速看！徐州低价盘正在消失，刚需能买的楼盘都在这了！
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365淘房：太亮 徐州购房者都感觉房价开始稳定，买房也容易了
但是徐州同时也告别了60万刚需、90万大三房的时代
根据统计小编发现
2017年底徐州还有
超过30家楼盘均价在10000元/㎡以下
在2018年底只剩21家了
那么问题来了
均价10000元/㎡以内我们还能选到什么样的房子
9.5万首付门槛 某楼盘首付提高3.7W
版块概况：
泉山区刚需盘仅剩5家，还都是从几年前就开卖的老盘，2018年没有一家均价在10000元/㎡以下的楼盘进入市场，可以想象到，随着这五家楼盘清盘，泉山区的刚需盘可能也会消失！虽然政府限价，但是这一年以来，这五家楼盘都有不同的涨幅。其中首付涨最高的是美的公园天下，首付提高整整了3.7W（一年又白干），需要首付最低的楼盘为鱼先生社区，仅需9.5W！
买房建议：
随着2018年下半年徐州楼市的一波波降温，泉山区的个别需要抢，需要全款的楼盘已经可以贷款购买，购房资金不足的可以选择鱼先生的社区，想买周边配套好的可以看看荣盛花语城，各项都不差的可以关注下美的公园天下。
某“良心楼盘”首付0涨幅
版块概况：
鼓楼区的刚需盘只剩下三家，除了玉潭花溪好买点之外，苏宁悦城与美的乐城都是一房难求。目前来看未来鼓楼区万元以下的刚需基本不会出现在三环内了。首付金额涨幅最高的是苏宁悦城为5.4W，而美的乐城与玉潭花溪基本无涨幅！
买房建议：
鼓楼区的三个刚需盘性价比最高的无疑是美的乐城，但是全款优先的购房方式，让一般刚需望而却步。苏宁悦城也从毛坯变成了精装，对外的报价也达到了10000元/㎡，性价比降低了不少，这个价格真不如看看植物园附近的那两个限价摇号盘。
刚需盘要全款一般人买不到
经开区
版块概况：
最近宜家也开业了，种种优质的周边配套吸引了很多刚需购房者，但是也就是因为购买的人太多，全款优先的购房潮流在经开区的这几个楼盘兴起，所以参考首付涨幅也没有什么意义，需要注意的是经开区的刚需盘已经从7家变为了4家，而且保利合景珑湾只剩下2栋房源就要全部清盘了。
买房建议：
如果你是全款“刚需”购房者，保利合景珑湾是你在经开区最好的选择。而经开区容易买到的刚需盘——领地融创宸公馆，都已经到大黄山了...
刚需盘数量暴增 但首付也涨了不少
版块概况：
铜山区是万元盘的聚集地，也是刚需盘最多的区！今年新增了七家刚需盘，但是徐州购房者对这里并不买账，大家对铜山区的房子兴趣一般。情报君认为最主要的原因还是价格问题，虽然是刚需盘，但是2017年的时候还多是7千元左右的均价，进入2018年价格猛涨，现在都已经到了八九千，最低的首付标准最少都需要20.6W了。
买房建议：
铜山的刚需盘选择性很多，建议围绕中心区域及地铁线购买。比如铜山区政府周边的中梁首府；离地铁不远的山湖湾，隐山观湖；或者发展潜力很大的棠张的新楼盘美的观棠。
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