近期楼市一片火热行情中，不少新盘也顺势推出，首开成绩不凡。如铜山区的颐居隐山观湖、泉山区的万科淮海天地八街区等都是如此，均是售罄。对于很多购房者而言，新盘首开一般价位都会比较合适，有的甚至还会有优惠，价格要合适很多。 那么，徐州还有哪些新盘尤为值得关注呢？
云龙区新盘：
项目位置：
最新动态：丽景府预计6月底首开，目前项目城市展厅已公开，位于云龙万达广场HM东侧。
小编侃盘：云龙区的新盘库存量早已出现赤字头，或者说整个东区都是如此。不禁想起3月土拍东区地块的火热，两宗定销房地块也均已成为房企的涉猎争抢的目标。
位于泉山区和云龙区交界处的丽景府可以说是云龙区少有的新盘，项目位于云龙区区欣欣路北侧（如意佳园西侧），地段位置和周边配套都可以说是不错，项目西一墙之隔为在建的江苏培栋实验学校，东北方向为中川万达（如意广场），距地铁2号线百果园站也不远。周边多个二手房小区如东南郡、御景湾、如意家园、翡翠城等，配套相对成熟。项目产品为精装产品，虽然体量不大，但可谓小而精致、地段优越的新盘。
泉山区新盘：
项目位置：
最新动态：华润置地崐崘御5、8、9、13#已获预售，4月28日开始认筹，认筹金10万元，预计5月初开盘，户型有95、98、115、135㎡，预计价格13200元/㎡起。
小编侃盘：华润置业崐崘御位于泉山区欣欣路北，工程学院以南。也是17年的地王盘，项目关注度一直也比较高。也是目前城南片区板块中少有的新盘项目。项目定位改善，体量也较大，也为片区注入了新的活力。
铜山区新盘：
项目位置：
最新动态：美的雍翠园4月28日营销中心公开，地址为：铜山区九州大学东，目前接受验资，验资金额40万！
小编侃盘：美的雍翠园位于徐州铜山长江路与嵩山路交汇处（九州大学东），项目近铜山区政府，项目地段还是可以的。同时项目距离无名山公园也较近，容积率1.5，物业类型为低密度多层，居住舒适度较高。此外目前项目周边已有一定生活配套且地段优势也较为突出。南邻楚河观景风光带，东接生态无名山公园，北邻泉山国家森林公园。西邻九州职业学院，另距离城南大型商业总不合体-铜山万达广场也不远，未来发展潜力也比较可观。
项目位置：
最新动态：中骏云景台城市展厅预计5月1日开放，展厅地址：铜山万达广场海澜之家旁。
小编侃盘：中骏云景台位于铜山区黄山路与楚河路交汇处，地段位置还是相对不错的。临近在建的地铁3号线浦江路站，与楚河景区一路之隔，另周边还有无名山公园、娇山湖生态景区板块、凤凰山等景区，自然环境也有一定优势。
项目位置：
最新动态：金水湾预计近期首开8栋低密度多层，均为6层低密度真低密度多层，户型约120㎡（四室），已经开始预约，需要验资20万元。
小编侃盘：今水湾位于铜山新区创业四路与经纬路交汇处，也是铜山高新区范围内。目前项目周边配套还不完善，发展还需要一定时间。项目规划有高层、低密度多层，未来购房选择性也较多。此外项目邻奎河景观带，水岸居所也是别有一番景色。
新城区新盘：
项目位置：
最新动态：观澜别院预计4月底售楼处对外公开，届时示范区和样板间可以参观，仅限已验资客户。另外，观澜别院预计4月底或5月初将会推出L3地块，共29栋房源，包含低密度多层和叠加别墅，低密度多层面积为125、141、185㎡，叠加别墅叠上面积140㎡，叠下面积160㎡。
小编侃盘：观澜别院位于徐州新城区迎宾大道与商聚路交汇处，地处大龙湖西南角。项目是由保利的地，碧桂园营销，中南建设，合作建设，物业类型为低密度多层和叠加别墅，改善一族还是可以考虑的。项目涵盖有叠墅、低密度多层，选择性还是比较大的。项目容积率1.3，采用新亚洲风格建筑，值得期待。
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