城南两重磅地块最新实探!中川万达规划已撤 华润地块...
手机看资讯
关注微信看猛料
距上次城南探盘已有一个月，小编再次踏上城南探盘之路。城南部食品城片区部分重点城建及楼盘在建情况为本次探盘的重点。本次的最新实探：1.中川万达项目 2.欣欣路华润项目 3.迎宾快速路 4.荣盛花语城云锦、恒大滨河左岸等。
食品城片区楼盘分布示意
最新实探1. 中川万达
工地大门贴示的规划图已撤 工地无太大进展
项目规划：中川万达广场项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧，占地面积约80亩，由中川地产和万达集团共同投资建设。设有购物中心和室内步行街，购物中心分为地上4层，地下2层。中川万达的总投资额将超过此前媒体爆料的18亿人民币，而建设规模也将超过铜山万达，成为徐州规模最大的万达广场。
网传中川万达效果图
据之前6月工程大门贴示的信息显示，项目总用地面积为4.8677公顷，总建筑面积24.83万㎡。其占地面积与2月时公示信息略有差异。
6月中川万达广场工程大门处贴示的公示信息
小编实探：6月份小编实探时，发现项目工程大门处已贴示出相关的规划信息，土地似已平整有动工迹象。近期的再次实探的结果似乎有点出乎小编的意料，本以为工地已进入火热开工状态，一片井然有序的情形，但实际结果却不然......
实探发现，原大门两侧贴示的规划信息图已撤掉，对比之前的踩盘照片来看，现在的工程大门的门头上新添了项目承建方（中国建筑第二工程局）及工程名称，工程名称仍为“中川如意广场” 。这难道是有什么变故吗？
6月中川万达广场工程大门处实景
|
7月中川万达广场工程大门处实景 |
工地进展：和之前6月的进展差不多，从工程大门的缝隙中所见的工程状态来看，和6月的进展（土地似已平整，似有动工迹象）相差无几。另外在西侧的“如意广场”大门也已加锁紧闭。
项目西侧的如意广场
附上一张地块的全景鸟瞰图，从照片中可看出地块土地已平整。
|
中川万达地块鸟瞰图 图片来自：高楼迷论坛 |
 |
|
项目西北角内观实景 |
其他：中川万达广场项目已列入万达广场官网中的在建项目
|
图片来源：万达广场官网 |
目前徐州万达广场建成和已营业的除云龙万达和铜山万达广场外，鼓楼万达待建的信息也早已传出却迟迟未有动作。而中川万达从消息传出到开工建设，都给人一种“蹦出来”的感觉，若能顺利的话，但从现在的情形进展来说中川万达应该为徐州名副其实的第三座万达！但据多方了解，中川资质来说或不及云龙、铜山万达。
最新实探2. 迎宾快速路
邻近中川万达 正在施工中
中川万达广场的工程入口处，紧邻迎宾大道西侧在建的快速路，现也正在紧张施工中。
 |
|
迎宾快速路施工实景 |
最新实探3. 欣欣路华润地块
工地未有动作 动工或尚需一段时日
5月31日，欣欣路地块，历经765轮竞拍，以216730万元的成交价被华润拍得，溢价率高达241%，楼面价为7186元/㎡！中间国土局土拍网站历经多次崩溃，可见竞拍的激烈程度！>>>刷新记录！765轮竞价！总价21.67亿！溢价241% 欣欣路花落华润！
自此之后，欣欣路华润地块便成为众人关注的重点项目，周边多个楼盘也或因此地块身价暴涨，房价迎来一轮高涨。
地块位置图
小编实探：华润地块位于欣欣路北、奎河东，占地120643.1㎡，属面积较大的一宗住宅用地。
|
欣欣路华润地块西侧奎河实景 |
近期小编再探此盘发现工地依然如故， 同6月的实探结果一样。南侧部分地块仍为某公司停车场，现今仍有部分大型机械停靠在内，多处板房也仍如故。地块北侧部分地块仍为农田。
 |
|
地块南侧实景图 |
|
奎河东角度-地块全景图 |
至于为何还不动工，小编也询问了停车场板房内的相关人员，据了解因为地块的赔款还未正式落实到位，绝对不会妥协“让动工”。然后示意小编具体问问聚集在地块西边的农户。经了解，实际早前华润也是有机械准备进场来打地基，但是因为农户的赔偿款项尚未结清，天天有农户到此护地，这种情况持续了一个多月。
 |
|
地块中一大门进去实拍 |
在回程的路上小编看到农户所说的探测车，还有一位疑似为项目方的工作人员，当问到工地进展计划时，他表示“不方便透露”，当提及农户赔款问题时，他直接干脆的回复了一句“咨询街道办事处”。
|
农户聚集在地块西侧 |
|
地块前方的探测车 |
最新实探4. 片区3大主力盘实景动态
盘点此板块的在售新盘项目目前仅有荣盛花语城云锦、恒大滨河左岸、国泰菁华逸景及盛世孔雀城四盘。国泰仅剩商铺房源，其他三盘最新房价动态如下：
①.恒大滨河左岸：计7月底8月初加推2栋楼
最新动态：恒大滨河左岸预计7月底8月初加推19、26#楼，户型为90、120㎡三室。
|
项目沙盘图 |
|
恒大滨河左岸一二期实景图 |
根据最近的推盘记录，7月9日开盘的24#楼，均价10000元/㎡，开盘售罄；6月下旬开盘的17、25#楼均价11000元/㎡。下批加推的房源或许波动不大。
②.荣盛花语城云锦：预计8月推出34#楼高层精装
最新动态：荣盛花语城云锦现在无房源在售，预计8月推出34#楼高层精装房源，户型为102、115㎡，预计价格11000-12000元/㎡。
|
荣盛花语城沙盘图 |
③.盛世孔雀城
最新动态：盛世孔雀城剩余联排别墅在售，户型面积240㎡、260㎡，赠送100㎡地下室，40-50㎡花园，30㎡露台，参考均价9300-11000元/㎡左右。
房价“破万”、地价大涨、巨头涌进......如今的这片区域也或有叫板其他高热区之势。
更多楼盘信息详询365房博士-桃子，扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题，您也可拨打房博士咨询热线：4008908365-580。返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
17徐建设5个菜篮子在你家门口么？
-
小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜
-
徐州八大商圈周边楼盘共起航
