新的一年又到来了，各种聚会、各种趴开始多了起来！餐桌上老友们分享着自己或者身边人2017年的买房故事···买房不仅需要money，还需要一定的运气，2017年心疼没买房的刚需，更加心疼自己！虽说目前徐州的房价已经在健康平稳发展，但是无房可售却成了常态。
今天小编整理了徐州刚需板块的谷底价楼盘，首付最低10万，2018年想上车的刚需小伙伴不妨来看一下！
最新动态：鱼先生的社区33#、36#还有房源在售，均价6200元/㎡，面积49-93㎡，一成首付活动已结束。
交通线路：拾屯站：85路/108路/13路/13w路/832路/13w路/832路/829路/826路。
小编点评：鱼先生的社区，是香港天誉集团落子长三角的第一个青创社区，位于徐州泉山经济开发区，时代大道南侧，毗邻九里湖国家湿地公园，居住环境还算可以。另外，该项目的户型面积区间较小，由两房和三房组成，比较适合刚需一族。
最新动态：苏宁悦城开始验资，需提供90㎡20万、115㎡30万的资金证明，预计加推楼栋为18、24、25号楼，都为小高层房源，共计约200余套房源，面积在90-115㎡，开盘时间尚未确定！
交通线路：目前可乘坐605路、612路、17路公交车到万科城站，下车往北步行1000米即可到达。
小编点评：苏宁悦城是由苏宁置业集团开发建设的，项目以“宜居生态”为设计理念，社区内规划有樱花大道、银杏大道、梧桐大道等景观。周边交通和配套目前还不是太完善，不过随着北三环高架的通车和地铁二号线的开发建设，未来这边出行会更加便捷。而生活配套方面也不用发愁，苏宁悦城配备有1.3万方的社区商业，衣、食、住、行、用一应俱全。
最新动态：港利上城国际目前剩余少量房源在售，面积有101㎡、115㎡、 109㎡、124㎡四种，分布在2#、7#、31#三栋楼中，均价7000元/㎡。
交通线路：天齐站：17路；万科城站：605路、612路；地铁二号线：新台子站。
小编点评：港利上城国际位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米，地势相对较偏僻，但是小区自身配套却很齐全。小区内部配备有4000㎡社区高端会所及3万方中央景观中心，目前这些均是实景呈现；另外，小区还规划建设有省级示范幼儿园，2.4万平方米大卖场及3万方特色商业街。
最新动态：小城故事预计1月开盘。开盘楼栋为8#、11#，户型面积95㎡、112㎡、105㎡、107㎡。工地方面：正在打地基。
交通线路：199路欣欣路口站，702路东宝粮油站下。
小编点评：徐州的东区北区西区都在发展中，相比南区开发还有很大的空间，淮海国际城刚好在这个区域，依托铜山万达的商业圈，还有高速入口，交通很便利，此外南区的空气质量也不错，陆续拿地的宝龙、融创也都在这儿，以后的发展空间会很大的。
最新动态：绿地高铁东城四期二批次房源已售罄，下批房源接受预约中。
交通线路：高铁东城站：81路、25路；大湖站：29路。
小编点评：绿地高铁东城是绿地在徐州东站东的首个项目，目前在售的为四期房源，四期首批房源已经售罄，下一批房源在接受预约中。该项目紧靠东龙湖，居住环境较舒适；周边多条宽敞道路，开车出行还是比较方便的。唯一的不足就是目前这里公交线路较少，公共出行不是太便利。
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