爆发期将至！今年这个区还剩1831亩土地供应拟出让！
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365淘房锤锤 前段时间，徐州市国土资源局公布了徐州未来3年的供地计划，其中鼓楼区的供地数量是最大的！
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鼓楼区在这三年中的工地规模达到7628亩，居于各区供地数量的榜首，2018年和2012年的供地数量都比较大。
（注：徐州市国土资源局公布的鼓楼区供地范围包括金山桥开发区。）
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根据计划计划表，徐州鼓楼区2018年拟计划推出19块地，共计2828亩。
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2018年已经过去一半，鼓楼区的土地出让进度进行的如何了？
鼓楼区上半年共出让9宗地块 总计997亩
住宅地块，尤其是市区的住宅地块一定是多数房企争抢的重点区域。鼓楼区较大的区域都在老城区和九里片区，但同时还有包括在北三环、东三环等较为偏僻的位置。市区的空地还是比较有限，从二环北路往北的鼓楼地块将会是鼓楼土地出让的重点！
单从2018年已经出让的土地来看，小面积的地块也不少，主要是集中在了市区。比如德信地产拿下的2018-4号地块，只有23亩。
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以上被拍下的的9宗地，其中2018-34号的徐矿城二期东地块是作为社会福利用地+住房使用的，白云东路和万寨水泥厂地块都是定销房地块，面积也都不大。
比较热门的地块就是荣盛在4月27日拿下的米山周边地块，目前已经与华润合作，由华润操盘开发。还有老物资市场的两块地分别由徐州城市轨道交通公司和旭辉拿下的，旭辉可是创下了徐州目前最高的楼面价，目前该地块已确认会又由美的操盘开发。华润在4月27日拿下的和平路东延北2018-11号地块，已确定案名为【万象府】，预计下半年就会有动作。
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下半年鼓楼将推10宗地 集中于鼓北！
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从2018年鼓楼拟出让的土地计划来看，在未来的5个月，鼓楼将会推出10宗地块，除了老户人山村西的47亩，剩下的9宗地都是100亩以上大地块！10宗地总面积为1831亩，几乎是上半年的两倍。可见下半年的鼓楼区，将会有更大的空间来发挥！
纵观还没有加推的10总地块，有7块地是在北二环以北的鼓北片区的。
1、北三环地块（4宗地）
在北三环会有4宗地加推，都是临近北三环推出的地块，之前要么是物流园，要么是一些工厂空地。
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城北客运站西地块、台子河南居住地块、鼓楼工业园西地块这三宗地块比较集中，主要分布在三环北路和华润路的两侧，临近三环高架，周边目前最近的新楼盘是2公里以外的港利上城国际。如果这三块地被某一个的开发商拍下，也会是一个超级大地块，低价开发一个大项目，像万科一样去造城。
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还有一块徐矿城西BC地块，位于三环北路北，平山路西，总面积100亩，周边最近的小区是徐矿城和九里新苑。
2、九龙湖片区地块
在九龙湖片区有1块地拟挂牌，马场湖周边地块位于天齐路东，区政府西，共计120亩。
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该地块就位于鼓楼区政府的旁边，对面就是九龙湖公园，距离二环北路、中山北路都是非常近的。目测该地块会很抢手，和规划中的的地铁2号线的距离还不足1公里，还能辐射到市中心的商业聚集区域，比如金鹰、金地、苏宁都不远。这块地算是鼓楼区拟出让土地里最优质的一块了！
3、九里片区地块
在九里山片区有两地拟挂牌，分别是恩华周边地块和龟山6、8号地块。
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恩华周边地块位于九里山南，中山路西，总面积共169亩。这里的位置稍微偏僻一些，在二环北路和北三环的中间地带，背靠九里山。山南和山北是完全不同的区域情况。北边的城中村多一些，山南慢慢能看到一些高层小区。
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还有龟山6、8号地块，位于九里山东路北，龟山南路南，总出让面积360亩。和泽信地产拿下的2018-22号地块是邻居。不过，此地块的面积更大，能达到24万方。
4、老户人山地块
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老户人山地块，位于老户人山村西，总出让面积47亩。在这附近有领地拿下的老户人山地块项目，项目名为【领地融创宸公馆】，领地融创宸公馆目前售楼处在建设中，预计月底将会公开，预计首开高层1、2、5#楼，1#、2#总高33层、5#总高30层。
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5、陶楼村及东侧地块
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陶楼村及东侧地块，位于驮蓝山路以北，总出让面积250亩。地块在东三环以东的位置，周边厂区和公司科技公司较多，出让该地块的难度可能会有些大。
最后还有一块东环定销房会出让，位于三环东路以西，总出让面积250亩，地块面积也是比较大。
虽然8月已来，徐州目前挂地的数量还是很少，楼市会有金九银十，说不好一气攒到年底，就是鼓楼区的爆发期！
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