新城区迎来重磅利好！或将改变新城房价格局...
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365淘房李团结 徐州新城区位于徐州市云龙区东南，总规划面积60平方公里，可容纳40万人生活居住，现已是徐州的政治中心，自2004年建设以来，环境、道路以及教育配套上突飞猛进，但是依然在人气上不足，究其原因还是商业配套的不成熟。
徐州人说到新城区，在脑海里的印象就是新，道路新、小区新、环境新，总之无愧于新城称号，现在新城又有新动态啦！
大龙湖被批准成为省级旅游度假区啦！
徐州大龙湖旅游度假区规划面积6.37平方公里，
四至范围：东至金沙路，南至天目路、沟棠路、楚韵路、钱塘路、富春路，西至纬一路，北至故黄河、昆仑大道、新安路。
徐州大龙湖旅游度假区要打造集观光休闲、技艺体验、健康养生、运动休闲于一体的品牌旅游度假区。
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大龙湖旅游度假区的批复文件 |
新城区作为徐州发展方向的领头羊，势必要做大做强，起到带头作用，新城区现在已然成为了徐州的政治中心，环境也在各区中领先，鸟语花香，加之大龙湖旅游度假区的设立，整体上来说新城区向着是生态宜居板块在飞速发展！
跳出老城区，建设新中心
小编之所以看好新城区，是因为新城区的建设和发展，是徐州加快城市化进程、提高徐州在淮海经济圈区域服务功能的重要进程，作为徐州的“前厅”、“东南大门”，新城区起到重要的窗口和门户作用。早在14年政府就为新城区规划了“一心、一环、四带、五区、十组团”的发展结构，
一心：是指以大龙湖及周围绿地构成的生态核心。
一环：是指由拖龙山及城市生态控制隔离带组成的新城区生态绿环。
四带：楔入新城区各片区的城市公共绿地。
五区：由城市绿带分离的五个片区
可以看出来，新城区的发展模式注重于生态环境，加之大龙湖省级景区的批复，小编相信未来的新城区一定是一个设配完善、环境良好、风景优美的城市新区！
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大龙湖风景 |
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大龙湖风景 |
轨道交通贯穿新区
在建的二号线，横穿新城区东西，并设有5个站点，同时规划中的四号线，将贯穿新城区南北，并规划建有7个站点，到时双地铁，呈十字型覆盖新城区，大大方便出行，建成后，对于新城区可以说是一个重大城建支撑，未来发展潜力巨大。
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新城区地铁线路图 |
立体交通，双中心，发展潜力巨大
新城区除了双地铁的连接，向西至文博园，可上东三环高架，而且目前东、北、西高架已贯通，未来南三环高架的建成，进一步方便新城区市民驾车出行，直达主城区，目前由新城区以大龙湖为起点，到达市中心金鹰购物中心，经小编实测，开车需要30分钟左右，并不算长，小编经常在响山路堵车就堵20分钟啊!!总体上说，新城区交通便利，随着未来的发展，立体交通逐渐构成，进一步突显新城区居而静，行则达，直通繁华的显著特征。
政治中心、奥体中心，双心立足新城，虽说目前区位优势还不够明显，但随着时间的推移，可以预见新城区的崛起是时代发展的必然，请参考南京奥体中心附近的楼盘从一开始的无人问津，到现在的炙手可热，目前均价已达3.5万元/㎡左右，当然，南京奥体板块的火热，也要归功于整个河西地域的大发展，新城区从某些方面可以说无异于徐州的“河西”，无论是政策的倾斜还是规划和招商，都具有一定的参考性。
板块附近项目均价6000+，继续看涨！
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大龙湖板块楼盘分布图 |
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大龙湖板块楼盘目前房价 |
大龙湖板块楼盘均价为6282.4元/㎡，不包含别墅和未开盘项目，目前价格适中，未来将会有更多新项目的入驻，小编认为新城区相比于主城区，优势明显，但弱势也显而易见，就是配套不够成熟，尤其是生活商业配套，但是新城区随着政府政策的支持，一轮又一轮的招商，未来趋势向好。
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大龙湖特写地图 |
另一方面，大龙湖景区的升级，或将成为徐州另一个云龙湖（请参考云龙湖周边房价），同时随着大龙湖成为省级景区，为了保护景区，对周边的项目势必有所要求，未来周边住宅可能成为稀缺资源，总之小编看好新城区的发展，尤其是大龙湖板块的项目，如遇心仪楼盘，小编建议，先下手为强啊！返回徐州365淘房>>
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