昨天下午，新城区国信上城学府二期首次开盘，推出15、17、18、21、27#，共计372套房源，均价10600元/㎡，十几分钟售罄。据了解，全款抢完以后还剩余20余套房源可供贷款客户选择。由此可见新城区的楼盘热度依旧。
转眼金九也已经即将接近尾声，已经有十余家楼盘陆续开盘，销售结果相比前段时间稍显冷静不少。然而还有一波楼盘或将在金九最后一周集中爆发，其中就包括9月30日首开的雲珑府。距离十一还有5天的时间，铜山区美的雍翠园、泉山区雲珑府、华宇九州府、荣盛城、鼓楼区中海九樾、万科弘阳结庐或将在月底开盘。
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华宇九州府预计9月底或10月初首开，加推5、6、7、8#四栋楼。5、6、7、8#楼均为18层，一梯一户，其中5、7、8#为一单元。6#为两个单元。5、7#楼户型为120㎡，8#户型为140㎡。6#户型为130㎡和140㎡。预计均价为12500元/㎡。即将开盘的这几家楼盘除了荣盛城和万科翡翠之光，均为纯新盘。据了解，雲珑府、华宇九州府、中海九樾和万科弘阳结庐均会采用公证摇号的方式给购房者排序，然后根据摇号顺序进行选房。而第一家进行公证摇号的楼盘便是位于西区的雲珑府，首推10#、12#、13#、14#、15#楼共478套房源，精装均价11500元/㎡。预计9月28日上午11点进行公证摇号，届时可以关注365淘房摇号直播。另外几家楼盘摇号时间暂时还未确定，详询可以加我微信：753222652 。
鼓楼区纯新盘中海九樾预计首推1、2、3、4#房源，共计176套房源。全部为8层层高，一梯两户，1、2、4#是3个单元，3#是2个单元，户型都为129㎡。正在验资，验资金额50万元。低密度多层的户型为127㎡和148㎡，高层的户型为122㎡。预计9月底或10月初开盘。
同样为纯新盘的万科弘阳结庐预计9月底首推9栋叠墅共88套，1栋低密度多层两个单元共24套。共112套房源。低密度多层50#，别墅56、62、63、65、66、77、78、79、80#。低密度多层户型119㎡、138㎡，上叠150㎡，下叠230㎡。目前验资中，小高层验资40万，低密度多层验资70万，别墅验资120万。
已经加推过多次的荣盛城三期预计9月27或28日开盘，加推21、22、27#。 21 、22#楼为27层2梯3户两单元，27#为两梯四户两单元，主推80㎡、87㎡、103㎡、104㎡、105㎡户型。预计价格为9500元/㎡-10000元/㎡。
相较于金九的开盘潮，10月一整个月预计仅仅有七家楼盘开盘。其中包括三家纯新盘会在十月迎来首开： 分别是领地融创宸公馆、万象府和中骏云景台。领地融创宸公馆、万象府位于金山桥开发区。中骏云景台位于铜山区。金山桥经济开发区10月还有城置国际花园城开盘。目前具体加推楼栋信息还未确定。
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领地融创宸公馆虽然位于老户人山，但临近大黄山中学，位置较好。目前在验资中，90、105㎡验资40万，115、125㎡验资50万。预计首开高层1、2、5#楼，1#、2#总高33层、5#总高30层。2梯4户，精装交付。
作为东区为数不多的新盘之一，万象府一经面市就备受关注，前段时间东区又一气挂出10宗地块，其中万象府不远处的金龙湖板块连挂3宗商业地块，将打造金龙湖商业聚集区，可以弥补那个板块较少的商业配套。目前万象府验资升级，验资金额80万。项目为18层小高层，1梯1户，最快预计10月份首开，精装交付，户型面积为115、137、154㎡。
铜山区10月份仅有中骏云景台和枫林学府两家楼盘预计开盘。
中骏云景台首推3、4、5、10、11#楼为小高层。均为两梯四户，1个单元；10#为18层，3、4、5、11#楼为17层，户型面积为98、115、118㎡。共344套房源。目前正在诚意登记中，预计10月份开盘。价格待定。枫林学府预计10月中下旬，加推G1、G6、G7#三栋楼，均为2梯4户，1个单元，户型约为93-123㎡。G1为31层，G7为30层，G6为34层，共380套房源。目前正在定存。价格暂时待定。
融创玉兰公馆预计10月加推15、16、20#楼。15、16为33层，20#是25层。均为两梯四户，一单元。户型有105㎡和125㎡。价格待定。
美的公园天下预计10月加推12、13、15#楼。目前验资12#、13#、15#楼，验资金额30万。已经开始预约。12、13#为34层15#为27层，均为两梯四户。有98㎡、108㎡、110㎡、115㎡。四种户型。预计均价9000元/平。精装修。
10月新房的上市量相比9月明显降低。金九银十能否再现往年的十足成色，还需继续观望10月开盘的销售情况，另外10月底将要拍卖的东区住宅地块，也将会是一个风向标，我们拭目以待。另外，年底将至，如果市场一直持续转冷，两极分化会非常明显，或许会有楼盘出一些折扣优惠活动，但是热门盘还是难买，已经有心仪楼盘的需抓住机会才是。
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