山景风光。当清晨阳光的第一缕线条从远山处落进窗台，在鸟语花香中睁开惺忪朦胧的睡眼，看着窗外的繁花似锦、绿意盎然，就这样开始美好的一天。
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小区里还有更多人性化的细节，比如小区分为南北两个社区，两个社区都分别设有月光跑道，小区内随处可见充电设备，wifi覆盖，全龄化运动、休闲场所具备。
小区内的所有建筑都是中轴对称的设计，这就是中国的古典之美。港湾式入户大门，大门高度将近18.48米，高大阔气。借鉴汉式传统的大屋檐设计，伸出足有1.5米，防雨、隔热、不积雪。整个项目结合新亚洲的建筑特色，打造新中式的洋楼院落。
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舒适的洋楼生活，离不开走心的产品设计
洋楼的户型最重要的是宽敞、舒适，居住体验上才能再加分。
鼓楼紫云府秉承为少数人打造的舒适生活理念，精心为三口之家、四世同堂等有不同需求的人设计了相应的户型，今天来分析将要推出的118㎡、138㎡两个洋楼的户型。
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118㎡的户型，三开间朝南，三室两厅两卫，尽享温暖宽阔的生活；客厅居中，延伸动区空间；南北通透，品味清畅肆意的生活；270°飘窗设计，阳关与美景在家中延展；双卫虽相邻，私密有度；U型厨房与餐厅相接，缩短动区生活线。
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138㎡的户型，四室两厅两卫。四开间朝南，三间卧室充分沐浴在阳光下；主卧宽敞，私密的衣帽间和化妆间、卫生间，方寸空间才真的能懂生活的精致；三代同堂，欢笑与共，整洁宽敞，各有分区；宽景阳台与明亮客厅相连，阳光穿堂而过，构造家人惬意生活的区域。
一个舒适的生活区域应包含的内容有三：周边环境舒适，小区环境舒适，室内环境舒适。鼓楼紫云府打造的全生命周期洋楼项目，做到的舒适价值远远大于表面。生命有限，对生活的感受却有无限的深度。
鼓楼紫云府致力于构筑徐州鼓楼区生态人居典范，再续经典洋楼之韵。低密山居纯新盘将补仓鼓楼，瑾献懂生活的你！居家于此，心生自芳华！
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