到底什么才是真刚需？徐州还有最后20家万元盘适合买！
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365淘房锤锤 “刚需”到底怎么去定义？在北上广200万首付的是刚需，在徐州20万首付的也是刚需。钱多或者钱少，一定程度上还是构不成对于刚需这个概念的界定！
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什么样的类型才是刚需？符合以下条件中的任何一个，都是刚需族群。
1、有独立需求的年轻人。这类人一般从原生家庭里脱离出来，或者是已经满了18岁，或者是刚刚大学毕业，或者是有了重新组建一个新家庭的需要。这时候是急需一套全新的住宅来满足1-3人的居住性需求。
2、对学区有要求的中青年。这一类刚需购房者在考虑住宅的性质的时候，最主要考虑的还是后代的需求。在婚前并未购置房产，孩子在上学年龄到来之时，才考虑买房子，学区就成了考虑因素中的第一位。
3、第一次买房。首次置业的，不管是否存在经济上的困难，现实生活中房价不断上涨趋势的“逼迫”，能清醒的认清“有钱一定要买房”一类人。不得不说，这类人才是活的比较清醒的人。
4、长期租房的群体。 这一类人，在几年前大家都准备买房的时候，就一直坚持说房价一定会降的，可是多年过后，房价一天天的在上涨，一年更比一年高，即使是租房住，房租也一年比一年更高了。买房子成了“迫不得己”一定要做的决定，即使房价已经天差地别。人到中年还在租房，这一类人真的不少。
5、首付不高，可提供月供也不多。这一类是刚需里比较惨的一类，可以说是真刚需，看不起全款优先的房源，只能看看徐州哪里还可以首付三成，甚至更少。或者倾尽家财，挪用父母、兄弟姐妹的积蓄、贷款等方式凑最低首付，买到房子的时候就真的得吃糠咽菜了。一般首付不高，月供不高，能买的房源真的非常有限，而且单价、户型面积都会受限。
这才是真的值得同情的刚需。兜里没钱，连去看房的勇气都没有了…
前两天有网友来咨询房博士，诉说自己的买房经历，这样的故事好像看到太多了太多了。
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据网友叙述，在这几年的看房经历中，经历过太多次这样“犹豫”的时刻，最后买房的计划全都不了了之。其实，这位网友还犯了一个很多人在购房之时都会犯的错误——听别人的！也算是吃了大亏了！
现在就来说说，刚需买房，还有什么地方一定要注意的！
1、要买符合实际情况的房源
刚需买房本就不易，尤其是手里的钱不多的刚需，如果在买房的过程中被置业顾问忽悠，从小房子买成了大面积的房源，从高层或者低层的低价房源换成了价格较高的中间楼层房源。对于购房者来说，不仅首付的压力会变大，后期月供的压力也很大。
所以，在买房的过程中，尤其是在确定选房的现场，一定要坚持自己的想法，合理的布局自己的财产。
2、不要听不专业人士的建议
前段时间刷爆朋友圈的一个截图，大家都还记得吧。
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故事梗概就是，表姐家要买房，自己爸妈劝人家考虑，结果大家都是拍脑袋做的决定啊。人家就是随口一劝，你竟然也随耳朵也听了。
这就是买房不咨询专业人士，只听取周边七大姑八大姨各种亲朋好友的意见，最后只能是看着别人买买买，不断的增值。房价一天天变高，当初劝你的人也就成了没买着房子的罪魁祸首了。“听人劝，未必吃饱饭”啊！
3、有主见，对自己的财力有清醒的认识
最怕的就是连账也算不清楚的人，在买房的时候的对自己的财力以及月供贷款情况毫无清醒的认识的。兜里有多少钱，才能办多大的事，买多大的房。最重要的是要有清醒的认识，要知道要买的房源能符合自己心目中的哪项需求，是户型？是区位？是交通？是配套？还是学区？
房价到底是涨还是跌，谁都不能完美的预判，只是根据这些年的发展，面粉越来越贵，那面包哪里会有降价的道理？
房子能不能买，真的是要看，适不适合自己。
徐州20家万元盘守住刚需阵地
在徐州，刚需还能买的房子，首先要价格合适，什么样的价格最合适刚需？
首先是低单价，其次是小户型、低总价。
7月4日下午，徐州刚刚出台一则通知：
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从今年的10月1日开始，再有新出让的土地，就要强制要求开发商开发的都是成品住宅了，变相的又增加了住宅的建安成本，对于刚需购房者来说，也是又增加了买房的成本。
刚需们啊~你们还不买，还等什么呢！
徐州20家在售的万元以下楼盘，你再不抓紧买，机会很快就没了！
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