年底3700余套房源加推！苏宁悦城珍品三室房源亟待发售！
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距离2018年结束也没剩下几天了，徐州有多家楼盘在12月底加大产品的推出量。近期将开盘的房源增多了不少！
4000余套房源扎堆年底市场
徐州市场在12月底扎堆推盘的楼盘多达13家，约3700多套房源，这些楼盘中有新盘首推，有许久未推盘的老盘加推，还有处理余粮的在售楼盘。
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从上面的统计数据可以看出，鼓楼区和铜山区将成为12月以及接下来的一两个月徐州楼市的供货主力区域，主要是因为鼓楼区的新盘较多，铜山区本身楼盘基数也很大。而这两个区域的房价差别却比较大，鼓楼区将要上市的纯新盘基本都是1.5万元以上的房价，铜山区还算勉强算得上是刚需的“主场”。
泉山区的鱼先生的社区将推的是收官房源，每次推盘房价一涨再涨，上一批房源有毛坯和精装，最高价格几乎接近1万元/㎡。
经开区的城置万锦城价格虽然很诱人，可是能抢到的几率真的是太小太小了。当然，预计9400元/㎡的价格还是毛坯的价格。
鼓楼区的房源苏宁悦城、万科弘阳结庐、中海九樾等都都是进入销售后期的房源，苏宁悦城本次主要推出的房源为大户型的房源，也开始做了精装修，整体房源类型都比较偏向于是改善类的住宅。
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徐州目前的买房状况正在一步步发生着改变，房子越看越贵，户型越看越大，房子没那么难抢了，可是首付却越来越高。后期买房肯定是要比现在高出很多，能在合适的时机抓紧买房才是硬道理。过年前后也有多盘收到年后就会涨价的指示，2019年，必将承受着更多的房价波动带来的未知数。
交通利好发展迅速辐射周边
虽然鼓楼区在很长一段时间内并不受重视，但是这两年关于鼓北区的改造和发展让房企们对这里有了全新的评估，纷纷在鼓楼北、铜山北区域拿地，人多，房源多，才能让区域发展起来。
今年9月，徐州规划局网站上公示了客运北站与地铁2号线的起始站无缝对接，该地块规划了居住用地20.23公顷，公共管理与公共服务设施用地11.98公顷，商业服务业设施用地3.90公顷，道路与交通设施用地9.38公顷，绿地与广场用地4.7公顷，生活配套很齐全。
（以上资料信息来源于徐州规划局网站）
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目前，徐州共有客运总站、客运南站、客运西站、长途客运东站四个汽车客运站，唯独缺客运北站。
待客运北站建成投入使用后，一定会大大缓解徐州各大客运站的压力，为北区添加一座涵括购物、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的综合性交通枢纽。
2018年底，徐州北区将有一座高架正式开工，那就是徐韩高架快速路，根据重点工程计划，徐韩路快速化改造范围为秦洪桥至西北绕城高速徐州北，长约3.2公里，秦洪桥、北三环、东三环、金港路的互通。
（以上资料信息来源于徐州市环境保护局网站）
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自带主题商业绿色休闲环绕
苏宁悦城周边未来不仅有汽车客运北站这个综合体，还有龟山小镇、海洋极地这样的大型商业区域，在二期、三期之间也规划了主题商业街。
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周边还有三大主题公园环绕，城北休闲公园、西月河滨河公园（在建）、丁万河公园，让久居城市的人有更好更多的休闲去处。城市的钢筋水泥住多了，绿意环境就显得更加珍贵。
苏宁悦城自身也有幼儿园和苏宁悦城小学的规划，苏宁悦城小学占地面积约93亩，总建筑面积2.1万平方米，办学规模为小学10轨60个教学班。自身所带的学校配套就可以解决小区内生源消化的问题。
并且周边还有江苏省人民医院在建中，北区的配套正在一天天的增加，也就让更多人看到了北区的生机。
苏宁品质 二期收官
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苏宁悦城二期最后的房源即将加推，共有3种户型，90㎡、115㎡、140㎡，都是很方正的户型，尤其是115㎡的三室两厅两卫的户型，这是一个边户，空间浪费也很少，各个部分的功能分区也很明确。如果是首次置业的人群，用较低的单价置入这样的大户型房源绝对是正确的选择，一次选房到位，后期能减少很多麻烦。
苏宁悦城二期18、21、22、23#正在定存，90㎡、115㎡，定存5万，140㎡定存10万。定存银行为中国银行、交通银行、浦发银行。房源为装修房，预计价格在10000元/㎡，共288套房源。18#的户型为90㎡、115㎡，21#户型为140㎡，22#户型为140㎡，23#户型为90㎡、115㎡。预计年底之前加推。2019年8月底交房。
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