蜕变中的北区——这个被低估的区域！利好不断 未来可期
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城市发展的进程中，总是免不了推陈出新的过程，老工业园区总是会被更现代化更能体现人居的规划所替代。“拆迁”听起来是中国特色的词汇和城市发展形式，可是因为拆迁，却可以改变一个区域的未来。徐州近年来的发展一直秉承着东扩南进，南延北造的战略布局，近期北区的利好也是不断被爆出。
北区孟家沟即将拆迁 潜力片区将诞生
徐州脏乱差的代表孟家沟，在近期终于迎来拆迁计划的推进。
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通过《孟家沟社区房屋征收安置补偿方案》公告中，我们可以看到：
征收与补偿方案：
划重点：此地块拆迁，采取货币补偿或产权调换两种方式！在棚改货币安置收紧的背景下，这一地块还能选择货币补偿，不容易！
货币补偿：
被征收房屋价值：框架结构为5274元/㎡，砖混结构为5048元/㎡，砖木结构为4968元/㎡；被征收人房屋被认定为合法建筑面积之外的房屋，按280元/㎡予以补偿。
产权调换安置房位置及价格：安置房位于东环工业园安置区。东环工业园安置区地块商品房市场基准价格6780元/㎡，定销商品房（期房）优惠基准价格5424元/㎡，被征收房屋的价格与所调换定销商品房价格结合层差互找差价，以告知书为准。
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目测这一波拆迁之后，徐州又多一批百万富豪。很多人对于这个区域已经有了感情，不想搬离太远的拆迁安置区域，周边住宅项目的规划就会成为周边人群的购房目标。比如在孟家沟北侧、秦虹桥北，千亿央企保利与徐州万科携手打造的品质大盘——保利万科时代之光，55万方的规划，会成为这一批百万富豪的选择么？
从徐州的城市规划上可以看出，孟家沟片区的周边未来会建很多住宅，与东面的下淀、西面的九里，将为整个徐州北区居住环境，带来质的飞跃。
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铜山利好茅村人居规划已来
秦虹桥北的茅村片区原本工业产业较多，近日铜山也在此处发出了利好信息。
茅村镇与江苏亚伦集团股份有限公司签约。将着力打造洞山片区集中居住项目，项目的整体设计以大运河文化带两岸优美的自然风光为基础，深挖汉文化底蕴，同时在集中居住区附近招引高科技生态环保产业，推动农民就近就业，深挖山水、农牧产和乡土文化资源，最终形成5-10万人集聚的产城融合、宜居宜游、历史文化协调发展的功能型片区。
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一个城市区域的发展，不会是一朝一夕可以改变的，但是每一次的利好的来袭，都可能会带来一番新突破！
徐州北区因为历史发展的原因，让这里成为逐渐被遗忘的片区，可是随着城建拆迁的进程规划具体实施，保利及徐州万科等品牌房企入驻该片区，也许不到三五年，这片被低估的区域将会成为另一个价值腾飞区域。
期待徐州北区的腾飞与发展，让这个城市可以变得更宜居！让更多徐州人的留下来，不想走！返回徐州365淘房>>
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