许多购房者买房，都会考虑一个问题，这个楼盘的价格会跌吗？还是会涨呢？我会不会当接盘侠呢？其实这只是一个心理羁绊，无论涨与跌对于普通购房者来说，只是一个感觉，其实并没有任何用处，因为涨了你也不会卖掉，跌了也只是你感觉自己亏了，这也是人之常情，谁都希望自己买到的房子，是不停的升值的，而不是贬值的。
小编认为，以徐州目前的情况，买两个区域的房子最保险，一个是市中心，例如苏宁广场等楼盘，一个是新城区，原因很简单，市中心只会越来越好，商业、经济等越来越成熟，虽然短期不会大幅上涨，但是长期来说一定是稳步上涨的趋势，而新城区作为徐州的政治中心，未来还会成为徐州的教育中心，潜力巨大，政策上也会向这个区域倾向，加之城建的不断的完善，必然会成为未来徐州的置业热门区域，小编预测，按涨幅来说，新城区的楼盘一定是涨幅最大的区域，下面小编就为大家推荐几个楼盘，以供参考。
价格：6500元/㎡
推荐理由：新城区核心区 大龙湖正北岸
最新动态: 中国铁建原香漫谷13#楼目前仅剩130㎡户型房源在售，均价为8000-10000元/㎡。高层仅余复式房源，200多平米，价格6500-7000元/平米。目前仅剩余12#、16#、17#三栋未推出。
小编侃盘：小区门口有商业街，目前部分已经有商家入驻，未来配套还是很成熟的，该项目处于新城区的西北门，是新城区和主城区的交界处，交通和出行上会更便利一些。
价格：6500元/㎡
推荐理由：品牌地产 电梯低密度多层
最新动态:月桥花院目前31#、32#、33#楼在售，主力户型面积112㎡-129㎡，31#、33#价格7900-8200元/㎡，32#楼价格8000-8300元/㎡，贷款98折，全款97折。预计2017年9月上房。 月桥花院三期24#29#景观高层认筹中，户型面积有88㎡、109㎡、116㎡，认筹交1000抵1万。工地方面：一期2016年9月上房，二期已经全部封顶，三期4栋楼打桩完成，样板间已公开
小编侃盘： 项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。小编非常喜欢的该项目的设计，颜值颇高，尤其是低密度多层的造型很颜色很舒服。
价格：5600元/㎡四期高层
推荐理由：大龙湖畔 学府美宅
最新动态: 中锐星尚城三期40#11月27日已开盘，户型面积为98、115㎡，两梯四户、33层，共128套房源，均价在5600-6000元/㎡左右，现已全部售罄！另外商铺在售，面积在40-200㎡左右，均价13000元/㎡。
小编侃盘：中锐星尚城位于徐州新城区科教产业园内，西至汉源大道，东至新元大道，南临潇湘路，北至丽水路,其项目的亮点是它的教育资源很浓厚！并且性价比很高，值得考虑。
价格：6900元/㎡四期高层
推荐理由：精装修住宅 品牌地产
最新动态: 徐州碧桂园5#楼11月26日开盘，户型面积105㎡、113㎡与120㎡，价格7000-7200元/㎡，优惠方面，定额优惠4万，认筹优惠1万，签约优惠99折，区域特惠98折。2#、7#、16#少量剩余房源在售，户型面积123㎡与135㎡，优惠过后均价6900元/㎡。徐州碧桂园3#楼，价格在6800-7000元/㎡，共计30层，两梯三户，户型面积105㎡、113㎡与120㎡，工地方面准现房发售，目前正在做内部装修，预计2017年6月30日交房。
小编侃盘：项目距离大龙湖很近，小区颜值很高，门口的漫水池很有特色，小编很喜欢碧桂园门口的U型商业街，景观和商业相结合，很有设计感，目前房源较少，喜欢的朋友要抓紧下手了。
价格：5429元/㎡7#顶楼120㎡房源
推荐理由：新城区大龙湖畔
最新动态:国信上城学府一期房源售罄，二期预计2017年2月推出，具体时间未定。
小编侃盘：性价比超高盘，项目地处新城核心，北邻市政府、西邻2000亩大龙湖；配有24000㎡社区配套、2400㎡名师幼儿园、2800㎡高端会所；与撷秀中学相距仅20米，与建设中的经10路小学仅一路之隔。
价格：待定
推荐理由：地铁沿线 品牌房企
最新动态:绿地商务城梵顿公馆，首批房源主力户型面积为88平与104平三室，预计月底推出。
小编侃盘：绿地商务城梵顿公馆作为商务城最后1期压轴之作，位于太行路与汉风路交叉口西北角地块。现绿地商务城梵顿公馆主力户型为：90、105大三房，方正开阔，南北通透，在本区域内属于稀缺户型产品。
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