抄底徐州，百万以内楼盘仅剩21家，银4楼市多盘集中开火

来源：365淘房 2019-04-14 07:50 

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

说起百万，90年代家中有100万，就已是很了不起的事情了，相当于现在的千、亿万富翁。随着时代的不断发展，现在说起百万富翁，大家不以为然，因为现在，城市里的一套房子动辄就要1、200万。

但是无论时代怎么进步，对于打工者来说，钱得之不易，对于刚需置业来说，想拥有一套属于自己的家，买房时不光要有支付首付的钱，还需要用贷款的方式支付剩余的钱，为了有房，要做一辈子的“房奴”，那么现在徐州100万以内的刚需盘还有哪些？

据365淘房数据中心统计，徐州仅剩21家百万以内楼盘，这些楼盘是小编根据均价x最小户型面积≤100万，如果想买大点户型的房子，价格可能将超过100万元。

目前徐州仅剩的21家楼盘中，铜山区占比最多达57%，共有12家楼盘。鼓楼区其次，共有5盘；经开区和泉山区分别有3家和1家百万以内楼盘。

不用多介绍，大家都知道铜山区的辖区比其他几个区域更广阔，近年来徐州实行“东扩南进”的发展战略，南区相对其他几个区域的楼盘较多，而铜山区的区域可划分为南区和北区。铜山区的南区我们俗称的“富人区”，改善类房源（别墅、低密度多层）众多；从房价上来看，铜山区的总体房价还是比较亲民的，也是刚需楼盘聚集地。

12家楼盘南区有9家，其中山湖湾、珍宝岛熙悦府，2盘收官在即，卖完在售房源即收官。中骏柏景湾、千禧城、蓝城沁园、银城致享城为今年刚上市新盘。银城致享城1、3#楼，还剩少量房源，1#98折优惠，3#楼97折优惠。预计4月中下旬开盘加推8#楼，共计92套房源，预计均价8600元/㎡左右。

铜山区的北区共有3家百万以内楼盘，港利上城国际、保利万科时代之光、保利万科和光城悦。这三家楼盘主要依托鼓楼区的发展，其中保利万科时代精装房卖毛坯价格，该项目目前在售2、3、4、11#楼。均价为9708元/㎡，98折优惠，目前还剩部分房源。

北区鼓楼区房源种类多样性，纯新盘上市比较多，如今年刚上市的四季连城系列，德信君宸等盘。

四季连城拾光、四季连城锦宸、四季连城望悦，这三家楼盘位于西三环和北三环交叉口，主打刚需精装产品，精装价格卖毛坯房价格，目前三盘均已推出不少房源，均还剩少量在售。

美的乐城、玉潭花溪是目前三环内仅剩的2家在售楼盘，2盘呈鲜明对比。美的乐城因楼盘价格比较低，所以关注的人比较多，该盘一直是徐州难买楼盘之一，是徐州的热门楼盘。该项目最低要求购房者首付5成，预计4月中下旬加推30、31、32#楼，共396套房源，预计均价10000元/㎡左右。

玉潭花溪高层3#楼卖了一年多售完，而高层2#楼已开盘推出4、5个月了，目前高层2#楼，还剩部分房源在售。

鱼先生的社区是北区最有性价比的低价盘，主打的是北区刚需和周边地缘性客户的需求，户型面积较小，灵活多变。鱼先生的社区收官在即，20#楼目前还剩少量49㎡户型在售，卖完之后，徐州再难找到这么便宜的房源。

百万内热门楼盘还有经开区的城置万锦城，该项目是目前东区唯一房价未过万的新盘。从去年12月验资结束，一直等待开盘，众多网友每天不定时的咨询我们365淘房房博士，询问该项目什么时候能开盘，最近据小编咨询置业顾问，预计这个4月应该能开盘，但具体什么时间，还未知。该楼盘的开盘时间一推再推，这个月真如置业顾问所说能开盘的话，相信这是很多购房者乐意看到的，这个4月已过二分之一，还有半个月的时间，让我们拭目以待城置万锦城的开盘吧！

“金三”楼市火爆收尾，传统销售旺季“银四”开始回暖，这个4月，多家房企放风楼盘涨价，有盘涨价其实是减少优惠力度，而有盘放风涨价则是该楼盘下批加推房源。房价上涨对购房者来说，无论是首付还是月供，都有所影响。

中骏、银城、珍宝岛、新城.....等多家房企集体喊涨，实则是收回原有的优惠！如房企中骏宣布4月1日起旗下楼盘中骏柏景湾、金水湾、中骏云景台，3家楼盘房源价格上涨，据小编了解，这次涨价是将原来推出不同程度的优惠取消。

相关阅读：突发！徐州多家楼盘宣布上调价格背后真相却是···

金3火爆收尾市区成交上涨12.04%19次开盘上市3536套房

4月的第一周由于清明放假，楼市稍显冷淡，没有楼盘开盘，多家楼盘均是打算在4月中下旬集中开盘，据统计楼市“银四”预计有8家楼盘上市，其中沉寂近二年的永泰锦园终于要开盘了。

永泰锦园自2017年9月份一期房源售罄后，就有消息放出要加推二期房源，当时一期最后一批高层房源收官时均价8600元/㎡，如今推出的二期高层17、18、25、26、27#楼，预计均价12000元/㎡左右，小户型11500元/㎡左右，预计4月底开盘。捂盘近2年，房价上涨了2900-3400元/㎡。

热门楼盘——保利合景珑湾收官在即，唯剩8、1#楼预计本周六（4月13日）开始验资，验资金额不低于60万，预计4月中下旬加推，共计96套房源，价格为10637.74-11317.75元/㎡。

老盘收官，意味纯新盘的上市，这个4月，1家纯新盘即将上市，分别是鼓楼区的泽信公馆。

泽信公馆为北区备受关注的新项目之一，该地块是2018年4月27日，北京泽信地产拿下的2018-22号襄王路西，城市花园东地块，总面积42203.5㎡，成交价43140万元，楼面价5111元/㎡。该项目主打改善类居住产品，预计4月底首开1、2、4、6#，1、2#楼总高18层，4、6#楼总高32层，均是2梯4户，户型面积95、105、115、125㎡，共计400套房源。

最近不少网友咨询国信上城学府二期、美的时代城等收官楼盘，小编为此整理了徐州第一季度住宅房源收官楼盘，让大家更清晰的看到徐州哪些楼盘已收官。