最新！徐州房租数据来了，这16个小区蹭蹭蹭涨！
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房：大竹子
徐州房租涨了14.50%，有你租的小区吗？
从中国房价行情网数据来看，目前，徐州市区租金为20.31元/月/㎡。环比上月上涨0.45%，而同比涨幅达到14.50%，去年可以租1000元/月，今年差不多要涨到1145元/月。
小编为大家整理了目前徐州小区房租上涨幅度排名前16的小区。
数据来源：中国房价行情网
房东们说：“徐州的租金回报，太低了！”
讨论房租问题，就不得不提到“出租回报率”，它指一套房屋的年租金收入与房屋价值的比值，是衡量投资收益的重要指标之一。
根据国际惯例， 5%以上属的租金回报率属于适合投资的楼市，这样的楼市比较健康，据智谷趋势2017年统计的百城租金回报率看，徐州的租金回报率仅2.35%，可以说是比较低了。
图片来源：智谷趋势
我们也可以根据徐州各个地区的整体租金水平，算一算房价租金比（房价租金比是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。）
数据来源：中国房价行情网
一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为240-200，如果低于200，说明该区域投资潜力较大，房价泡沫不大。如果房价租金比超过300，说明该区域房产投资价值变小，房价高估，也就意味着房地产泡沫严重。
综合租金回报率和房价租金比来看，徐州市区的房产市场是不适合投资的。
当然了，也有人说了“我多买几套房难道就为了那区区几千块的房租吗！”
显然，在徐州或者中国绝大多数城市，如果投资只为了收租肯定不划算，月租能够分担月供压力就不错了。对于买房投资客来说，一旦他们预期未来房价仍然会处于继续上涨的状态，就不再会特别在意租金的收入，毕竟就这种情况来看，房价上涨所带来的资本增值要比租金收益大得多。来看一个发生在徐州的真实例子：
房东5万块买的房子，8年房价涨了5倍，卖了25万，而在8年的时间里，一年的房租只有3千，总共房租才赚了2.4万。房子用来出租投资的弱势显而易见。
但是，尽管租房获得的收益比较低，好歹也是有的，而对于没有房子的人呢？如今房价这么高，房租还涨了，你还是坚持不买房吗？返回徐州365淘房>>
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
7月打折优惠楼盘来袭
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
17徐建设5个菜篮子在你家门口么？
-
小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜
