18年开盘136次 推出3.7万余套房源！25家纯新盘入市补仓
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徐州365淘房 孙楠 转眼，2018已经过去，从上半年的胶着状态到下半年行情急转直下，再到年底进入冷冻期，徐州楼市经历了“冰与火”的历练。这一年，多家高关注度楼盘连连上演“抢房大战”。有的楼盘推盘节奏快、迅速清盘，而有的楼盘开盘时间则是一推再推。买到房的人庆幸，没买到房的人抱憾·······
那么，2018年的徐州楼市，到底有哪些楼盘加推？哪些区域供货多？哪些楼盘比较难买呢？本篇将为大家揭开一一揭开！
18年徐州共下发326张预售
据房地产信息网数据显示，2018年徐州共下发326张预售，市区144张，贾汪区103张，铜山区59张，高新区20张。
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9月份，获取预售最多，以44张的成绩位居榜首；1月份、4月份、5月份、11月份、12月份下发的预售张数都超过了30张，入市房源也较多；2月份、3月份受春节影响，所以预售下发张数较少，推盘量较少。
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18年推出3.7万余套房源 25家纯新盘入市
据365淘房数据中心统计，2018年徐州楼市开盘136次，共推出3.7万余套房源。1-3月份受传统春节影响，徐州楼市推盘量相对较小。4月份开始，徐州楼市逐渐回暖，推盘节奏加快，4月、5月连续两个月迎来“爆发式”集中开盘，5月份推盘量达到顶峰。
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6月新政颁布，要求“商品住房项目建设规模在4万平方米以上的，每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。”受此影响，多家楼盘重新调整了开盘计划，原本预计6月上市的房源开盘时间都有所延期，以致于6、7月份的推盘量有了小幅度的下降。
8月开始，徐州楼市推盘节奏再次恢复正常，但遗憾的是“金九银十”也未能达到推盘高潮，与去年相比推盘量大大降低。11-12月，开发商为冲刺年底任务，又开始加快了推盘节奏，11月份推出6000多套房源，达到了2018年的推盘顶峰。
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在这些加推房源中，有25家纯新盘，铜山区11家，泉山区7家，鼓楼区3家，云龙区2家，经开区和新城区各1家。其中，融创玉兰公馆、万科淮海天地八街区、雲珑府、万科弘阳结庐、中海九樾、璟悦、中骏云景台、红星云龙金茂悦等楼盘，首开场面都比较火爆。
泉山、铜山区成供货主力
2018年，泉山区推出14990套，铜山区推出11989套，成为“供货主力军”；经开区、鼓楼区、云龙区以及新城区，因区域在售楼盘较少，所以推盘量较少。
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各区热门楼盘推盘情况
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开盘套数TOP10
2018年，多家楼盘推盘量都很可观，几乎每月都有房源入市。泉山区的美的公园天下、荣盛花语城、鱼先生的社区，经开区的保利合景珑湾、铜山区的枫林天下康城等，推盘量都比较多，美的公园天下以2042套的推盘量位居榜首。
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2018年热点开盘事件回顾
盘点2018年的开盘，有些楼盘不得不提。1月下旬，西区中海熙岸华府首批高层房源开盘，因价格相对较低，遭到全城疯抢，上到公司老总，下到酒店保洁阿姨，全都在寻求该盘的买房机会。因项目体量较小，两次加推就全部清盘。
1月底，东区保利合景珑湾一期2栋高层房源下午获取预售，当晚便开始认筹，零点开盘，10秒售罄，要求2点之前付款。在零下几度的凌晨，售楼处门口挤满了购房者，令人唏嘘；之后几次的开盘，也都是开盘即售罄，在楼市遇冷的情况依旧坚挺。目前该项目仅剩2栋楼未售，已进入收官阶段。
3月份，城南荣盛花语城选房，一栋高层1个多小时被抢完，并且要求“仅限全款一次性付款方式客户”。这种状态一直持续到下半年，从下半年开始，该项目每次加推都未能售罄。
4月份，西区美的公园天下线上选房，据悉全款客户9:00选房，9:20贷款客户再选，而9:15的时候，所有房源已被选完。也有的贷款客户，即使已准备了7成首付已就没有机会！还有不少贷款客户挤在售楼处门口，甚至还没机会进门，亲眼见着房子被秒完...目前，该项目也仅剩最后一批房源未售。
4月底以及5月底，徐州连续多次下发多张预售，这些楼盘在获取预售之后便很快进行开盘。其中，华润置地崐崘御、颐居隐山观湖、金水湾、融创玉兰公馆等纯新盘首开，均采取了线下摇号的方式。多家楼盘开盘现场人气十足，2纯新盘遭千人疯抢。
9月份开始，雲珑府、璟悦、万科弘阳结庐、中海九樾、丽景府等限价盘纷纷开始入市，这些楼盘因价格比较合适，自问世以来便备受关注。尤其是西区的雲珑府，作为徐州第一个公证摇号的楼盘，首开就是全城瞩目；东区的璟悦和南区的丽景府，每次加推中签率都比较低，璟悦因体量较小，一次开盘就卖光了所有房源。
然而，这种火热之势并不适用于所有楼盘。一些热门楼盘抢手，难买程度较大，每次加推几乎都是日光，有的甚至是秒罄；而一些高价盘，首开便遇冷，开盘结果不如预期。
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