均价8499元/㎡!我在现场亲历这家精装盘首开,见到…

来源:365淘房 2018-11-08 07:50

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徐州365淘房  孙楠  11月7日晚上7点,经开区领地融创宸公馆首开,推出了高层1、2、5#三栋380套房源,均价8499元/㎡,1#、2#总高33层,边户为115㎡,中间为90㎡,5#总高30层,边户为125㎡,中间为105㎡,均是2梯4户,精装交付。

开发商心痛 房价被严格限制

今年3月22日,2018-12号老户人山地块被领地1.42亿拿下,楼面价最低1683元/㎡,溢价率77.5%。该地块由领地与融创合作开发,定名为领地融创宸公馆

项目共规划建设7栋住宅,由5栋高层和2栋洋房组成,共732户。小区环境由杭州绿璞设计创作,宣称法式简约风格,绿化率38%。洋房毛坯交付,高层精装交付。

此前,售楼处对外释放的价格基本都在1万/㎡左右,但10月底备案价出炉时,震惊了所有买房人,价格最低的为7801元/㎡,最高的为9081元/㎡。就目前徐州的房价来看,均价8千多的精装房,确实是比较稀缺了。据置业顾问透漏,此次房源被政府严格限价,均价在8499元/㎡,有90和105平的小户型,门槛相对比较低。

点击查看价格表:http://news.xz.house365.com/zx/20181102/028346491.html

开盘现场直击:380套房剩余顶层和底层房源

为了有个好的开场,领地融创宸公馆首开采取了线下摇号的方式选房。因为天气原因,很多人很早就来到了现场。晚上6点半左右,小编来到开盘现场时就已经有很多人落座。据门口保安大哥所说,5点多的时候,就已经有购房者来到现场了。

据了解,此次参与摇号的大约有470多组,共推出380套房源。摇号节奏非常快,7点多开始,8点所有号都已经摇完。小编8:05分进入选房区时,销控表上还剩余大概50多套房源,大多都是顶层或者底层房源,位置不太好,所以进去的客户大多都在观望。

小户型依旧很受欢迎,此次推出的90㎡户型全部卖光,剩余的多为115和124㎡的户型。

首付最低三成 按揭客户居多

从小编现场了解的情况来看,参与摇号的基本都选到了心仪的房源。小编询问了几组买房客户,大多都是领地融创宸公馆附近的,有在附近上班的,也有老家在附近的。

徐工、协鑫上班的买房人较多,现场就有好几个穿着徐工工作服来选房的。小编认识的一位朋友,就是在徐工工作的,为了上班方便,便选择了在这买。这位朋友从该项目入市以来,就在一直关注,买房意向十分强烈。幸运的是,今天他摇的号比较靠前,成功的选到了自己心仪的房源。

除了在附近上班的,还有附近乡镇的购房群体。小编咨询了一位阿姨,说是铜山区单集的,来这买房就觉得离家近,以后给孩子当婚房用。开盘后,小编也见到了这位阿姨,也是成功的选到了心仪房源。

不过,买房路上,有人得意,也会有人失意。

最后进去的几组基本都没有买到,问起原因,大多都是因为自己看好的房源被选完了,不愿退而求其次,所以就选择了放弃。小编咨询了现场的一对夫妻,家住大黄山附近,此次来是给儿子买婚房用的。之前看了很多楼盘,但价格都超出了预算,这次来就想买个90平的小户型,要是买不到就不会买了,因为资金不到位。

据了解,此次开盘房源首付最低三成,大多都是按揭客户。买房人基本都是自住为主,投资的很少。

买房众生相 有人拄着拐杖来选房

每一次开盘,都会有很多不同的买房人前来。有人是真心想买房的,也有人是前来打酱油的。现场有挺着大肚子来陪爸妈给弟弟买婚房的,有拄着拐杖来给儿子买婚房的,有从外地赶车回来给自己买房的,也有很大年纪为养老来买房的······

有人选到房也不太开心,也有人没选到房却很释然的。

多位买房人表示:房价平稳了 投资有风险

最近,全国楼市整体下行,很多买房人都开始观望,买房的从来都不想房价下跌。徐州也是如此,近期多家楼盘开始有了危机感,纷纷推出了“一成首付”的活动。

今天在开盘现场,小编与几位买房人交流,大多买房人表示:徐州房价最近1-2年可能会处于平稳阶段,上涨的可能性不大,下跌的希望也几乎为零。现阶段,买房自住比较合适,尤其是刚需,但投资的话,可能会有风险。

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