徐州365淘房 孙楠 2018刚开年，真正的春天还没到来，楼市就已经按捺不住内心的寂寞，开始蠢蠢欲动了。1月5日，兰州发布消息，取消西固区、九州开发区、高坪等偏远地区的住房限购政策。随后，南京、厦门、广州、天津、青岛等城市也开始纷纷加入楼市松绑阵营，推出各自的定向宽松政策。
受此影响，徐州楼市似乎也开始有所改变。预售证的发放速度开始加快，据统计，2018年就已有20多张预售下发。多家楼盘均在紧锣密鼓加推，使得徐州楼市2018年初就迎来了一波“开盘潮”。而相比楼盘的加推速度，更多的购房者则把关注重点放在了楼盘的价格上。
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多家楼盘房价上涨 “限价”取消了？
说到价格，很多人都以为在“限价”政策下，房价不会上涨，此时，买房比较合适。然而，事实却并非如此，从近期开盘的几家楼盘就可看出，徐州的房价并没有因为“限价”而止涨。保利合景珑湾、鱼先生的社区、枫林天下康城、绿地高铁东城，此次开盘的价格相比上次都有所上涨，同等类型的房源，上涨幅度达到500-1000元/㎡不等。
3月3日春晓看房团，东区线保利合景珑湾、北区线鱼先生的社区，如果想要去看这两个楼盘的小伙伴们，赶紧报名抢座吧~http://kanfang.xz.house365.com/
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同时，值得一提的是，东区的绿地高铁东城这次开盘竟然采取了“线上选房”的方式，此前，该楼盘一直都是按照预约顺序线下选房，本身其四期剩余房源就不是太充足了，目前仅剩3栋小高层，约200余套房源。这次开盘却一反寻常，是为了赶潮流还是想要趁此再火一把呢？
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前两天，有网友向小编询问“徐州的限价取消了吗？”问题的出发点就在于这几家楼盘此次的开盘价。而在此之前，多数购房者认为很少有楼盘涨价，又或者说是认为很少有楼盘会有那么大的上涨幅度，这下就使得他们有了“限价取消”这个误解。但小编想说的是，不管“限价”解除了，还是仍旧持续，徐州的房价一直都在上涨。
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所谓限价，其实就是政府指导。仅仅只是一个尺子，一个红线，所有的开发商只要不超过这个红线，都能自主决定楼盘售价。限价需保持房价平稳，但这种平稳并不绝对意味着房价环比零增长。所以说，限价并不代表降价，更不代表不会涨价。
2018房价仍会上涨 这几家楼盘已有计划
“2018年房价还会涨吗？”答：“2018年刚开年，房价就已经涨了，以后应该还会有所上涨”。同样的问题，同样的配方，每年都有很多购房者询问，而每年的回答显然都非常相似。说到楼盘涨价，其实要分为几种情况：一种是为了逼单，在原价上提价，而实际折扣完，价格与之前也差不多，属于明涨暗降；一种是房源区别较大，同样面积的房源由于楼栋位置不同，价格也会有所差异；还有一种就是已经完成了销售任务，提价只为博取利润。
无论哪种情况，“涨价”这招都屡试不爽，多数购房者都会因此而受到刺激。据了解，北区一家楼盘已经放风出来，预计春节后房源价格将会有所上调。而春节前要开的几家楼盘，此前也有小道消息传出，加推房源价格相比上批房源也有所上涨，不过，在售楼处价格未公示之前，一切还只是猜测。
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同时，也有一部分楼盘明明房源剩余量还比较充足，加推时间却是一推再推。或许是因备案价过低，封盘停售，在寻求恰当的时机涨价。
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春节过后，一年一度的楼市旺季“金三银四”将会到来，不少开发商也将营销节点放在了这段时期内，其用意想必大家也都明白。随着明年地铁1号线的通车，打着地铁旗号的楼盘房价也将会有所上调，毕竟，他们始终相信：“地铁一响，黄金万两。”所以，在春节前，如果你还能抓住“上车”的机会，就不要再犹豫了。返回徐州365淘房>>
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