365淘房：太亮
现在的徐州楼市扑朔迷离，最近西区出现部分楼盘开盘未售罄的现象。于是就有人说“徐州楼市马上要凉凉了......”
那么现在的徐州楼市到底是什么样的状态呢？
其实身在一线的置业顾问最能感知市场冷热，最近小编乔装打扮成购房者深入西区几个楼盘的售楼处咨询了一番，发现新盘市场冰火两重天。
实探
01
“你要是觉得上房时间长，就去其他地方看看吧”
置业顾问：三期还剩几栋10月份左右开盘，预计价格会在1W-1.1W/㎡左右，精装房！上房时间在2021年9月份左右。周边会入驻知名小学，中学！交通也很方便，离杏子山站（在建）大约1公里左右的距离。
小编：这么久还得三年啊！
置业顾问：是的，你要是觉得时间长，那就去其他地方看看吧，我们这就得这个时候！不要意思，我这有个客户要签认购合同，要不你再看看！
总结：就这态度，谁给小编说西区没人买，一口盐汽水喷死他！
（注：以上与置业顾问对话内容，请以实际情况为准，不做为买卖依据）
实探
02
“有高层，有低密度多层，主要还离少华街小学近，上下学方便”
置业顾问：我们这个小区有高层，有低密度多层，你要是买这几栋高层，前面都是无遮挡，咱这楼盘能上少华街小学，徐州名校！！！
小编：这个价格...
置业顾问：高层均价8K多点，低密度多层9K多。我们这还可以提前落位，等预售证下来，直接签合同就行，多方便。
总结：全款优先和提前落位，是此轮楼市上涨期间，最有意思的发明！
（注：以上与置业顾问对话内容，请以实际情况为准，不做为买卖依据）
实探
03
我们盘没有这么多全款，上次就有很多客户四成首付购买的！
置业顾问：下次差不多得11月份开盘，新开的楼栋离荣盛城四期很近，共享商业配套。
小编：听说你们这很难买...
置业顾问：没有！上次有好多四成的客户都买到房子了，少华街小学你知道吧，今年就开学了，我们小区拿着售房合同就能入学！
总结：四成能买到？ 想知道用四成首付买到的人都是谁...
（注：以上与置业顾问对话内容，请以实际情况为准，不做为买卖依据）
实探
04
他们家楼盘，只能卖八千多是有原因的，你仔细想想！
小编：听说你们这还有剩余房源...
置业顾问：是的，我先带您看下规划，这边将来建低密度多层，预计1.5W-1.6W㎡，周边将来也会有大型商业体。
小编：你们这卖1.1W？XX也是精装才8K多。
置业顾问：我们XX做的是品质，我给你看看我们在常州的项目，上房五年了，你看看这小区环境！再说那个盘一直都开8K多，没涨多少，是有原因的，你想想为什么不让他涨，而且我们下次开盘绝对涨价，现在买肯定值！
总结：规划的不错。不过谁能告诉小编XX精装只能卖8K多到底啥原因啊...
（注：以上与置业顾问对话内容，请以实际情况为准，不做为买卖依据）
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