随着一二线城市房价的不断上涨，对于很多准购房者来说，房价一直在牵动着他们的心。买房不管是自住还是投资，房子的升值潜力还是比较重要的，特别是对于不少身负房贷的购房一族，买房后房价的走势可是关乎着他们未来生活的水平。那么2016年徐州有哪些房产升值潜力较大，值得购房者购买呢？
1、鼓楼区北区
在很多老徐州人眼中，鼓楼北区就是一大片厂房组成的老旧城区。如今，伴随着工业企业退城入园和棚户区、城中村改造拆迁，立体交通的逐步完善，园林绿地的精心打造，景观河穿城而过，一座宜居新城正在悄然崛起。
代表楼盘—苏宁悦城
最新动态：苏宁悦城，户型面积为90㎡-115㎡。工地方面：目前4#、5#、6#已建至多层，预计2018年中旬交付。
交通线路：目前可乘坐605路、612路、17路公交车到万科城站，下车往北步行1000米即可到达。
小编点评：苏宁悦城是由苏宁置业集团开发建设的，项目以“宜居生态”为设计理念，社区内规划有樱花大道、银杏大道、梧桐大道等景观。周边交通和配套目前还不是太完善，不过随着北三环高架的通车和地铁二号线的开发建设，未来这边出行会更加便捷。而生活配套方面也不用发愁，苏宁悦城配备有1.3万方的社区商业，衣、食、住、行、用一应俱全。目前，苏宁悦城90㎡和115㎡户型在火热认筹中，认筹交2千抵1万。
另外，该项目已加入365淘房在线购房项目，除享受案场优惠外，还可享交300元返3000元的在线购房优惠。
2、新城区汉源大道周边
新城区在各大品牌房企的深耕下，已经告别了长达数年的“拓荒”期。随着新城区入住率的不断升高和教育资源的逐渐完善，新城区正在慢慢的崛起，加之未来几所商业综合体的投入使用，新城区的发展潜力不可估量。
代表楼盘—中锐星尚城
最新动态：中锐星尚城三期高层21#、31#火热认筹中，两梯四户，33层，共132套房源，目前认筹交1千抵1万。另外，二期15#剩余少量房源在售，户型面积为90和139平，均价在6000元/平以上。低密度多层35#、36#、43#部分房源在售，户型面积为98-163平，均价在7300-8800元/平。优惠方面：目前购房贷款98折、全款97折。工地方面：二期部分在做外立面，预计2017年6月份交房。
交通线路：工程学院新城区校区站：91路，95路，97路，92路，93路
小编点评：中锐本身就是主打教育，自身建设有伊顿国际幼儿园和华顿国际学校，项目位置离徐州工程学院一路之隔，周边除了在建的潇湘路九年一贯制学校，还有多所学校环绕，教育资源较丰富。
3、金山桥开发区金龙湖板块
在徐州除了云龙湖和九龙湖之外，在东区还有个比云龙湖更有魅力、比九龙湖更静谧的金龙湖，之前因生活配套设施缺乏，其区域价值一直不被看好。目前，随着绿城、美的等品牌名企的入驻，加之周边生活配套和居住环境逐渐改善，该片区被越来越多的人看好。
代表楼盘—美的工润明湖
最新动态：金秋十月，美的工润明湖亮相东城，金龙湖畔，低密度生态社区，震撼入市。首批稀缺品质低密度多层1000抵10000。
交通线路：高铁站：3路，3附 ，10路，26路，32路，72路等地铁一号线：宕口公园站。
小编点评：美的工润明湖位于徐州高铁商务区金龙湖东向南200米，物业类型为低密度多层和高层，整体居住环境较好。另外，该项目距离高铁站仅一站路的距离，毗邻地铁一号线宕口公园站，交通便捷通畅。
4、泉山区欣欣路
原本这个片区只是与铜山接壤的小地方，但是城市扩张让这个区域逐渐走入人们视野，越来越多的购房者开始倾向于往南区发展，随着荣盛、恒大等品牌开发商的进入，让这个原本不起眼的小片区的房价逐步上涨。
代表楼盘—荣盛花语城
最新动态：荣盛花语城1、2、8#在售，1、2#户型面积为82㎡，8#户型面积有82和105平米，均价6600元/㎡，优惠方面：交10000抵20000，泉山区惠民包优惠5000元。全款98折，贷款99折。国庆期间推出10套特价房，一口价5800-6000元/㎡。工程进度：在建房源建至12-13层左右，预计交房时间2018年6月30日。
交通线路：工院新校站台：20路、64路、95路；御景湾站台：20、64、611路。另外，该项目毗邻地铁二号线姚庄站，交通便捷通畅。
小编点评：荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，教育资源相对来说较丰富。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活也是较便利的。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套将会更加完善。
5、泉山区西三环
去年，西三环高架快速路的建成缓解了西区市民的出行压力，极大提高了城西的通行效率，再加上西延的淮海路，让西三环与东、中、北、南各个区域联系更为密切。特别是美的地产的进驻，使西三环更加为人熟知，也成为了2016年刚需购房者共同期待的区域之一。
代表楼盘—荣盛城
最新动态：荣盛城一期B1、B2区清盘，在售户型面积为99-135㎡，价格6600-6700元/㎡，优惠：14000抵30000，全款95折，一成首付99折、泉山区惠民包5000元。二期房源6#在售，面积84、104㎡均价6500元/㎡，优惠：14000抵30000，全款96折，贷款99折，泉山区惠民包5000元。另外3、8#认筹，户型面积为79-134㎡。现享14000抵30000，全款96折优惠，贷款99优惠。工地方面：目前一期建至15-16层，二期建至5-6层，一期预计18年6月上房。
交通线路：矿山医院站：109路、15路、31路等；生物工程学院站：65路；淮西客运站：1路、35路、59路等。
小编点评：荣盛城位于泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处，靠近西三环高架，出行较便捷通畅。周边大型购物中心、大型超市、农贸市场等生活配套较完善，生活购物都较方便。
6、金山桥开发区高铁站东
高铁站东一直被人认为是比较偏远的位置，其实这也只是暂时的。随着地铁二号线的施工建设，未来该区域的交通会逐渐完善。了解徐州楼市的人都比较清楚，这个片区的房价一直是处于垫底的位置，但2016年以来，随着各项利好政策的实施，该区域的房价也在稳步上升，未来这边商业配套一旦成熟，房价上涨的可能行也是较大的。
代表楼盘—绿地高铁东城
最新动态：三期32#开盘在售，户型面积为88和103平的小三房，共80多套房源，开盘当天96折，之后97折，均价在4400元/平。另外，绿地高铁东城三期28#在认筹，户型面积为107平，共70多套房源，目前认筹优惠还未确定。
交通线路：工人村站：81路、25路；大湖站：29路。
小编点评：绿地高铁东城目前周边的配套还不齐全，不过根据周边楼盘的逐步增多，以后的配套会逐步得到完善的。该项目最大的亮点就是品牌刚需，户型也是比较好的，价格相对来说是比较适合刚需置业者的需求的。
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