深扒翡翠!实探万科高端系两大新项目 最新一手信息曝光!

来源:365淘房 2017-05-18 07:18

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“翡翠系”是万科最高端产品系,目前徐州在售的翡翠系产品为16年推出的翡翠天地。而同属此系列的新项目目前已知的还有华东机械厂地块的“万科翡翠天御”、东区乔湖剩余地块的“万科翡翠之光”,另外已知翡翠天地二期也即将正式推出。

近期小编实探同属于泉山区二环内的万科翡翠天地二期及万科翡翠天御项目,现将项目规划、房源动态、最新实景进展等多方情报汇总如下:

万科翡翠天地二期:预计下月中下旬推出

项目规划:翡翠天地二期为万科淮海天地最后一个街区(七街区)。项目共规划有5栋高层住宅项目,从东向西依次为1-4#楼,均为32层,5#楼为33层。总建面约为11万方,也是翡翠天地二期升级精品之作。除具有翡翠的光环外,空中花园设计也是一个亮点。

万科翡翠天地二期位置示意图

万科翡翠天地二期效果示意图 

部分楼栋顶层商业采用架空设计,将营造出“具有文化、艺术、情怀的现代化全新社区,极具香港浪漫气息的空中花园。”具体为:1-3栋楼1-3层为商业,4层为架空层(即为空中花园),5-32层为住宅,业主可以通过电梯上去;4#楼4-32层为住宅,商业顶部没有空中花园;5#楼无商业部分,全部高层。按照了解到的信息,翡翠天地二期小区将建有3个大门,推出价格或将高于现在翡翠天地一期售价。(目前信息尚未最终确定,项目最终规划情况待正式推出方可得知,上述了解供大家参考)

万科翡翠天地二期项目规划图

最新动态:据悉,翡翠天地二期预计下月中下旬推出,首开1、4#楼,1#楼户型为105、120、133㎡。4#楼户型为105及120㎡,其中105㎡户型有2种户型。5#楼户型为144、173㎡。据悉,翡翠天地二期装修升级,全部户型均配中央空调。但因项目的信息还未正式公开释放,“连户型图都是临时的,还没敲定”。

万科翡翠天地沙盘示意图

万科翡翠天地二期位于新淮海西路与工农北路交汇处,与翡翠天地一期仅一路之隔。

地块目前已围挡

小区后面即为小康人家,附近的小区还有锦绣年华、雁山小区、鼎瑞小区等,目前周边配套已相对成熟。项目西至金世家宾馆、家美时超市,沿淮海西路拔起。

项目西侧实景 

从目前地块基本拆迁平整完毕,也有不少重型机械入场。目前项目还未正式动工,不过按照万科以往进度,预计不久地块将正式动工。

地块实景

地块内部实景地块目前最新实景

该项目向西直行可到三环西路高架,荣盛城。沿新淮海西路向东可至段庄人民广场,金鹰二店、华美商厦.....多个大型购物商业盘踞于此,距离该项目最近的一号线人民广场在建中。此区域作为徐州重点商圈之一,或许已成为仅次于市中心的又一个繁华之地,且生活气息更为浓厚。

万科翡翠天御:售楼处在建 预计8月中下旬公开!

216年12月20日,当天16点02分,华东机械厂B地块竞拍落下帷幕,经历113轮竞拍被万科拿下,地块成交价为72575.0万元,溢价15200万元,溢价率达26.49%!也成为了16年的徐州地王!如今回想起来地块竞拍的,竞价频繁、白热化激烈场面仍感“震撼”!

项目规划:根据4月底规划局上该地块的规划信息显示,项目总建面约20万方,容积率为3.0。共规划有11栋住宅及一栋物业管理用房,总户数为1064户。

万科翡翠天御(华东机械厂B地块)项目规划 图片资料来源:徐州市规划局

最新动态:华东机械厂地块位于地处健康路以南,东至矿山东路,南邻在建的海尔滟澜公馆。小编沿二环西路向北至健康路,直行即可看到该项目。地块西侧为华东机械厂北部改造项目指挥部。

从现场可见工地现场已平整完毕,该地块已进入全面施工阶段,据工地现场工作人员介绍,图中在建的楼栋为该项目会所也将是该项目的售楼处。

万科翡翠天御项目建设实景

同时在实探时小编也注意到位于华东机械厂西侧的地块也正在施工中,经询问得到为海尔滟澜公馆二期项目,附图如下:

万科翡翠天御项目西 海尔滟澜公馆二期在建实景

目前万科翡翠天御城市展厅已公开(金鹰二店二楼北区),目前项目沙盘、区位图等项目规划情况也已可获知。

万科翡翠天御项目 金鹰二店城市展厅

小编了解到的信息较规划局公示信息更为详实,项目共建设有11栋住宅,包含高层及洋房。其中高层(33层)为7栋,洋房(8层)4栋。 目前项目会所(也即为项目售楼处)在建中,预计7、8月份项目入场、8月中下旬售楼处公开,项目开盘时间预计为8、9月份。现今项目户型图信息还未出炉。

万科翡翠天御项目沙盘实景

华东机械厂地块可以说位于交通位置优越,成熟配套之地。若用百度测距测算的话,地块距离最近的一号线人民广场站仅有983米左右,距离金鹰二店为742米,和市中心的金鹰一店也只有2.4公里。

项目地块位置地图

作为16年的地王项目,万科翡翠天御的推出后价格也成为众多网友关注和讨论的热点话题。

网友对万科翡翠天地价格预测讨论热议

那么,这么一块位居泉山核心,称的上交通便利、配套优质的楼盘,价格又是将达到多少呢?同样值得期待!

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