近期小编也看到很多网友说比较xx楼盘，哪个更有发展潜力更值得入手。其实小编个人看来，这个还是主要看个人意向，更青睐哪一点或几方面。适合自己的才是最好的，对于刚需自住来说，满足自己的居住需求，自己满意就已经是最好的了。那么，要论投资的话，下面几个楼盘或许你可以考虑一下！
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南区：
项目位置：
最新的动态：万科新都会6月8日示范区公开，面积有95-177㎡。目前在铜山万达广场一楼办理会员卡验资，验资金额是高层30万，低密度多层50万。
小编侃盘：从17年城南铜山区的各项利好推进也可以看出铜山的大势崛起。多家品牌房企入驻，各项城建规划等多方面也逐渐显露出发展的利好形势。万科新都会位于铜山区的位置上，周边配套、地铁等多重优势，也是项目值得关注的亮点。
北区：
①.苏宁悦城
项目位置：
最新的动态：苏宁悦城二期目前停止认筹，二期云扉里首推6栋房源，16，17，19，24、26、28号楼，户型面积90-115平。其中16#、17#、18#、24#四栋为小高层，26#、28#为高层房源。
小编侃盘：苏宁悦城位于徐州目前的价值洼地-鼓楼北区，也是目前稍有的刚需楼盘。楼盘位于天齐北路与三环北路的交汇处，目前周边配套还不算完善。如果意向北区的话，苏宁悦城或是个不错的选择。
②.美的乐城
项目位置：
最新的动态：美的乐城即将加推高层8#、11#，低密度多层6#、7#、9#、10#，户型面积6#、7#为115㎡和125㎡，9#、10#户型面积为95㎡、105㎡、115㎡。 上批房源已售罄，精装均价9000元/㎡，低密度多层毛坯均价10000元/㎡。
小编侃盘：美的乐城位于鼓楼区下淀路附近，目前项目周边配套相对来说已较为成熟。距离市中心也较近，目前来说性价比还属稍高的房源。高层现主打精装，这也是很多人中意的另一个方面。
东区：
①.保利鑫城
项目位置：
最新的动态：保利鑫城15#、19#预计7月14日下午5点正式开盘，此次开盘采用线上选房的方式，选房时间20分钟。15#为2个单元，2梯三户，24层；19#一单元两梯3户，二单元两梯4户，27层。户型面积为80㎡两室，89㎡小三室，116㎡大三室，共计300多套房源，价格待定。
小编侃盘：保利鑫已随着东区的房价高涨之风涨起来了。保利鑫城虽然属于金山桥但是距离云龙区近在咫尺，与云龙区的和平上东项目相距不足5米！目前周边楼盘建设接近尾声，云苑路、东丰路贯通、解放路小学和乔家湖街坊中心也在建设之中，规划发展前景一片利好！
②.保利合景珑湾
项目位置：
最新动态：保利合景珑湾是保利集团与合景泰富联合建设，物业类型为低密度多层（8-11F）、高层（18-22F），共33栋房源，预计7月22日售楼处公开，8月份首开。
小编侃盘：保利合景珑湾位于和平大道与鸿畅路交汇处，也属于徐州高热东区。项目距离金龙湖风景区及高铁站都不远，另沿和平大道向西即可达云龙万达广场，此外迪卡侬、宜家（待建）等也距项目不远。
西区：
项目位置：
最新动态：中梁香缇公馆目前正在认筹中，现升级认筹1万抵3万。据悉项目首开7栋高层及8栋低密度多层，高层楼栋为21、26、27、30、31、32、33#楼，高层户型面积95-138㎡不等；低密度多层楼栋为18、19、20、22、23、25、28、29#楼，户型面积127-140㎡不等。预计7月中旬开盘。
小编侃盘：中梁香缇公馆位于徐商公路南侧，项目主打毛坯，但据了解也有第三方合作可以作装修。附近的新小区还有美的公园天下、雨润新城详等，同时中船项目在周边。相对还说还是比较有潜力的区域，但是目前周边配套还是不完善，尚需时间。
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