365淘房 桃子 泉山区和铜山区作为徐州纯新盘市场的供应大户，区域关注度也随之新盘的推进而呈发酵升温的趋势。其中，泉山区的纯新盘的整体进度相较于铜山区新盘来说更快些，也或更快入市。近期，小编也实地走访了泉山区的几个高热纯新盘，为大家第一手资料！
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本次实探项目信息梳理：
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1.中海熙岸华府：首开低密度多层价格已公示 今日收筹！
目前中海熙岸华府首开1、4、5#低密度多层价格已公示，最低9353元/㎡。比较发现1#楼价格稍低于4、5#楼，这也于楼栋位置有关。>>>中海熙岸华府首开1、4、5#低密度多层价格已公示！最低9353元/㎡！
关于认筹及开盘：本想着中海预售快了快了.....真的，幸福来得太突然！昨晚中海熙岸华府1、4、5#楼已获预售！今天（21日）下午两点开始认筹！认筹金5万。开盘采用线上微信方式选房，认筹结束后开盘，开盘三天内交齐首付款签合同。
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昨晚7点左右朋友圈已见认筹信息 |
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中海熙岸华府项目沙盘实景 |
首开低密度多层户型图：
1#楼8层，3个单元，价格9353-13774元/㎡，4#楼为8层，共2个单元，价格9543-13852元/㎡，两栋低密度多层户型为118-119㎡、113-116㎡，131-132㎡。
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5#楼为8层，共2个单元，价格11103-15324元/㎡，整体价位高于1、4#楼，户型为133-135㎡、128-131、135-136㎡。
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首开低密度多层户型 注：对应户型图因面积段稍微差异 |
小编实探：目前中海项目售楼处已于上周六正式公开，实际在上周价格和售楼处均未公开时，小编实探时也发现，售楼处内来访客户人气相比于小编实探的工作日内的其他几个楼盘相对多些。虽或于小编实探同一天的早晚不同，但从客观上来说，由于首开和品牌及自身优势，中海熙岸华府也是“笼络”了不少人心。
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小编实拍售楼处内部 |
中海熙岸华府位置示意
景观示范区实景：
样板间及工地：中海熙岸华府目前已设立了高层99㎡2室和118㎡三室低密度多层两个户型的样板间，据了解低密度多层公摊为15-17%。首开低密度多层后，下批将开高层，有消息说12月推出。
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118㎡低密度多层样板间实景 |
那么工地进展如何？奉上最新实景图：
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1、4、5#低密度多层在建实景 拍摄时间：11月14日下午 |
首开的低密度多层1、4、5楼已出几层，1#楼建至5-6层，4、5#楼均建至4-5层左右，低密度多层上房时间预计19年4月。据悉，7、9#楼也即将出地面，有可能在下一批开盘。
2.万科翡翠天御：尚在验资 首开时间待定
万科翡翠天御项目与海尔二期相邻，位于地处健康路以南，东至矿山东路。项目共建设有11栋住宅，包含高层及低密度多层。其中高层（33层）为7栋，低密度多层（8层）4栋。
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万科翡翠天御项目沙盘实景 拍摄时间：11月14日 |
小编实探：小编与上周于工作日实访售楼处发现，前来看房的意向客户寥寥，这也与项目的自身定位有直接关系。据置业顾问透露，万科翡翠天御平时人气相比与刚需盘肯定是要少的，另外周一到周五客流不是很多，周末人气稍好。他表示，其他城市高端盘也是如此。
在此次走访售楼处的过程中，小编也深深感受到了万科翡翠天御的戒备森严性，也对万科的服务点个赞。插个细节，售楼处时，保洁的阿姨也会对你说声“欢迎参观”。
售楼处实景及工地：
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售楼处及景观示范区实景拍摄时间：11月14日 |
那么工地情况呢？同样也是火热在建中，首开高层楼栋最高已出地面5-6层。
万科翡翠天御工程进展实景 拍摄时间：11月14日
项目动态：万科翡翠天御目前还在验资中，户型面积125㎡以下的验资60万，145㎡以上验资100万。预计首推3、5、7#3栋高层，户型为106-179㎡三室/四室，具体推出时间待定。不过看项目进展来说，距离预售发放应该不会太久了。
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