还在纠结能不能买铜山区?看懂这5点就可明白!

来源:365淘房 2018-02-07 08:56

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眼下,随着城市范围的不断扩建,很多二线乃至三四线城市都热衷于开发新区,而对于购房者来说,新区往往意味着机会,但既然是新区,风险往往也不小,我们见过不少的新区往往发展都不及预期,配套跟不上,商业氛围起不来,买了房子往往连脱手都难。

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                重磅!猛砸400多亿,铜山城建计划启动,2018,这里将成全市焦点

徐州的铜山区同样也不例外,曾经,因地理位置偏远、区域可选房源较少,铜山区一直被购房者所忽略。然而,自去年开始,这个原本默默无闻的区域终于爆发起来。无论是从土地方面,还是从城建方面,铜山新区一直处于开挂的状态。但是作为一个购房者,铜山区的房子到底值不值得购买,自己必须要有一个清晰的判断。今天,小编就从以下几点来给大家分析以下。

365淘房数据中心统计,2017年铜山区共成交99宗地块,总成交面积达411.2万㎡,总成交金额为85亿。其中住宅用地为41宗,占比41.4%。2017年,万科、融创、美的、碧桂园、中南、中骏、珍宝岛等知名房企开始纷纷进驻。2018年,雅居乐、合景泰富又在此拿地,这也就说明铜山区即将进入疯狂“补仓”阶段,未来几年内,这个区域的楼盘布局将会发生巨大变化,可选房源也将会大大增加。

去年,国务院正式批复了徐州城市总体规划,明确确立徐州为淮海经济区中心城市。2030年未来徐州中心城区(原主城区+铜山城区+贾汪大吴双楼港片区+张集+徐庄)规划人口将达到350万。紧接着,政府又明确把铜山新区作为城市拓展的主攻方向,着力打造特色创新集群,加快建设特色化、高端化、集约化产业园区。将高新区建设列入淮海经济区中心城市的重要板块、徐州南部产城融合的重要组团。

2017年10月9日,铜山区位列全国综合实力百强区第30位、全国投资潜力百强区第31位、全国创新创业(双创)百强区第42位;

12月14日,铜山区位列中国工业百强区第25位;

在2017年中国中小城市科学发展指数研究成果暨2017全国综合实力千强镇榜单中,利国、柳新、柳泉、大许4镇进入全国千强。利国第341位、柳新364位,柳泉第587位、大许第771位;

2017年度《关于通报国家高新区评价(试行)结果的通知》中:徐州高新区排名上升2位,综合排名在全国147个单位中位列第49位,首次进入全国50强。

除此之外,铜山区还获批了创建首批省级现代农业示范园、倪园村成省首批特色田园乡村建设试点等头衔,这个原本不起眼的区域正在发生着翻天覆地的变化。

2017年,铜山区的年终榜单非常丰富,但这些还仅仅只是冰山一角。2018年,铜山区快速发展的步伐还在持续着···

1月11日,铜山区徐工消防、淮海新能源、国大通讯、田升手机面板等50项重大项目集中开工,总投资368亿元;随后,一个50亿的大项目签约高新区。

2月刚开始,又有400多亿砸向铜山区,计划安排城建重点工程九大类65项(112子项、新建78项、续建34项),总投资453.98亿元,年度总投资232.38亿元。其中,重大基础设施工程10项,包括轨道交通1号线、2号线、3号线,以及徐沛快速通道、徐丰路快速化改造、徐韩公路快速化改造、大学路快速化改造、外环路东南环等的建设;

生态环境提升工程11项,包括黑臭河道的整治提升,龙腰山山体公园及佛手山山体公园的建设,玉带河、楚河、玉泉河绿化改造等。

商贸文卫发展工程21项,包括大学路实验学校、娇山湖小学、郑集中学实验学校等城区中小学的建设、市第一医院迁建、中医院改建、特色小镇建设等等···

(市第一医院迁建效果图)

如果这些城建重点工程都能顺利进行,如期完工投入使用,那么,铜山区的各项配套设施将会进一步得到完善,区域生态环境也将会得到优化,居住人民的生活质量也将会有所提高。

因2017年住宅用地成交较多,2018年铜山区预计上市的纯新盘也比较多,所以,在其他区域房源库存告急的时候,铜山区便扛起了“供货主力军”的这杆大旗。

目前,铜山区多家楼盘都在前期蓄客阶段,湖悦天境示范区已经开放,2月10日将举行产品发布会;美的雍翠园售楼处即将完工;小城故事首批房源验资中,近期的购房机会仅有中梁首府

据了解,中梁首府预计2月10日首开,首批房源将会加推洋房5#、19#、23#、25#四栋房源,总高11层,2个单元,1梯2户,面积132-162㎡,预计价格在11000元/㎡左右,一房一价,公摊面积在17%左右。购买房源需40万活期存款证明和征信报告,今日(2月7日)晚6点截止

不同的区域有不同的发展策略,铜山区也有着自己的发展规划。如果你有意向考虑这里的房子,不妨对号入座,看下自己中意的是哪一点,然后再根据楼盘的价格和自己的预算选择合适的房源。返回徐州365淘房>>

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