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365淘房锤锤 徐州各区域内随着地价的攀升，各个楼盘的营销更上一层楼，用高楼面价来逼定客户的，用真情实感来劝说客户买房的，在现阶段来看，都是在行善事。
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随着疫情逐步进入尾声，各个行业逐渐恢复生产力，节后买房可能会成为很多人的报复性消费行为。简单来说，疫情只是一个短暂的沉默，而节后的购买行为就是一种爆发。而因为对未来房价的不确定、徐州市区地价的不断攀升现象，只涨不跌应当成为一种共识。
8大全新地块 3个纯新盘
小编根据楼盘分布特点将徐州分为23个片区，其中8个片区最高楼面价为纯新地块，还有3个纯新盘项目已经正式公布案名即将上新。
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目前11个板块的楼面价有了更新，其中茅村板块近期没有新地块推出，最高楼面价还是2018年维维拿下的地块，目前该地块还没有动静。
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下淀板块的楼盘和地块也都不多，金辉首进徐州市区拿下了杨庄2019-34号地块，楼面价不低，近期也有不少关注周边的网友，很期待这个楼盘上市价格能不能超过1.5万元/㎡+。
楼面价变化比较大的片区是九里山板块，新力2019-106号海洋馆东B地块楼面价8196.24元/㎡。周边地块之前的最高价还是荣盛拿下的2018-21号米山地块，即鼓楼紫云府，楼面价5644元/㎡。
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海洋馆东B地块的楼面价完全突破了北区楼面价的一个新高度，对于周边楼盘来说，这个地块楼面价的诞生简直就是在“救市”，周边多个已经进入销售瓶颈的楼盘也有了起色。
还有云龙区政府板块的新地块，华润置地2019-68东店子B地块楼面价11257.87元/㎡，比保利2019-39号东店子A地块楼面价高出5920.47元/㎡。
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这样两个全新地块的释放，的确是缓解了东区住宅紧缺的困境，但是东店子A、B地块相继出让，楼面价翻番，又让人对东区产生了敬畏之心！
还有三环南路，正荣XT2020-1住宅用地玉带大道西侧、彭城欢乐世界南地块，楼面价8638.87元/㎡，也是创了铜山区楼面价的新高！
西三环板块广州华筑置业2019-63号大孤山A-1地块，虽然经历过一次流拍，最终还是被以3300元/㎡的楼面价拍得！
而云龙湖金茂府、融创工润淮海壹号六樟台、万科中山都会也都是项目所在片区楼面价最高的项目，尤其是云龙湖金茂府应该会成为突破旭辉美的天阙的楼盘，不过不知道会不会像旭辉美的天阙一样热销。
10大板块项目热销中 2项目已售罄
在其他12大片区中，有10个楼面价最高的项目正在热销中，2个楼盘已经全部卖光。
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在目前在售的楼盘中，有不少是当前区域内“地王”，售价也是当之无愧的高。比如弘阳璞樾门第，周边楼盘还是已经卖完的万象府均价12000元/㎡，上一批房源均价16300元/㎡，也很快售罄。
还有弘阳大都会的楼面价也是目前新城区最高的楼面价，目前售价17500元/㎡，其实从成本计算上来看，并不算离谱。
其他如铜山区三堡立交板块、娇山湖板块、铜山区政府板块三大板块看，还是保持的比较稳定，棠张板块的美的观棠已经售罄，该地区也没有楼面价更高的地块出让。
云龙湖西板块雲珑府，当时被中南拿下的限价地块，目前该片区虽然火热，但是却没有土地出让的计划，未来如有土地上市，再加上周边有云龙湖金茂府这样的高价盘加持，地价应该也不会便宜。
各个片区楼面价的换代更新太快，也正是房价上涨的信号，购房者买房喜欢标低价，但是开发商卖房喜欢标高价，在这个卖方市场里，购房者有太多的身不由己，但是早上车总不会错。
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