楼市传统旺季“金九”月过半，但徐州楼市自进入九月除第一周成交量上涨外其他两周成交量均环比下降，整体成交量不升反降。据徐州房地产信息网数据显示，截止9月18日，徐州楼市上周共成交商品房2431套，日均成交347套，与前一周（9.05-9.11）成交商品住宅2869套相比，成交量减少438套，环比下跌15.27%。这也是继上周成交量下滑之后的再次下滑。
单日：中秋节前成交量大 假期成交有所下降
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徐州楼市上周（9.12-9.18）成交走势图 365淘房/制图 |
从单日成交来看，虽上周正逢中秋佳节，但开发商推盘力度显然不够，日均成交347套，较9月上旬日成交减少，上周成交商品房套数的峰值出现在中秋节前夕（9月13日），当天新建商品房成交585套；而中秋小长假三天（9月15-9月17日）的成交量并不高，日均成交206套，其中15日中秋节单日成交量上周垫底，仅为115套。除中秋小长假外，其他几天成交量较稳定。但预计下周成交将逆势反弹。
上周徐州3盘推新 荣盛城售楼处内上演抢房大战
据统计上周（9月12日-9月18日）中秋节前后徐州共有3盘入市，其中2个住宅项目，1个社区商业，均为老盘加推。虽然上周经历了一个小长假，但仍有3盘加推，放假也在卖房，金九火热程度一触即发。
9月14日，铜山区国基逸境C19#楼开盘，C19#户型面积为84-105㎡两室或三室，开盘套数66套，均价6500元/㎡。开盘优惠和目前在售优惠一样，交3千抵3万。国基逸境作为铜山区高性价品牌楼盘之一，一直备受刚需客户关注和青睐。而从各区域成交来看，铜山区作为市区成交榜首，区域内楼盘持续热销的原因除了区域价值的认可，大量房源的及时推出成为了主导因素，这也进一步说明了无论是刚需购房者还是投资客均对铜山区发展的信心十足。
泉山区两盘加推，分别为荣盛城和锦绣湖畔。位于泉山区的荣盛城一直以来关注度就很高，该项目也在中秋节节后一天（9月16）加推了二期6#楼，户型面积为84平和104㎡平，均价6500元/㎡，开盘优惠全款贷款99折，每平方减50元。现场数百名客户上演抢房大战，短短几小时即被抢购一空，场面甚是壮观。该盘附近目前在售房源较少，看来大西区一轮涨价潮已经悄然兴起。
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荣盛城9月17日开盘现场 |
锦绣湖畔商业部分在9月17日开盘，开盘套数29套，商铺面积100-200㎡不等，价格20000-25000元/㎡， 目前优惠为全款97折，贷款98折，10万抵15万。该项目除了1、2#楼暂未推出外，其他所有房源均在售，而此次商业部分开盘也是商业的首次和全部推出。
睢宁县再登销冠宝座 市区泉山区铜山区成色良好
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徐州楼市上周（9.12-9.18）各县区成交情况图 365淘房/制图 |
上周从县区的成交套数来看，睢宁县凭借401套的成绩再次位于上周榜首，沛县以249套成交量位于第二，其次为丰县。市区内铜山区和泉山区成交行情良好，铜山区内港鑫城为上周成交榜首。泉山区因楼盘较多，成交量套数达到217套并不难。另一端，贾汪区不足60套，这与贾汪区在售房源不多有关，目前盘数仅19个，另受中秋小长假影响也较大。其中市区商品房成交共计1113套，占周总成交45.789%，较前一周1456套减少343套，降幅23.56%。
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徐州楼市上周（9.12-9.18）各县区环比图 365淘房/制图 |
从上周各区域环比来说，市区除泉山区外，其他各区成交量环比下滑，其中铜山区下跌明显，降幅达48.55%，因本周区域内并未出现第三周集中网签的情况发生，成交量趋于常态。县区方面，丰县、沛县、新沂三县均有上涨，其中沛县涨幅达42.29%。其他贾汪、睢宁、邳州三县均环比下降，睢宁县成交较上周减少224套，降幅为35.84%。
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