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365淘房锤锤 过完年后的徐州，一场接一场的土拍将徐州楼市的热度又调动了起来，徐州多个片区的出货量明显大增，尤其是一些之前默默无闻的片区。今天就给大家介绍一些，徐州将在2020年大热的片区。
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五大片区成焦点 房价底线在这里
2020年，预计会有5大片区成为大家关注的热点，北三环、九里山长期是被冷落的区域，现在也因为北区的潜力被开发出来，所以今年会大热！
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经济开发区和高铁东城板块从去年开始就是比较热门的地方，比如美的东湖天城这样的刚需楼盘还是比较受欢迎，也是徐州东部开发的重点区域。
大学路板块是目前铜山区比较热门的地方，地铁、近市区、周边环境也不错，片区内的楼盘目前也都是刚需价格，成为热门也是必然。
1、北三环板块
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目前这个区域里的楼盘还不算多，苏宁悦城、中南中山府已经接近销售末期，接档的是万科新都会和德信未来之翼。
这个片区其实交通、商业、未来都不缺，因为多数人的目光都是追随东区，北区只是发展的比较慢而已，但是现在后来居上的趋势越发明显。
但是目前苏宁悦城的价格就是这里的最低价了，均价11600元/㎡，可以说是北三环洼地，目前在售的是改善类房源，18层小高层。想买这个盘可以来找我，微信电话都在线：151 5245 8365
万科和德信所拿地块的楼面价上涨了，而且还要做小高层产品，据目前透露的出售价格来看，都会高过中南中山府。
2、九里山片区
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九里山片区的爆发主要来自于过年后土拍引起的关注，过年前同一片区的新盛两宗地块的楼面价还是5500元/㎡，过年之后就飙升到7565元/㎡、8196元/㎡。
几个月的时间，楼面价就升高了不少，瞬间就拉高了片区的整体价值，尤其是海洋东A、B地块后期还要做低密产品，也符合九里旅游开发的定位。
周边目前在售的有泽信公馆、鼓楼紫云府，都是改善类型的房源。泽信公馆是18层的小高层房源，户型从95-125㎡的都有，改善、刚改都可以选择。
鼓楼紫云府就完全是改善类型，4-6层的低密低密度多层区，环境真的不错，户型为118、138、166㎡，均价15200元/㎡左右。
3、经济开发区板块
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这个板块目前主要是凤凰山聚集区的3宗地块，分别被中南、合景泰富拿下，其中中南拿下的2宗地块楼面价4600元/㎡+，目前已经定了案名为“中南恒通和平府”，预计上半年会有动静。
合景泰富在年初拿下了凤凰山集聚区5号、6号地块，楼面价已经上涨了，未来这两个地块也会形成竞品项目。
4、高铁东城板块
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这个板块从去年就比较热门，今年预计还会延续热门状况。主要是因为徐州东部的发展范围一再扩张，高铁东城板块会成为住宅聚集区，更有利于片区热度。
东湖悦府、美的东湖天城价格上相差不大，开发商也有重叠，很多人会进行比较，在同一片区内，也可以从细微处比如户型设计、周边社区配套等的来进行细致的对比。
5、大学路板块
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大学路板块近期也很热，中骏汇景城两次开盘的去化率都很好，第一次开盘的时候几乎售罄，均价10500元/㎡。接着12月中旬再一次开盘，卖的也还不错。
同一片区的美的天誉虽然一直没有加推，但是咨询365房博士的用户占比很大，尤其是美的天誉和中骏汇景城之间的比较更多。
在加上银城的新楼盘银城青雲府，未来可能会成为大学路板块三巨头，价格上也不会相差太多，是刚需和投资客可以选择的区域。
徐州每个区域都时在发展中，但是无法做到均衡，所以导致了有些区域是天价，有些区域是洼地。天价区的一切配套都是成熟的所以很贵，洼地区需要时间就得等，其实就是用钱来买时间。徐州的这些热门区域，未来也许都有不错的涨价空间。
想了解哪个片区，欢迎来咨询~
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