江苏省副省长：房价过快上涨 问责不留余地！苏北某市被
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《新华日报》2016年1月20日消息，“房价过快上涨，不能容忍，就地问责、没有余地！”昨天召开的全省城市工作推进暨住房城乡建设工作会议上，针对苏南和苏北的两个三线设区市最近房价涨幅较大的情况，副省长张雷在会场严厉地展开“就地约谈”。
副省长说的房价上涨过快的城市是指哪个城市呢？
是不是在说徐州？不由让人心头一紧！
南京和苏州房价已经降了
南京和苏州房地产调控的成效则在此次会议上得到肯定。在国家统计局18日公布的去年12月70个大中城市房价变动数据中，南京新房价格在连涨21个月后已首现环比下降。
徐州的房价已经连涨11个月
值得注意的是，国家统计局发布最新房价指数，徐州房价同比上涨9.6%，环比上涨0.6%，根据数据来看，从16年2月开始，截至12月，徐州房价同比已经连续上涨了11个月！
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徐州新建商品房价格走势
徐州房地产市场已经火起来了，这是不争的事实，根据365淘房数据统计，16年徐州涨价楼盘占在售楼盘数量的74%，可以说，几乎大部分买房的徐州人，他们的固定资产都在无形中增值了很多。
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徐州楼市2016各区涨跌楼盘数统计图
多家房企首进徐州，徐州楼市真的形势大好？
2016年的徐州市场已经开始风起云涌，先是万科持续发力在徐州多方向布局，接着12月底，中海地产首次进驻徐州，拍下西区的卧牛山西侧B地块。随后2017年初，铜山签下6个项目，引进碧桂园、万科、融创等房企，其中融创也是首次进驻徐州。再就是前天土拍，国土局揽金17.9亿，中船及中昂两家房企首进徐州，分别选择落子在西区和杨山路附近的香山物流园地块。
多家房企抢在2017年初，抢着拿地进驻，意在分一杯羹！但是他们真能如愿吗？按照供需表现来看，私认为徐州目前已经在远离去库存的时代，为什么这么说？
第一，我们来看土地市场的疯狂，如果库存比较多的话，相应来说土地也不好卖，但是前天国土局一下午6块地，没有一块流拍，揽金17.9亿，可见徐州的土地对于开发商来说吸引力足够大。
第二，我们来看开发商的表现，先看融创、中船、中梁等开发商纷纷选择首进徐州，这意味着什么？开发商是追逐利润的，如果徐州的房子多的卖不出去的话，那么他们还会来徐州？我们再来看已经来徐州的，诸如万科，先后拿下华东机械厂、乔湖剩余地块。诸如美的，在售比较火热的明湖、乐城和即将开盘的公园天下，但美的依然在2017年的首场土拍中拿下了市中心的黄金地块——兵工路地块，可见无论是已经来的，还是刚来的开发商，基本上都处于如狼似虎的状态。
第三，我们来看消费者的表现，诸如近一个月时间，我们来盘点下鼓楼区的苏宁悦城、万科公园里、新城区的月桥花院、金山桥的美的工润明湖、以及近两天下淀的美的乐城的开盘盛况，笔者不需赘述，如果不能用火爆来形容的话，那最起码可以说去化很好，而前天新城区热门楼盘梵顿公馆开盘拿到了预售证之后，彭城房产微信公众号下的留言却是：
针对以上留言，笔者读书少，不太明白是什么意思，具体还要以开发商公布的信息为准，请各位亲做到“不传谣、不信谣”。
“一房难求”，“不知道该买哪儿”，已经成为大多数购房者的现实窘境。
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再加上外地购房者的涌入，对于大多数徐州人来说“买房越来越难”，至此为止，本人所描述的也仅是徐州楼市市场表面的现象，缺少数据支撑，但最起码“看起来徐州楼市已经远离去库存时代了”
为什么要说清楚“库存是否已经去完”
我们在回到，新华日报的报道中来看，中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。从根本上促使房子回归居住属性，从短期来看，需切实抓好去库存与防风险两方面工作。
这段话怎么理解呢？第一，在一线城市疯狂涨价的去年，二三线城市诸如徐州也在2016年末迎来了自己的春天，房价同比上涨11个月，这足以说明，徐州在去库存的道路上走得还挺顺畅！那么好了，前车之鉴，你库存去的差不多了，房价也涨上来了，现在我们老百姓反应房价涨的太猛了，对于政府来说就要“防风险”了，抑制房价上涨的政策也就随即出台。
关于这一点，南京和苏州的昨天或许就会成为徐州的明天。
徐州将要调控，这是危言耸听吗？
《徐州日报》2017年1月10日发表文章中提到，准确把握去库存与稳市场的关系，按照国家、省、市要求，把工作重心放到稳市场上来。进一步加大对房地产市场的专项检查，规范商品房销售行为，加大对房产中介行业违规行为的查处力度，规范房地产市场秩序。加强市场调研，做好房地产调控政策储备，及时向市委、市政府提出政策建议。
而这次副省长点名提到的，针对苏南和苏北的两个三线设区市最近房价涨幅较大的情况，副省长张雷在会场严厉地展开“就地约谈”。是不是在指徐州，笔者不敢妄加断言，但是也让人想入非非。
短短不到一个月的时间，先是《徐州日报》发表文章说要做好“调控的准备”，《新华日报》刊登，副省长点名苏北的两个三线设区市房价上涨过快，我们只能说“调控越来越近”，而在这之前，想必还会热火朝天一段时间。返回徐州365淘房>>
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