365淘房锤锤 许久不开盘的鼓楼区，在上周末迎来了苏宁悦城和美的云熙府的双开，苏宁悦城没有想象中的会开盘即售罄，反倒是市中心价格超贵的美的云熙府全部卖完了，而且该项目的住宅房源也全部没有了。
北区房源，最新的动态，给大家一一奉上。
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实探一：港利上城国际
港利在去年12月开盘之后至今都没有再加推的消息，终于在8月份迎来确定的加推信息。前两天爆出，港利上城国际的均价已经破8000元/㎡了，甚至最高能达到9200元/㎡。这对一个北三环的铜山盘来说，算不算是“虚高”？
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港利上城国际即将加推的二期房源，前面的7#8#9#都已经封顶了！2#也已经封顶大吉！
最新动态：港利上城国际即将于8月18日加推8#9#13#15#36#37#，部分备案价格已出。备案均价8050元/㎡，价格区间7440元/㎡-9200元/㎡。户型面积有97㎡、99㎡、109㎡、124㎡。8#28层，边户124㎡、中间户109㎡，9#18层边户99㎡、中间户97㎡，13#28层边户124㎡、中间户109㎡，36#28层边户124㎡、中间户109㎡。都是一个单元，两梯四户，共708套。目前售楼部正在验资，验资金额为8万元。
实探二：苏宁悦城
北区很久没有开盘的热闹了，苏宁悦城前几天开盘之后，也算是引起了很多人对这个区域的关注。8000元/㎡的价格在北区也算是适中价格，对比港利最高的价格已经达到9200元/㎡来说，还算是比较良心啊。
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苏宁悦城一期的房源已经交付了，二期的房源全部封顶，部分楼栋已经拆除绿网。
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苏宁悦城的一期小区出入口在西侧，目前小区门口能看到很多装修公司的身影。
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最新动态：苏宁悦城已于8月4日早上9点开盘，采用线上微信选房的方式。12#13#14#15#16#17#备案价格7497元/㎡-8400元/㎡，户型主要有90㎡和115㎡，90㎡为中间户，115㎡为边户。两梯四户，总层高18层，共428套。剩余少量顶层、底层房源。
实探三：玉潭花溪
不知道玉潭花溪下一步究竟是打算什么时间再次加推，目前来说，北区可能会获得关注的可能会很大。下半年鼓楼会有大量的土地上市，未来两年也会大量供地，一定会刺激这里的楼市。
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玉潭花溪的部分楼栋已经交付，小区内的基础设施也已经做好。
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已经交付的1#2#，后面的低密度多层也都已经封顶，涂好外立面。
最新动态：玉潭花溪高层3#少量房源在售，户型有90㎡和125㎡两种，均价9000元/㎡左右。后期还有2#高层，户型为90㎡、126㎡，低密度多层还剩11#13#19#24#可售，户型为127-260㎡，目前没有加推计划，推盘时间待定。
实探四：融创淮海壹號
融创淮海壹號也是前两天开盘了，价格依旧高，但也依旧有人买，开盘并没有售罄，据内部人员透露，开盘之后去化的速度很慢，最后还剩余约50套大户型房源没有卖出去。
最近的几个楼盘，不管是高价还是低价的楼盘，开盘即售罄的现象越来越少了，这算是一个什么信号呢？
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融创淮海壹號16#已经建至18层，14#建至17层，15#建至10层，7#建至17层。
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最新动态：融创淮海壹號3#、8#、10#8月9日下午3点已线上开盘，共370套，剩余约50套。3#均价14014元/㎡，108套。8#均价14046元/㎡，130套，10#均价13860元/㎡，132套。8#10#总层高33层，2梯4户，中间户为105户型，东西边户为125户型。3#层高27层，2梯4户，中间户为105户型，东西边户为115户型。
实探五：万科翡翠天御
万科翡翠天御的低密度多层部分早就已经做内部，后面的高层除了最后一排，前面的都基本快要封顶了。
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最靠北边的高层G2#已经建至13层，G3#建至9层。
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最新动态：万科翡翠天御单层临街商铺50-100㎡，200-450㎡已开盘，均价30000元/㎡。最后三栋住宅房源为高层1#及低密度多层8、11#楼，房源开盘时间待定。1#楼高层层高34层、1个单元、2梯4户，共136套房源，户型为125、142㎡;低密度多层8、11#楼均为8层，2个单元，1梯2户，共计64套房源，户型为146、196㎡。
在万科翡翠天御北侧的正荣2018-38号地块刚也已经开始动工了。
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实探六：海尔滟澜公馆
海尔滟澜公馆这么一大盘，也快要没了，最后3栋的加推时间，还是个迷。
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海尔滟澜公馆26#已经建至8层左右，前面的28#早已做好了外立面。
24#已建至10层左右，27#已建至13层。
最新动态：海尔滟澜公馆目前还剩3栋的房源未加推，22、23、25#，22#33层，23#32层，25#32层，都是两梯四户一个单元，户型95-165㎡，共300多套房源，2020年底交付。暂时没有加推计划。
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最后的踩盘是到了中海九樾与万科弘阳结庐，工地上倒没有更多的进展，只是中海九樾的售楼部已经完全建好了，已经有工作人员在里面培训了，据现场人员介绍，目前还没具体的开放日期通知，预计月底验资，下个月开盘。
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万科弘阳结庐一直传说的9月开盘，目前还不知道这个时间会不会再被推迟，万科弘阳结庐的位置不算特别优越，项目的门口就是北二环路和铁道，其实周遭环境有些吵杂，但是预计价格会达到13000元/㎡。
关于北区，还有什么想要了解，欢迎扫描加我详询。:）
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