2016楼市剧情很丰富谁是最佳演员由你做主

来源：365淘房 2016-12-28 08:04 

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365淘房孙楠 2016年，本来说好的去库存，可回顾一下今年以来的种种事件，真的可以用“友谊的小船说翻就翻”来形容了。面对“暴涨惊人”的房价，众多买房者和换房者“蓝瘦香菇”。而今年的十一黄金周则成了名副其实的“调控周”，各地政府以“洪荒之力”调控房价。年底中央经济工作会上的一句“房子是用来住的，不是炒的”，势必令楼市从不理性开始向常识回归。

这一年，楼市动作频繁，多少人在抢房的路上奔波着？又有多少人为“房事”而发愁？时至年底，365淘房一年一度的年终评选活动正式启动。这一回，你可以名正言顺的表达自己的喜好，谁是你心目中最中意的哪一个，今年全由你说了算！

口碑房企拔头筹新势力来势汹汹

2016年，徐州疯狂的房价算是基本“稳”住了。“十一”长假期间，各地纷纷出台针对楼市的调控政策，一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。而徐州目前处于发展较快的三线城市，近年来也开始波动汹涌，虽然房价波动幅度不及一二线城市，但上涨趋势已经比较明显。

随着城市的发展，徐州房地产市场日益被品牌房企看重。自绿地、万科等知名企业先后入驻后，恒大集团也来了。恒大进驻徐州的首个项目位于欣欣路以南、奎河以东，以其独有的标准化9A精装体系，打造符合徐州人居住需求的精装房，6月5日恒大滨河左岸正式亮相徐州。徐州南区凭借充裕的土地资源、优越的自然环境、便捷的区位交通等，俘获了很多房企和购房者的心。10月份徐州铜山万达广场的开业，弥补了城南板块商业的不足，在完善区域配套、带动板块发展和价值提升等方面起到了重要的推动作用。而此次恒大地产的入驻，让南区的宜居属性愈发凸显，同时也为2016的徐州楼市增添了色彩。

值得一提的还有12月23日的卧牛山西侧B地块拍卖，这块地被宏兴集团控股有限公司以12615万元竞得，该公司是中海地产旗下的一家公司。中海地产中国最具影响力的房地产企业之一，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州等地进行房地产开发，所打造项目大多成为当时引领房地产发展潮流的优质名牌项目。

此次选择在徐州西区拿地，定是经过一番精心考察，首次进驻打造的项目，也将会迎来广大购房者的关注；另外，其发展态势也将会改变整个西区的格局，加快西区的发展，进一步推动西区板块的升值裂变。

这一年，品牌房企们在徐州做了什么？

2016年，对于徐州楼市而言，用“火爆”两个字都不足以来形容。今年以来，在房地产政策全面宽松的背景下，品牌房企紧抓去库存机遇。2016年开年，徐州楼市整体低迷，金三银四成交并未见明显增长。随着年中一波“地王热”及年终冲业绩的目标，徐州楼市自金九银十开始便持续升温，相比于去年同期，成交业绩大幅提升。

除了疯狂的楼市限购政策，让人印象深刻的是不少房企不再执着于花式营销喊口号的“空作为”里，而是实实在在的做产品提升服务。今年以来，有多家房企进行了新房源的加推，大部分均为品牌房企。而一些热门的楼盘，例如和平上东、华润橡树湾、城置国际花园城等，都已步入了收官的阶段。

近两年进驻徐州的大型房企越来越多，并逐步在徐州“开花结果”，而今年以来，入驻徐州的一些品牌房企美的、绿地、万科等也开始纷纷圈地，希望能够在明年楼市占领市场份额。2016年美的品牌再次升级，引用“5M智慧健康”理念，推出美的工润明湖、美的公园天下、美的乐城三大纯新项目；绿地集团进驻徐州12载，各个区域遍地开花，东区、南区一个又一个项目绮丽绽放，书写传奇，赢得了不少粉丝。

而万科，自2012年走进徐州起，便拥有了无数“忠诚粉丝”，4年时间打造多个传奇项目，万科城、万科翡翠天地、万科公园里、万科美的璞悦山等，均成为购房者的关注的焦点。2016年更是屡屡拿地，继铜山路站地块后，以7.25亿元竞得华东机械厂一期B地块，这块地是2016年二环内唯一纯住宅用地，将会被再次打造成万科的翡翠系列，成为万科在徐州的“第九子”。

除此之外，还有多个楼盘举行了精彩的营销活动，苏宁广场“寻找城市封面人物”、徐州铜山万达广场盛大开业、苏宁悦城盛大开盘等活动，引起了购房者的极大关注。

汝之蜜糖彼之砒霜今年榜单你说了算

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