注意！东区最新黑马板块曝光，预计房价不贵！
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365淘房：太亮
前段时间，江苏建设工程招标网发布招标公告《徐州东湖新城城市设计招标》，徐州将建“东湖新城”！
在徐州，貌似只要沾个“东”字，房子就会好卖很多！而这次会对周边区域产生什么样的影响，大家可以通过小编的实探，来了解下神秘的“东湖新城”！
（来源：徐州市公共资源建设工程交易平台）
而据网络传言徐州的地铁2号线二期与7号线交汇处就在东湖，高铁东城东侧，医药产业园西侧。但是目前包含4，5，6号线的徐州轨道交通第二批审批还未开始，将来的地铁2号线二期与7号线什么时候建，还处于未知状态！
根据规划徐州东湖新城项目：总用地面积1081.9公顷，相当于10.819平方公里！这么大的地方，目前只有高铁东城和美的时代城两个楼盘，再加上最近美的置业拿下的徐贾快速路西侧地块，也只有三个楼盘而已！
1、受限售政策影响，绿地高铁东城周边中介迎来关门潮！
1、下午3点半，小编来到绿地高铁东城实探。观察发现，小区底商基本都有店铺营业，说明周边居住的人不少，与网上所传的没大有人住，并不相符。
2、在实探的过程中小编发现，有好几家的小中介要么关门，要么就干起了副业！
3、已经招生的幼儿园和正在招商的街坊中心，随着入住的人越来越多，周边配套也在完善！
4、小区的一河之隔是高铁东城的C31地块项目正在建设中！
2、有价无市！美的时代城近期交付，房价涨幅竟达174%
1、美的时代城与绿地高铁东城隔街相望，这两个楼盘被徐州人成为“高铁双雄”！在2015年的时候美的时代城部分房源3280元/㎡起，而现在虽然受到限售影响无法出售，但是安居客的挂牌均价也已经超过了9000元/㎡，房价涨幅达到174%！
2、由于近期才刚上房，周边装修施工队的较多，周边的商铺主要以建材，饭店为主；门口停放了大量的车辆！
3、小区内部坏境还可以！
3、底价成交，开发商不看好“东湖新城”？
10月26日，“东湖新城”成功出让徐贾快速路西侧地块，最终被美的置业以楼面价2125/平米底价摘得。而近期城东的大黄山某盘公示价格，均价8499元/㎡，精装交付，当时的成交楼面价是1682.89元/㎡。
而到时候这边的房子能卖多少，开发商能赚多少利润，会决定将来的规划实现多少，毕竟建造新城是要钱的！
1、从美的时代城沿着主横一路，大约1.5公里就是美的置业新拍的徐贾快速路西侧地块！
2、由于周边来往车辆较少，马路边有很大一块地在晒粮食！
3、小编实探的时候，发现很多地方都是田地和水域，将来可以盖楼盘的地有很多！以后“东湖新城”不愁买不到房子！
4、在建的徐贾快速公路，将来交通方便！
5、在地块北面的马路边，依稀能看到美的时代城的房子，两个楼盘距离不远！
规划没有实现之前，只是图纸，但是通过这次实探小编觉得附近已经开始聚拢了不少人气，如果未来规划能够一一落实，“东湖新城”将来被称为徐州楼市的最大黑马板块也不为过！
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