西区新城崛起
我们习惯上把“东至西安路、中山南路、湖东路以西，南至市界，西至市界，北至铜沛路以南”这一区域称之西区，但随着城市框架的扩大打破了这种习惯上的传统划分。如今淮海新城概念的提出，新淮海西路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行、城市轨道交通1号线的实施……显而易见，西区将全面实施徐州西部大开发，迎来新的变革。
淮海新城特色生态体系 塑造西区生态格局
淮海新城规划范围为东至三环西路，西至规划黄河路，北至徐郑客运专线，南至玉带大道，总用地面积33平方公里。在淮海新城规划中，构筑了以桃花源湿地公园、泉润湿地公园及故黄河、玉带河、卧牛山、王长山网络化生态系统和以王长山、桃花源湿地公园、故黄河以及泉润湿地公园为西部新城的生态基底，外接九里山及云龙湖风景区，整体塑造徐州西部的生态格局的淮海新城特色的生态体系。
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桃花源设计效果图(图片来自网络) |
立体交通网络建设 促进西区发展
新淮海西路二期推进 将西延至311国道
2013年，作为徐州市城建重点工程的新淮海西路开工建设，项目东起二环西路（人民广场西）西至三环西路，道路宽度为40米，全长2.1公里，东与淮海西路、二环西路交汇，西与三环西路高架快速路相连，2014年9月通车后成为我市东西向的一条交通主干道。根据计划，在今年的城建重点工程计划中，新淮海西路西延工程作为新淮海西路二期工程加以推进，该工程完工后，新淮海西路将向西延伸3.7公里，沿线大型项目、单位以及居民区集中，都将从这条新道路中受益。这其中受益代表性的社区为万科淮海天地、荣盛城、美的公园天下等。
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新淮海路效果图（图片来源自网络） |
除新淮海路之外， 2013年10月韩山隧道通车后直通老徐萧公路、2015年10月西三环高架桥通车、地铁一号线马山站和杏山子站两个站点的修建，尤其是西三环高架建成后，与已通车的三环东路高架和在建的三环北路高架快速路形成快速通道，更加方便居民出行，同时对道路周边绿化起到一定的改善作用。
品牌房企相继入驻，区域发展潜力大
目前西区新建小区已有不少，譬如今年年底即将上房的雨润新城、已竣工的小区（华美风景园、西城晶华）等，而其中雨润新城、荣盛城、美的公园天下等多家品牌房企的相继入驻，一方面为西区入驻强有力的发展动力，也可丰富西区教育和商业等多重配套。
2013年，由雨润控股集团投资建设的徐州最大的菜篮子工程、徐州城市西大门形象工程、徐州城市西部区域商贸中心——徐州雨润新城落户西区，该楼盘为第一个进去西区的大体量楼盘，开辟了西区新发展的格局，目前雨润新城少华街小学已经开学，对于西区的发展和考虑于西区置业的购房者均是利好。2015年，520万方大体量楼盘荣盛城入驻西区，该楼盘为西三环板块的超大体量楼盘，已签约北京师范大学附属中小学及北大培文幼儿园，同时徐州星光小学及徐州三中也确定入驻。品牌房企的相继入驻对区域生活品质的提升不言而喻，颠覆性地提升了整个城西板块的区域价值。
那么，在这个区域内，又有哪些房源呢？小编带你盘点一番：
三环以西片区：
美的公园天下
项目位置：
最新动态：美的公园天下三期3#楼5月8日起开始定存，金额5万。预计近期开盘，具体看预售。3#楼34层，户型为98、108㎡，共204套房源；预计5月底推1#、2#楼，均为装修房源，目前正在验资中，验资20万。1#楼层高27层，2#楼34层，户型为85、95、108㎡，共计312套房源。
小编侃盘：美的公园天下项目地处三环西路以西，徐商公路南，项目定位刚需，装修房源价格8字头起，也可以说性价比相当合适了。项目临近规划的泉润湿地公园，卧牛山公园，西区未来宜居性还是可以的。少华街小学也是项目的一个亮点，据悉去年已有业主的孩子去就学了。
项目位置：
最新动态：融创玉兰公馆首开2栋房源，价格已公示，均价10780元/㎡。共计260套房源，分别是23栋（户型为边户125、中间户105㎡）、27栋（户型为边户108、中间户90㎡）。预计5月中旬开盘。目前仍可验资，90、105、108㎡户型验资40万，125㎡户型验资60万。
小编侃盘：融创玉兰公馆位于徐商公路以北，项目周边楼盘较多，中梁香缇公馆、雨润新城、美的公园天下等多个房企聚集于此，后期区域发展力可期。此外就项目自身来说，为精装修房源，10780元/㎡的价格，你认为是高还是低？
三环附近楼盘：
目前的三环西路附近的新房，从东向西依次为：融创淮海壹號、荣盛城、万科淮海天地八街区、中海熙岸华府
项目位置：
最新动态：融创淮海壹號1#、4#、15#244套房源全部卖完，均价13567元/㎡。下一批房源预计5月加推。
小编侃盘：融创淮海壹號为融创在徐第一个项目，也属高端住宅项目。项目自推出以来的关注度也比较高。项目地处徐州市泉山区西三环与矿山路交口向北400米，周边新盘较多，区域规划也比较多。对于很多人来说，看重淮海壹號尤其中意的是品牌的价值。
荣盛城
项目位置：
最新动态：荣盛城三期现仅剩少量顶层复式房源在售，户型为207㎡，价格9000-9400元/㎡。下批预计（有可能）加推三期9、10、19号楼，具体推出楼栋待定。10#楼28层，2梯3户，2个单元；9、19#楼34层，1梯2户，2个单元。9、19号楼户型为113、133㎡，10号楼户型为86、102、104㎡，有可能7月推出。
小编侃盘：荣盛城号称西区最大的生态宜大盘，项目体量可是相当的大，目前规划建设到三期，定位偏刚需，客群较广。虽然目前项目周边配套不够成熟，但片区周边发展潜力还是比较大的。近地铁和规划的泉润公园、卧牛山山体公园，毗邻西三环高架，另纵穿新淮海路交通优势明显，后期发展潜力较大。
项目位置：
最新动态：万科淮海天地八街区预计下批加推3、6#楼，户型90、125、90㎡，开盘时间待定。
小编侃盘：项目近三环高架、距离一号线的杏山子站点也不远，地段优势相对具有一定优势。此外项目周边二手房也有不少，日常生活配套所需已可以得到满足。
项目位置:
最新动态：中海熙岸华府剩余房源2、3、6#低密度多层和高层8#楼预计5月底加推，低密度多层户型为115、118、134㎡，高层户型为118、101㎡，共计200套房源，具体开盘时间待定。其中8#楼为26层，2个单元，2梯4户。2、3、6#楼为8层，2#楼为3个单元，3、6#楼2个单元，均为1梯2户。
小编侃盘：项目位置还是不错的，旁边就是地铁站点，临近三环高架，距离云龙湖也不远，项目体量不大，物业类型为小高层和高层，以小高层为主，项目居住密度和舒适度较高。但据悉，因房源的紧俏，项目的购买难度很大。
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