365淘房锤锤 前两天东区潜水很久的楼盘和平上东竟然悄悄的出了价格，基本已经卖光了。据了解，该盘已经领取预售证21个月了，可是一直没有开盘！毕竟算是东区少有的在售楼盘，要出售的消息一出，也算是炸开了锅。
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预售领了近2年！和平上东价格曝出 13761-19031元/平！
和平上东，四期剩余低密度多层（45#、43#、38#、39#、44#、42#）价格终于公示出来！最低13761元/平，最高19031元/平。户型面积为113-262㎡，共计120套房源。
据悉，该盘的房源所剩的不多，价格刚刚公示，可是就已经没有房源卖了，这是为什么大家应该都清楚。
目前的徐州市场还是一片供不应求的场面，尤其是比较热门的区域。东区一直以来都以稳涨的趋势成为大家心目中的 “投资圣地”，但无奈东区的房源还是很有限的。所以，一旦有房源释放出来，会引起一定的关注度也是可想而知。
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目前在徐州，3月以上没有推盘的楼盘已经多达13家，开发区1家，泉山区3家，鼓楼区4家，铜山区3家，新城区1家，云龙区1家。
在这13家楼盘中，鼓楼区书香华府，自从2017年5月27日加推过，就再也没有加推信息了，已经13个月了。据了解介绍，该盘目前的二手房价房价已经超过13000+元/㎡，且目前并没有开盘的打算。在其周边有中海九樾、万科弘阳结庐这两个纯新盘，开盘价预计会高于13000+元/㎡，那么书香华府是等等什么呢？
鼓楼区还有一盘，玉潭花溪，9个月以上没有加推，后期还有高层和低密度多层会推出，一年的等涨期，价格上真的会是天差地别的。
泉山区万科三盘也是让很多人等待了许久，还是没有开盘信息，万科翡翠天地连下一批加推房源的信息也没有规划，不知道今年加推是不是没有希望了。
铜山区的国基逸境和新城区的永泰锦园也是许久没有加推信息，上一次加推分别是13个月和10个月之前。云龙区的南郊中茵城在上次开盘之后，下次开盘真的要等到2019年了。
多数楼盘没有加推的原因，其实很容易理解的。
卖的不好，客源少；
等待该项目房源有市场，比如低价偏远的刚需盘最近很火热；
预售证难拿；
项目内部出现问题，资金链或者组织架构出现问题；
营销手段，抬高房价的操作等。
这些情况都可能会延缓项目的加推。
刚需关注：徐州北区两盘大量加推！
近期徐州北区有两个沉寂了很久的楼盘即将加推，一个是鼓楼区的苏宁悦城，一个是铜山区的港利上城国际。
苏宁悦城上次开盘还是2018.03.30，加推的价格在8000元/㎡左右。近期预计加推12#13#14#15#16#17#，户型主要有90㎡和115㎡，90㎡为中间户，115㎡为边户。两梯四户，总层高18层，共428套。价格和开盘时间待定。预计将于2019年4月30日-8月交付。
原本苏宁悦城一直计划加推的是15#16#17#，这次又加推了三栋住宅。可能是因为受到新政的限制，要求每次开盘必须推出4万方以上。苏宁悦城目前已经停止验资，就等着拿到预售证就可以开盘了。目前还不知道该盘的验资数量，但应该不会太差。
隔了一条马路的港利上城国际也增加了加推数量，将于近期加推8#9#13#15#36#37#，户型面积有97㎡、99㎡、109㎡、124㎡。8#28层，边户124㎡、中间户109㎡，9#18层边户99㎡、中间户97㎡，13#28层边户124㎡、中间户109㎡，36#28层边户124㎡、中间户109㎡。都是一个单元，两梯四户，共708套。
目前售楼部正在验资，验资金额为8万元。上次开盘还是去年12月，预计下一批房源的加推会在8月初。
三大纯新潜水盘，加推时间遥遥无期！
徐州还有比较神奇的楼盘，拿地很久很久很久了，就是不开盘。
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看看拿地时间，最久远的还是小城故事，在2013年10月23日拿，至今已经快4年了！
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在此之前一直没有具体的节点，日前放出消息，已经开始定存的，今年是能看到开盘的一天？
该项目在2013年拿的地，现在是卖什么价格都是在赚的了！据了解，该盘的开盘价可能会是7字头！
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真的有购房很关心该盘的状况，市区低价盘少之又少，低单价、低总价的楼盘自然会受到更多的关注，像上周开盘的鱼先生的社区，就很吸引刚需的目光。
还有海玥南山，目前也在验资，验资100万，主要做低密度多层别墅产品，云龙湖边的高端产品，这个验资量级也是不容小觑的。
至于吾疆…从刚开始吸引了高关注，占据了市区的好位置，现在还在打地基，蓄客…声音越来越小...
房子越来越成为一种稀缺资源，房子好卖，购房者难买，这样畸形的楼市现象什么时候能改变？ 也许需要很久的调控与消化的过程，怀抱希望。
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