楼市又生新貌:7大热盘项目实探曝光 全面开工输血西区

来源:365淘房 2017-07-16 07:52

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在开始本文之前,有必要先放一张西区房企概况的图。

 

纵观当下徐州各区域行情,西区应该也是目前来说房价相对合适且较具有发展的低洼区。现今,从雨润到美的再到中梁、中船、中海及最新进驻的融创,多家品牌房企相继落子西区,也成为这片助力区域发展的坚实力量,西区大起之势也可谓相当明显。

初伏第一天,小编踏上了此次西区热点项目的实探之旅。和炎热的天气一般,实探的7个项目也是同样的火热。此次实探的7大热盘项目分别为海尔滟澜公馆二期项目、万科三盘(万科翡翠天御/天地二期、万科淮海西路A地块)、融创西区热电厂项目、卧牛山西中海项目、复工盘圣地雅格。 

小编实探7大项目

海尔滟澜公馆二期:工程全面施工中

5月中旬时小编也在实探万科翡翠天御项目时也曾注意到海尔二期项目进展。现在不到2个月,工地变化也是相当明显。

海尔滟澜公馆二期7月最新工程实景 365淘房李桃/摄

小编实探:二期位于现在海尔一期的北侧(二环西路北,健康路以南),与一期相隔一条小路,建筑面积共14万方,共规划有7栋高层(地下2层 地上25-33层)。据工地旁的工程概况牌上信息显示,项目开工时间为2017年7月15日,计划竣工时间为2019年3月5日。据悉项目案名为“滟澜公馆·园著”预计下半年推出,有意向的现在就可以关注!

二期项目鸟瞰图

万科3盘雄踞 全面开工备战! 

万科翡翠天御:项目售楼处已见雏形 预计9月份开盘

万科翡翠天御项目与海尔二相邻,位于地处健康路以南,东至矿山东路。项目共建设有11栋住宅,包含高层及洋房。其中高层(33层)为7栋,洋房(8层)4栋。 

万科翡翠天御项目沙盘实景

小编实探:从现场可见该地块已进入全面施工阶段,项目会所也将是该项目的售楼处外立面已有完成已现雏形,景观示范区正在施工中。此外售楼处南侧可见三栋楼拔出地面,推测或为样板间示范区。

万科翡翠天御工程实景 

 项目动态:预计7月底左右进驻售楼处,8月中旬下旬售楼处公开,预计9月份开盘。户型图预计7月底出炉。

万科翡翠天地二期:工地戒严 预计7月下旬推出

翡翠天地二期为万科淮海天地七街区项目,共规划有5栋高层住宅,从东向西依次为1-4#楼,均为32层,5#楼为33层。总建面约为11万方,也是翡翠天地二期升级精品之作。除具有翡翠的光环外,空中花园设计也是一个亮点。>>>>深扒翡翠!实探万科高端系两大新项目 最新一手信息曝光! 

万科翡翠天地二期沙盘鸟瞰图

小编实探:翡翠天地二期位于新淮海西路与工农北路交汇处,与翡翠天地一期仅一路之隔。小区后面即为小康人家,附近的小区还有锦绣年华、雁山小区、鼎瑞小区等,目前周边配套已相对成熟。

工程位置实景图

目前的工程南大门为闭锁状态,较小编之前的实探时显然严备的多。小编从北侧大门实探发现,目前工地已有不少机械入场,看进度疑似已开始打地基。

万科翡翠天地二期实景

最新动态:万科翡翠天地二期已启动验资,预计7月下旬(20号前后)推出,首推1#、4#楼,户型为105/120/133㎡,预计价格15000-17000元/㎡,具体开盘时间未定。

万科淮海西路A地块项目:西三环高架交汇处东侧 也已动工!

据项目规划公示,用地面积:38665.6平方米,建筑密度:25.75%,绿地率:30%,规划总户数1371户。地块公示上显示为“万科淮西路A地块八街区”。

小编实探:该地块位于新淮海西路与西三环高架交汇处东侧,与荣盛城一路之隔,目前地块已开始动工。但从深入工地内部发现,目前工地仍有部分未平整。

万科淮海西路A地块位置示意

新淮海路东侧-万科淮海西路A地块实拍

地块内景实拍

最新动态:据了解该地项目确实为万科淮海天地八街区项目,但项目具体案名还未定。推测或许会在翡翠天地二期推出之后再正式面世。

 融创中海均已开工!两大小鲜肉房价或至多少?!

 融创西区热电厂项目:工地已开工!初定名为“融创淮海壹号院”

6月2日,西区热电厂A地块经过351轮被融创,楼面价5568.9元/㎡。拿地到现在也仅1个多月,项目规划还未出炉,但工地已进入施工状态。

项目位于徐商公路北、三环西路西,属于西区板块,该地块也是处在高架旁,最近的地铁站是一号线的韩山站,距离有1.5公里左右,地块南边有在售的荣盛城项目,西边徐商公路通向雨润新城和美的公园天下,以及纯新盘中梁香缇公馆,对比这几个西区主力楼盘,该地块的位置更要靠近主城区,该地块距离金鹰二店只有2.4公里。

地块区位图

小编实探:对于路痴来说,在看到“西城热力”几个字之后,我就确定找对地方了。步入项目地发现,目前大片区域仍还为相对荒芜的状态,但在地块的西北方已有机械进场动工,从现场看应该是已在打地基。同时,工地现场也依稀看见有勘测工具,同时也有大型机械进场,工地氛围感觉已是相当火热。

地块施工实景图

 最新动态:据悉,项目初定为“融创淮海壹号院”,预计9月份开盘。产品定位高端,据悉其精装标准要高于万科,预计价位1万3起。但据透露具体细节还没出来,要等下周。据业内人士透露,该地块项目为融创单独开发建设,而据此地块不远的中船项目已确定为与融创合作开发。

 卧牛山中海项目:共建9栋高层住宅楼 目前土地已动工!

中海在徐州的首个项目,中海卧牛山B地块已经确定案名为【中海熙岸华府】,项目位于项目地块位于徐萧公路北,卧牛山路西。项目用地面积:30019平方米,建筑面积:86693.38平方米,住宅63917.22平方米,商业配套2005.64平方米。容积率:2.2,建筑密度:19.9%。绿化率:30%。

地块总平面图 图片来源:徐州市规划局

中海项目地块位置示意图

小编实探: 目前项目地块已开始动工,不少机械进场,从现场来看也是已开始打地基了。项目西侧即为在建的一号线杏山子站某项作业工程。此外,地块北侧项目处也已设立。

项目目前工程进展实景

工地北侧项目处

圣地雅格:正式复工 预计 8月中下旬开盘

 西区复工烂尾盘圣地雅格近期也可说是相当火热,成为了各大中介的重点推荐房源。该项目位于韩山隧道以西徐萧公路北侧(中海项目以西),总建筑面积约14万平米,容积率1.5,规划建成6栋高层住宅楼,2019年下半年上房。距离在建的地铁一号线杏山子站比较近,小区地理位置和环境都不错,由韩式集团接手。>>>徐州又有2家烂尾楼找来“接盘侠” 能不能买看看就明白!

小编实探:工地现场从外观来看还是保持着以往的状态略显萧条。但据了解,内部工地3、4号楼现在已正式复工,3号楼建至9层,4#楼建至8层,正在通水电。

高层1#楼实景

最新动态:1、2号楼之前就已售罄,目前3、4号楼正在认筹中,户型为137、140㎡。认筹优惠交1000抵10000。现项目临时接待中心位菁英阁A座一楼,正式售楼处位于滨湖花园三期湖北路,目前已建成,正在装修。预计8月份项目升筹时售楼处、样板间正式公开,8月中下旬开盘。此外,除高层外,经过项目某负责人了解西侧的别墅区正在进行接手洽谈中。

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