365淘房 李桃 7月，从各项目数据来看徐州楼市似乎相对平静了很多，安静的市场下同样也透露出些许的躁动。也许就现今的市场而言，对于很多购房者来说，如今已经不再是“我应该在徐州买什么楼盘”，更多的是“在徐州，我现在还能买到什么楼盘”。在每一次听到楼盘涨价的时候，又是一阵惶恐不安。
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徐州7月最新楼盘价格表出炉！涉及6大区域71家楼盘最新价格及动态。本月统计发现又有几个楼盘售罄了，同样也有一些纯新盘正式面世，也有不少老盘价格已经涨到“高不可攀”的地步了......几家欢喜几家忧愁，对于刚需来说，看到这份表单，可能将会陷入“悲伤”中......下面，我们就一起来看看7月徐州各区楼盘最新房价表，分分钟扎心了。
新老盘更迭补血 泉山19盘领衔新房市场
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泉山区由于区域内地广盘多，均价过万的楼盘或高端别墅项目集中分布于此加之区域边缘多个刚需楼盘的崛起，房价区间幅度较大，分布区间较广。在本月的统计中发现不少楼盘已有大动作，如鱼先生的社区首开售罄、美的公园天下二期首批售罄，且均为线上选房。此外，区域内的房价天花板项目，如翠湖御景、云龙观邸等多个项目的价格涨势明显，又是迈向了一个新台阶。其他多个热门楼盘也多为待加推状态（也或已内部预约等），“缺货”信号微显。
云龙区房价一路上扬 房源储备“不足”
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回顾徐州房价的涨价之风最早也就是从东区开始吹起，东区尤其是“宇宙中心”一度成为购房者追捧的“绝对值得购买”的重点青睐区域。而现在，纵观表中的房源在售情况，真的也可以说为“屈指可数”了。老盘华润橡树湾、绿地工润和平壹号、万科尚都会、云龙华府等多个项目价格"待定"待推，新盘东方锦城和万科翡翠之光成为重点关注对象。但区域房价已整体拔高，对于普通购房者来说，买房仍就不容易！
金山桥开发区乘势走俏 每一个购房机会都值得珍惜！
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开发区两个新盘（30克拉、保利合景珑湾），其中30克拉近期也已开盘，目前区域内的新项目独有保利合景珑湾。老盘如保利鑫城、玺悦龙城房源量也不算充裕，一大批待加推的房源正在奔向市场的浪潮中。区域内9盘，房源储备和数量相对其他区明显乏力，对于购房者来说，这里的每一次开盘机会都值得珍惜。
鼓楼区：刚需盘数量递减中 新盘储备不足
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鼓楼区（除了后来归为鼓楼区的九里区外）也是占据徐州市中心绝大部分的区域，中心地段的高房价或早已让部分购房者望而却步。而现在的曾经的价格洼地的鼓北区域也已热度高涨，随之的而来的还有房价的上扬高涨。现在，美的乐城、苏宁悦城、玉潭花溪、书香华府或成为普通购房者的青睐对象。
青黄不接的新城区 纯新盘堪比“众星捧月”
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新城区的话，总体房源情况较为紧张，随着中锐高层的收官、永泰的开盘，区域内可以选择的房源较少。对于意向此区域的购房者来说，目前来看难度较大。老盘国信云玺、汉源国际丽城（房源即将售罄）、维维龙湖湾、万福世家等因房源类型和数量来说，也再难得到购房者的关注。区域内尚可期待的也仅有永泰下批次房源、月桥花院、中锐星尚城低密度多层、绿地泊林公馆及新盘维维紫悦台。在新城区房源青黄不接的当下格局下，或许可以说每一个新盘的背后都是数N倍的购房者的期待！
万元盘已至的铜山区 多盘活跃尚可期待
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曾经的铜山区，似乎还有很多人看不上眼，今夕，她却真的让众人刮目相看。区域利好频发，房企进驻，万达入驻等等，这片区域变的似乎“有点快”。区域内楼盘不多，重点的住宅项目也是寥寥，现在关注较多的楼盘除传统的铜山主区外，云龙湖西片区的万科未来城、开元蓝庭、复工圣地雅格等也是近期关注的热点楼盘。同样，北京路临万达两新盘即万科新都会和小城故事的房价也或将再成为区域房价的再一个风向标......
具体价格以开发商公布为准，一房一价！更多楼盘信息详询365房博士，扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题，您也可拨打房博士咨询热线：4008908365-580。
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