老盘不推新盘急开！北区这些低价盘卖一套少一套！

来源：365淘房 2018-10-10 07:36 

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365淘房锤锤随着徐州“东拓南移”的发展规划不断实施，北区也越来越热。近两年来的利好不断，九里山综合开发、极地海洋世界落户、大型商业广场开业等等，越来越多的知名房企纷纷进驻，北区，这批黑马正在强势崛起。

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从二环北路一路往北看，徐州目前在售中的楼盘和即将加推的楼盘共有7个，各个楼盘的节点情况不同。有些楼盘在一段时间里堪称“网红”，关注度极高，有些楼盘在一段时间里却相当沉寂。

九里湖边一枝独秀解读另一种湖居生活

徐州北区在最近开盘的楼盘中，比较热销的不得不首先说的是九里湖的鱼先生的社区。这个楼盘一直以来都以北区洼地而闻名，户型小，单价低，总价低，让很多买不起市区高价盘的刚需们将目光转向了这里。

（鱼先生的社区效果图）

随着市区房价的增高，徐州周边尤其是三环边的房源会吸引更多的目光也并不奇怪。9月21日，鱼先生的社区三期21#、23#、25#、26#开盘，备案价6459元/㎡-9200元/㎡，陡然发现，这个楼盘也已经进入开盘秒磬的节奏里了。鱼先生的社区上次开盘开始有了精装房源，精装房源25#7540元/㎡-9150元/㎡，26#7480元/㎡-9200元/㎡，最高价已经接近万元了。

可能，首付20万左右的房源，在徐州会越来越难找了。并且很多投资者也涌入了这里，将洼地等涨的希望放在了鱼先生的社区。

鱼先生的社区预计11月初加推17#、18#、19#、20#四栋510套房源，户型面积49-83㎡。其中，17#、18#、19#为毛坯房共312套，20#为精装房源198套。

长时间不加推！压箱底等涨？

在鼓楼区，还有地理位置算是不错的两个楼盘却长时间不加推新房源，玉潭花溪和书香华府，上次开盘还都是在2017年。

玉潭花溪上次开盘是在2017年10月，高层3#开盘，均价8000元/㎡。最近从售楼部了解到的信息，玉潭花溪还在卖3#住宅，均价9000元/㎡，后面还有高层2#、低密度多层11#13#19#24#可售，高层户型为90㎡、126㎡，低密度多层户型为127-260㎡，现在来看，加推时间也不确定。玉潭花溪前期开盘的房源早已交房，后期房源再推出的时候，价格会上涨不少的。

（玉潭花溪效果图）

书香华府上次开盘是2017年5月，开的8#，均价8500元/㎡，2#一直在平推的状态，毛坯房源，均价12500元/㎡，目前还剩下几十套，户型面积74-103㎡，2梯4户，2个单元，边户为91㎡、86㎡，中间户为74㎡、103㎡，预计交付时间为2020年6月。该盘目前还剩下最后一栋7#住宅待推，具体时间还不知道，也可能会是现在这样平推的方式。在二环北路上的房源本就不多，书香华府作为二环路以里的房源，根据周边新老楼盘的均价看，也不算便宜。