转眼，“金九银十”已经开始，很多人还在买房的路上奔波。多家开发商在这个传统楼市旺季，都赶着推新“补仓”，但在这些楼盘中，有改善盘，也有刚需盘，一时之间，购房者不知如何选择。
今天，小编就给大家推荐几个楼盘，刚需、改善全都包含，下面，我们就一起来看下吧！
改善盘
最新动态：江山御预计9月中下旬开盘，加推精装高层1、4、7、8、10#楼。均为17层，2梯4户，中间户为100㎡，边户为115㎡，共计340套房源。小区共12栋楼，4栋低密度多层、8栋高层，11、12、13#楼为保障房。目前正在定存，定存金额为10万。价格暂时待定。
交通路线：22路、51路、62路、63路、903路到市一院站下。
小编点评：江山御位于大学路西侧，矿大南湖校区南侧，泉山森林公园西侧，徐州市第一人民医院压在附近，总体来说配套比较齐全，居住环境也比较好。该项目毛坯限价9500元/㎡，预计9月底就会首开，首开精装高层房源。
最新动态：保利合景珑湾验资即将结束，验资金额至少50万。预计9月加推三期高层13、12#及低密度多层7、14#，13#总高18层、12#总高17层，2梯2户，3个单元，户型面积为107平；7#总高9层，14#总高11层，1梯2户，3个单元，户型为107、110、120平，约318套房源。
交通线路：高铁站：3路、3附、10路、26路、32路、72路等；地铁一号线：金龙湖站。
小编点评：保利合景珑湾选址高铁区金龙湖畔东侧，此次预计加推的为三期房源，与前两期不同的是，三期有低密度多层。目前在前期预约中，面积适中，刚需、改善都可考虑，满足全年龄段的需求。
最新动态：万科翡翠之光7、8、9、10#在验资中，高层7#、10#楼验资100万，低密度多层8#、9#楼120万，预计9月下旬加推。7#楼总高27层、1单元、3梯6户，户型面积89、108、122、125㎡；8#楼共2个单元，1单元总高18层，2梯2户，2单元总高9层，1梯2户，户型面积147、164㎡；9#楼总高18层，共2个单元，2梯2户，户型面积156㎡；10#楼总高26层，1个单元，3梯6户，户型面积122、89、109㎡。约400套房源。
交通线路：和平路站：32、72路。
小编点评：万科翡翠之光位于和平大道与云苑路东北侧，即大家熟悉的万科万乔冰雪项目，该地块分为A、B两个地块，拟建设19栋住宅，总户数1076户。从云龙万达骑电动车过去4分钟左右，该项目东侧即为地铁1、4号线的交汇处，生活、出行较为便捷。
刚需盘
最新动态：鱼先生的社区三期21#、23#、25#、26#已开始验资，存入建设银行里5万，转为7天定期存款。预计9月中旬加推，户型面积49-82㎡。21#毛坯房源18层，一个单元，共106户，2梯6户。23#毛坯房源27层，一个单元，共161户，2梯6户。25#精装房源18层，两个单元，一单元17层，二单元16层，共196户，2梯6户。26#精装房源18层，一个单元，共108户，2梯6户。共591套房源。
交通线路：拾屯站：85路/108路/13路/13w路/832路/13w路/832路/829路/826路。
小编点评：鱼先生的社区，是香港天誉集团落子长三角的第一个青创社区，位于徐州泉山经济开发区，时代大道南侧，毗邻九里湖国家湿地公园，居住环境还算可以。另外，该项目的户型面积区间较小，由两房和三房组成，比较适合刚需一族。
最新动态：美的公园天下预计下批加推12、13、15#楼。目前验资12#、13#、15#楼，验资金额35万。已经开始预约。12、13#为34层15#为27层，均为两梯四户。有98㎡、108㎡、110㎡、115㎡。四种户型。预计均价9000元/平米。装修房，预计十月开盘。
交通线路：雨润新城站：109路、 77路、 15路、 8路；地铁一号线：杏山子站。
小编点评：美的公园天下位于泉山区新淮海路北，周边超市、农副产品中心、邻里中心等配套齐全，生活购物比较方便；另外，该项目附近就是少华街小学，以后孩子上学也会比较方便。该项目还毗邻地铁一号线的杏山子站，未来出行也会更加便捷。
最新动态：苏宁悦城115㎡样板间VR看房功能已上线，欢迎点击查看。苏宁悦城预计11月加推21#22#23#18#，户型为90㎡、115㎡、140㎡。其中90㎡和115㎡户型的为一梯两户一单元。140㎡户型的为一梯两户两单元。价格待定。
交通线路：目前可乘坐605路、612路、17路公交车到万科城站，下车往北步行1000米即可到达。
小编点评：苏宁悦城是由苏宁置业集团开发建设的，项目以“宜居生态”为设计理念，社区内规划有樱花大道、银杏大道、梧桐大道等景观。周边交通和配套目前还不是太完善，不过随着北三环高架的通车和地铁二号线的开发建设，未来这边出行会更加便捷。而生活配套方面也不用发愁，苏宁悦城配备有1.3万方的社区商业，衣、食、住、行、用一应俱全。
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