台风天，708套房在奥体开盘！另一边却还在讨说法！
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昨天，徐州发布台风蓝色预警，受18号台风“温比亚“影响，今天徐州将迎来大风、暴雨……而今天这个台风天气，铜山区港利上城国际选在奥体中心线下摇号开盘，勇气可嘉。
据了解，港利上城国际本次开盘推出二期8、9、13、15、36、37#6栋共708套房，户型面积97㎡—124㎡，备案均价8050元/㎡，单价区间7440-9200元/㎡。户型面积有97㎡、99㎡、109㎡、124㎡。
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其中8#为28层，边户124㎡、中间户109㎡；
9#为18层边户99㎡、中间户97㎡；
13#为28层边户124㎡、中间户109㎡；
36#为28层边户124㎡、中间户109㎡。都是一个单元，两梯四户。
该盘上次开盘时间还是去年2017年12月24日，均价为7000元/㎡，如今时隔近8个月的时间，开盘均价上涨了1000元/㎡左右。
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根据网友发来的视频来看，现场人气也算是爆满。
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不过另一边，港利上城国际一期业主却因为延迟上房引发维权。而延迟上房的原因却是因为“大气污染治理，环保局下达停工通知”。从告知函上来看，港利因为大气污染治理已经停工长达60天，并将此归为受外界不可抗力影响，以此来免除支付购房者延期上房的违约金。
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截止8月17日，港利给出的通知仍然是“具体交房时间另行通知”。
根据港利上城国际的购房合同约定，项目逾期交付，需要按日向购房者支付全部房款万分之一的违约金。而从港利上城国际发出的延期交付的通知来看，他们仅给予业主1个月的物业费优惠，难怪会引发业主不满。
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其实，除了港利，徐州还有多家楼盘因为环保问题延期交付，均以“环保停工属于不可抗力”作为说辞。
对此，红杉树律师事务所孟丙焕律师说，根据我国法律规定规定，不可抗力是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。《大气污染防治法》对于政府在重污染环境下要求企业停工停产是早已有明确规定和政策依据的，并且已经形成了制度化。开发商在明知这些规定的前提下将停工造成的损失责任推给不可抗力，显然是没有说服力的。但实践中也有法院认为在建设工程施工过程中，由于国家重大政治活动以及大气污染防控等原因，施工单位在政府及相关部门的指令下停止施工，其行为虽然不符合我国法律规定的不可抗力的基本要求，但是该停止施工行为符合国家整体利益，也是为了充分保障大气环境及全体民众的切身利益。故对于因政府及相关部门要求停工的时间在计算开发商逾期上房时间是予以扣除。
还有一种情况是开发商施工过程中本身因为没达到环保标准而导致的停工也不能算作是“不可抗力”。由此可见，“不可抗力”不能当做“环保停工”的万能说辞。延期上房，该赔付违约金就正常赔付才是一个房企对购房者应有的交代。返回徐州365淘房>>
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