徐州在发展，时代在变迁，作为城市副中心的铜山区也从来没有停止发展的步伐，今天，让我们一同走进铜山区，共同探寻铜山区价值之前世今生。
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示意图|图片源自网络
浸润4000年的人文富人居住区
铜山区地处淮海经济区的中心，古有“五省通衢”之誉，今有公路、铁路、水路、航空、管道“五通汇流”之便。2017年，铜山区综合实力位居中国市辖区第30位，继续保持苏北第一，被誉为“苏北第一区”。区内有悬水湖、吕梁山风景区、汉王拔剑泉、彭祖故里、楚王山汉墓群、千佛洞等旅游景点，自然资源得天独厚。在人文资源方面，铜山拥有4000年的悠久历史，尧封颛顼后裔篯铿（彭祖）于此，称大彭氏国。更有刘裕、李昪、李煜、张昭等历史名人。铜山也因得天独厚的自然资源和浓厚的人文底蕴成为众多高净值客户的青睐，成为名副其实的富人居住区。
而今，铜山区在时代的车轮下滚滚向前，发展势头迅猛，区域价值呈现井喷之势。2017年以全市首位GDP1085.3亿元（占比全市16.4%）[1]领跑徐州，2018更是以多项政策利好的落地，多项高精尖产业的引进，吸引了全城的热烈关注，迅速引发了板块楼市的春天……
&*51*彭祖nbsp;数据来源徐州统计局官网创新转型，铜山区价值升温巨变
2018年，铜山区加快创新转型，完成固定资产投资285亿元、同比增长10%。今年，全区安排重大产业项目50项，总投资超千亿元。[2] 一系列数据的增长见证了了铜山区的价值裂变，作为城市副中心，已远远走在徐州发展的前列，而大学路作为铜山区的重点打造板块，注定了未来的不平凡，旭辉·合景·江山御择址于此，未来发展无限可期。
&*51*汉画像石馆*52*&信息摘自新华日报，数据来源徐州市铜山区人民政府官网高科技产业引进，绘就铜山新的产业版图
为抢占新一轮发展的制高点，铜山加快发展“四新经济”，发力大数据、大健康、大文旅和现代商贸、现代物流、现代金融“3+3”产业，以城区经济对冲县域经济。正在建设总投资100亿元的华融中财产业园、总投资100亿元的华信临港产业园[3]。同时，深化大数据、人工智能、云计算在现代产业上的运用，加快淮海数据湖建设，与华录集团开展全面合作，8月18日，中国华录集团牵手慧影医疗、启明星辰、腾云天下、华录数据和四方伟业等10家独角兽创办的淮海数据湖及大数据生态园产业园项目，集体签约建设世界第四条蓝光存储光盘生产线和二维码认证中心[4]，利用数据湖平台签约落地“独角兽”企业。
“传感谷”“安全谷”“数据湖”这些闪耀着科技光芒的新经济，绘就铜山新的产业版图，推动产业迈向中高端。而海量的高科技人才的引进，势必会形成众多购房需求，市场由供求关系决定，未来地产市场的火热和价格的上涨已是可预见，房地产由中端向中高端品质晋级也是势在必然。而旭辉·合景·江山御以前瞻的眼光，匠造高品质社区，必然获得城市高净值人群的青睐。
&*15*刘备泉*52*&信息来源：澎湃新闻，徐州市人民政府官网[4] 信息来源：人民网，徐州市铜山区人民政府官网
两大医学项目落户铜山
板块发展的速度往往由产业的建设速度决定，在铜山区，投资16亿元的深国际物流港、吴孟超肿瘤精准医学中心和高科技创新转化基地、苏宁淮海电商智慧产业园等一大批代表未来发展方向的项目已开始建设，在不久的将来，铜山区将实现跨越式的裂变发展，区域价值腾飞指日可待。
腾讯、京东等巨头牵手铜山
电商界的颠覆者和领导者京东，即将在铜山区展开“亚洲一号智慧仓储物流中心”项目。总投资预计约15亿元，将建设京东“亚洲一号”铜山电商物流园，而腾讯将在铜山建设腾讯徐州运营中心，全力营造互联网产业发展环境，促进产业转型升级。与两大顶尖巨头的牵手成功，昭示了铜山区的战略地位以及广阔的发展前景，也为更多企业落地铜山，引领铜山投资兴业打下了坚实基础。有了这些项目的带动，未来铜山势必将会更好。
铜山区重点打造板块，大学路区域受青睐
伴随铜山区一系列政策规划的暖风劲吹，位于铜山区重点板块大学路上的旭辉·合景·江山御，作为板块内首个优居项目备受关注。未来随着板块交通、教育、商业、环境的日益完善，项目身价也将一路水涨船高。
新城枢纽，坐享大学路通达脉络
今年，铜山区提档交通新建多条线路，而大学路板块多维交通路网也再添利好，包括“三环南路快速路”、“大学路快速路”在内的7条快速路将动工。南三环、珠江路无缝对接其他板块以及新城区。规划中的地铁4、6号线沿大学路铺设，出行更加便利。建成后的大学路将汇集地铁、公交、快速路等多种交通方式，实现多种交通的有机衔接。不仅可轻松保证居民出行便利，更将化身大学路板块的经济”血管”，打通全城经济脉动，汇聚人流、物流、财流，引动大学路板块强势崛起。届时，旭辉·合景·江山御作为稳居大学路核心地段的优居资产，必将占据全城目光，未来价值不容小觑。
比邻高等学府群，尽享一脉相承的人文底蕴和学区资源
近年来，教育资源作为购房者的选择理由开始占据越来越大的比重，众多教育地产开始风生水起。旭辉·合景·江山御比邻中国矿业大学、师范大学等高等学府群，近接医药中专、九州大学，对于旭辉·合景·江山御的业主而言，一方面能够接受到更好的人文环境熏陶，另一方面也可以共享诸多优质学校公共设施和配套资源。与此同时，大学路所在版块的升值潜力也已被市场充分认可。
5A级景区云龙湖，定义绿色生态人居理念
细数完产业、交通、商业、人文等诸多配套优势之后，更值得称羡的是旭辉·合景·江山御邻近的景观资源——国家5A级景区云龙湖。景区总面积44.7平方公里，由汉画像石馆、汉墓、刘备泉、水上世界、 云龙湖生态岛、十里杏花、滨湖公园及苏公塔等许多等景区组成。景区内旅游文化资源得天独厚，众多的自然景观和人文景观交相辉映。作为都市中稀缺的绿色景观周边，旭辉·合景·江山御的人居环境将会得到空前提升，稀缺绿色、健康的生态生活相信更受高端客户青睐。
醇熟配套林立， 尽揽繁华优居生活圈
板块内规划建设15万方大丰壹方城、怡和广场以及凤凰文化广场等商业综合体，已经启用的中国科技创新谷，和即将投入使用的徐州市第一人民医院，醇熟配套林立。日后，随着商业氛围的渐趋浓厚，旭辉·合景·江山御必将引发新一轮购房者的追捧，成为商贸基地配套住宅的又一佳选。
旭辉·合景·江山御低密低密度多层开盘在即，机会敬请把握
旭辉·合景·江山御踞“铜山区大学路”之核，畅联徐州中心主干路中山路，与正在规划中的地铁4号线为邻，坐拥铜山万达广场、大丰·壹方城等醇熟生活配套。周边集聚中国矿业大学、师范大学等高知学府，是全城难觅的城市人文低密低密度多层住区。据了解，198席臻品低密度多层即将载誉开盘，抢占大学路的最后机会，敬请时代雅士把握。
户型品鉴：
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旭辉·合景·江山御
江山低密度多层开盘热藏
建筑面积约125/140㎡ 大学路·山湖旁·宽境著作
竞藏热线：0516-8371 5555项目地址：徐州市铜山区大学路与汉望路交汇处
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免责声明：本广告为要约邀请，所涉及的图文资料仅供参考，双方的权利义务等具体以合同及补充协议约定为准，未尽事宜由本公司进行补充说明。本项目推广案名为“江山御”，政府备案核准名为“香悦四季”。凡文章内引用的相关配套及政府规划内容，不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，我司因不可抗力对此不作承诺。图片来源于互联网，如有侵权请联系删除。预售许可证号：铜房售许字（2018）第45号，发布日期2018年12月。
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